במספריםEnglish

דיור בישראל: מחירים לפי שכונה, תוכניות ופינוי בינוי

מחירי דירות ושכר דירה ב־1,049 שכונות, 1.1 מיליון יחידות דיור בתוכניות מאושרות, 968 מתחמי פינוי בינוי ומכרזי רמ״י ב־236 ערים ויישובים. השכונה היקרה בישראל: הרצליה פיתוח, הרצלייה (6.9 מיליון ₪).

שכונות עם מחירים
1,049
יח״ד בתוכניות מאושרות
1.1 מיליון
ועוד 553 אלף בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
968
614 אלף דירות מתוכננות
מכרזי רמ״י למגורים
2,834
282 פתוחים עכשיו

השכונות היקרות בישראל

הצגה
  1. 1הרצליה פיתוח · הרצלייה6.9 מיליון ₪
  2. 2עיר ימים · נתניה6.1 מיליון ₪
  3. 3בבלי · תל אביב-יפו6 מיליון ₪
  4. 4תכנית ל · תל אביב-יפו6 מיליון ₪
  5. 5מרינה · אשדוד5.5 מיליון ₪
  6. 6הצפון החדש החלק הדר · תל אביב-יפו5.3 מיליון ₪
  7. 7גני תקווה מערב · גני תקווה5.2 מיליון ₪
  8. 8נופי ים · תל אביב-יפו5.2 מיליון ₪
  9. 9גני שרונה · תל אביב-יפו5.1 מיליון ₪
  10. 10גני צהלה · תל אביב-יפו5.1 מיליון ₪
  11. 11נווה אביבים וסביבת · תל אביב-יפו5 מיליון ₪
  12. 12הצפון החדש סביבת כי · תל אביב-יפו4.9 מיליון ₪
  13. 13נאות אפקה א · תל אביב-יפו4.9 מיליון ₪
  14. 14אלון · רמת השרון4.8 מיליון ₪
  15. 15ותיקים · רמת גן4.7 מיליון ₪

השכונות הזולות

הצגה
  1. 1שיכון שלוש קומות · דימונה483,000 ₪
  2. 2הרמב"ם · טבריה495,000 ₪
  3. 3נווה גן · דימונה519,000 ₪
  4. 4פ"ז · קריית גת538,000 ₪
  5. 5גיורא יוספטל · דימונה544,000 ₪
  6. 6יעלים · ערד573,000 ₪
  7. 7אבישור · ערד597,000 ₪
  8. 8ואדי ניסנאס · חיפה611,000 ₪
  9. 9טללים · ערד611,000 ₪
  10. 10נווה דוד · דימונה640,000 ₪

שכר הדירה הגבוה

הצגה
  1. 1שכונה 12 · קיסריה25,000 ₪
  2. 213 - הרקיע · קיסריה24,500 ₪
  3. 3תל ברוך · תל אביב-יפו15,950 ₪
  4. 4נווה רום · רמת השרון15,750 ₪
  5. 5גני איריס · נס ציונה14,250 ₪
  6. 6הרצליה פיתוח · הרצלייה14,150 ₪
  7. 7קריית גנים · רעננה13,850 ₪
  8. 811 - אבני חן · קיסריה13,500 ₪
  9. 9כוכב הצפון · תל אביב-יפו13,250 ₪
  10. 10נופי ים · תל אביב-יפו12,975 ₪

מחירים לפי שכונה: בחרו עיר

הצגה
עוד 63 ערים

מכרזי קרקע למגורים שפתוחים עכשיו

12 מכרזים בלהבים, רכסים, רמלה ועוד

רשות מקרקעי ישראל

הצגה
להבים
רכסים
רמלה
רמת הנשיא טראמפ
אום אל-פחם
  • מכרז 351/2024פתוח להגשת הצעות

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 523 יח״ד · 5 מתחמים · נסגר 9.11.2026

אלפי מנשה
אשקלון
באר שבע
בני ברק
בסמ"ה
יקנעם עילית
כפר סבא

התוכניות הגדולות שאושרו בשנתיים האחרונות

הגדולה: נתיבות, 17,000 יחידות דיור

מינהל התכנון

הצגה
נתיבות
  • 17 אלףיח״ד
    תמל/1124 נתיבותאושרה

    1. הקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-17,000 יח"ד ועוד 750 יחידות דיור מיוחד, בשטחי הרחבת העיר נתיבות, מצפון לדרך 25 ומערבה לצד מסילות הרכבת. 2. הקמת אזור תעשייה ותעסוקה. 3. הרחבת מט"ש נתיבות וקביעת מעברי תשתיות.

    תמל/ 1124 · 4,347.8 דונם · אושרה 29.12.2024

אשקלון
  • 12 אלףיח״ד
    דרום מזרח אשקלוןאושרה

    התווית מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש בדרום מזרח אשקלון והעתקת האצטדיון העירוני אליו, הכולל כ-11,500 יח"ד בתמהיל למגוון אוכלוסיות ובנוסף שטחי מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ותשתיות.

    604-1169929 · 2,698.3 דונם · אושרה 14.8.2024

ג'דיידה-מכר
  • 9,435יח״ד
    ג'דיידה מכר - גבעות טנטור - רובע מגורים חדשאושרה

    יצירת מסגרת תכנונית להקמת 9,785 יחידות דיור למגורים (כולל 300 יח"ד מוגן), וכן שטחי תעסוקה ומסחר, תעשיה קלה ומלאכה (בהיקף כולל של כ- 250,000 מ"ר מירבי לתעשייה קלה ומלאכה וכ- 200,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר מיר

    תמל/ 1105 · 6,763.2 דונם · אושרה 12.2.2024

דימונה
  • 7,922יח״ד
    דימונה מזרחאושרההתחדשות עירונית

    הקמת רובע מגורים חדש של כ-3,818 יח"ד ברמה מפורטת במזרח דימונה.

    607-0703421 · 2,804.9 דונם · אושרה 7.9.2026

תלמי אלעזר
  • 7,835יח״ד
    חדרה בית אליעזראושרה

    יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בסמוך לשכונת בית אליעזר בחדרה הכוללת כ-7,850 יחידות דיור למגורים וכן 300 יח"ד מוגן, וכן שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-67,050 מ"ר שטח כולל, מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים…

    תמל/ 3002 · 1,587.2 דונם · אושרה 30.12.2025

תל אביב-יפו
ערערה
  • 6,957יח״ד
    אום אל פחם- עין ג'ראראושרה

    פיתוח שכונת מגורים חדשה והסדרת שתי השכונות הקיימות עין ג'ראר ואל עראייש בקיבולת כוללת של כ-6,900 יח"ד, ועריכת איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בחלק מתחום התוכנית.

    תמל/ 1077 · 2,304.2 דונם · אושרה 30.12.2025

ג'ת
  • 5,466יח״ד
    באקה אל גרבייה - ג'תאושרה

    הנחת המסגרת התכנונית להקמת שכונת מגורים ומרכז עירוני חדש בממשק בין היישובים באקה אל גרבייה וג'ת, הכולל כ-5,500 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה, מערך דרכים ותשתיות, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק עירוני לאורך ואדי…

    תמל/ 1093 · 1,494 דונם · אושרה 19.10.2025

רמלה
  • 4,368יח״ד
    תכנית להתחדשות בניינית לכלל העיר רמלהאושרההתחדשות עירונית

    תכנית להתחדשות בניינית ועמידות מבנים בפני רעידות אדמה לכלל העיר רמלה, המאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בתהליך מבוקר. התכנית מציעה פתרונות למבנים טעוני חיזוק באחד מהמסלולים הבאים: הריסה ובניה מחדש ו/או חיז

    415-1022987 · 1,455.9 דונם · אושרה 10.11.2024 · ליד השופטים

תל אביב-יפו

מתחמי פינוי הבינוי הגדולים

הגדול: המרכז הוותיק, באר יעקב

התחדשות עירונית

הצגה
  1. המרכז הוותיק באר יעקבתכנון סטטוטורי755 ← 9,500 דירות
  2. השכונות הדרומיות אור יהודהתכנון סטטוטורי2,205 ← 6,500 דירות
  3. לוד דרום לודתכנית מאושרת לפני מימוש875 ← 6,456 דירות
  4. מרכזי העיר לודתכנון ראשוני1,326 ← 5,575 דירות
  5. המבואה הצפונית בת יםתכנון סטטוטורי1,953 ← 5,558 דירות
  6. העיר העתיקה לודתכנית מאושרת לפני מימוש1,172 ← 5,296 דירות
  7. המייסדים כרמיאלתכנון סטטוטורי1,500 ← 5,000 דירות
  8. מטרו העירייה פתח תקווהתכנון סטטוטורי1,645 ← 4,800 דירות
  9. מטרו ארלוזורוב פתח תקווהתכנון סטטוטורי1,249 ← 4,500 דירות
  10. התחנה עכותכנון ראשוני912 ← 4,479 דירות

עוד יישובים עם תוכניות, פינוי בינוי ומכרזים

161 יישובים

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהן השכונות היקרות בישראל?

הרצליה פיתוח (הרצלייה, 6.9 מיליון ₪), עיר ימים (נתניה, 6.1 מיליון ₪), בבלי (תל אביב-יפו, 6 מיליון ₪), תכנית ל (תל אביב-יפו, 6 מיליון ₪), מרינה (אשדוד, 5.5 מיליון ₪), לפי מחיר דירה ממוצע ב־12 החודשים האחרונים.

מהן השכונות הזולות בישראל?

שיכון שלוש קומות (דימונה, 483,000 ₪), הרמב"ם (טבריה, 495,000 ₪), נווה גן (דימונה, 519,000 ₪), פ"ז (קריית גת, 538,000 ₪), גיורא יוספטל (דימונה, 544,000 ₪).

איפה שכר הדירה הכי גבוה בישראל?

שכונה 12 (קיסריה, 25,000 ₪ לחודש), 13 - הרקיע (קיסריה, 24,500 ₪ לחודש), תל ברוך (תל אביב-יפו, 15,950 ₪ לחודש), נווה רום (רמת השרון, 15,750 ₪ לחודש), גני איריס (נס ציונה, 14,250 ₪ לחודש).

כמה מתחמי פינוי בינוי יש בישראל?

968 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, שבהם מתוכננות 614,140 דירות.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.