במספריםEnglish

דיור · הוד השרון

מחירי דירות לפי שכונה בהוד השרון

דירה ממוצעת בהוד השרון עולה 3.25 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 7,395 ₪ לחודש. השכונה היקרה: מתחם 1200 (4.03 מיליון ₪); הזולה: הדר (2.92 מיליון ₪). 1,623 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,661 בתכנון. 6 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
3.3 מיליון ₪
יקר ב־60% מהממוצע הארצי
שכר דירה
7,395 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
1,623
ועוד 3,661 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
6
1,183 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בהוד השרון מהיקרה לזולה

הכי יקרה: מתחם 1200 (4 מיליון ₪). הכי זולה: הדר (2.9 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1מתחם 1200
    4 מיליון ₪
  2. 2מתחם 200
    3.4 מיליון ₪
  3. 3מגדיאל
    3.2 מיליון ₪
  4. 4שרת
    3.1 מיליון ₪
  5. 5הדר
    2.9 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בהוד השרון

טבלה של 10 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
מתחם 12004 מיליון ₪▲ 0.9% 9,500 ₪
מתחם 2003.4 מיליון ₪▼ 2.4% —
מגדיאל3.2 מיליון ₪▼ 4.2% 7,100 ₪
שרת3.1 מיליון ₪ללא שינוי 6,300 ₪
הדר2.9 מיליון ₪▼ 3.8% 7,700 ₪
גיל עמל—6,750 ₪
נווה הדר—9,000 ₪
נווה נאמן—7,250 ₪
רמות מנחם—8,900 ₪
רמתיים—5,000 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בהוד השרון?

1,623 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,661 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 1,623 יח״דבהפקדה: 1,556 יח״דבבדיקה תכנונית: 2,105 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 1,555יח״ד
    הר/50/19/1000הופקדה

    הקמת מתחם מגורים בהתאם להוראות תמ"א 70 עם עירוב שימושים הכולל פארק עירוני לינארי במרכז העיר, ויצירת רצף עירוני וקישוריות של המרחב הקיים למרחב המתוכנן בעיר.

    423-0096891 · 276.5 דונם · עודכנה 7.9.2026 · ליד שרת

  • 958יח״ד
    חורשת האקליפטוסבבדיקה

    הקמת שכונה הכוללת 1,110 יחידות דיור, כולל דיור קהילתי רב גילאי, מבנים ומוסדות ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ- 105,000 מ"ר, תוך יצירת סביבה אורבנית שוקקת חיים, המאפשרת שילוב אנשים עם מוגבלות בקהילה, ושמירה מיטבית…

    423-1294776 · 104.2 דונם · עודכנה 28.7.2026 · ליד מתחם 200

  • 844יח״ד
    שכונת גיל עמלבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות השכונה תוך שמירה על אופיה, וזאת על ידי מתן אפשרות לתוספת יחידות דיור בתוך המגרשים הקיימים, תוספת בינוי במבני הציבור, הרחבת ותוספת דרכים ושבילים להולכי רגל.

    423-0496240 · 603.2 דונם · עודכנה 3.11.2025 · ליד גיל עמל

  • 244יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם מגדיאל - רמתיים, הוד השרוןבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתחם משמעותי על ציר רמתיים הכולל פינוי תחנת דלק קיימת , בנין מגורים ותיק שטחים מסחריים ותיקים, ויצירת מתחם חדש בעירוב שימושים למגורים מסחר ותעסוקה. כמו כן מטרת התכנית היא תכנון עירוני

    423-1122373 · 5.2 דונם · עודכנה 18.10.2026 · ליד שרת

  • 178יח״ד
    הר/60/88 - מתחם הפרסהאושרההתחדשות עירונית

    התכנית מציעה התחדשות עירונית במתחם הפרסה בהוד השרון וקובעת זכויות בנייה, מספר יחידות דיור הוראות בינוי והוראות שלביות ביצוע וכן הסדרת דרך והקצאת שטחים לצרכי ציבור.

    423-0861534 · 8.6 דונם · אושרה 9.11.2025 · ליד שרת

  • 138יח״ד
    מתחם הרשות - הוד השרוןאושרה

    הקמת מתחם מעורב שימושים הכולל מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור (לרבות משרדי עירייה) ושטחי תעסוקה בדרך רמתיים פינת רחוב הרשות- "מתחם הרשות"

    423-1002005 · 4.5 דונם · אושרה 9.9.2024 · ליד שרת

  • 128יח״ד
    הר/מק/4/236ה' מתחם התחיה הדרים - הוד השרוןאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית למתחם התחיה - הריסה של 68 יחידות דיור והקמת 196 יחידות דיור בשלושה מבני מגורים.

    423-1183524 · 4 דונם · אושרה 20.4.2025 · ליד שרת

  • 126יח״ד
    הוד השרון מתחם בן גוריון - משאבים - הר/מק/13/66אושרההתחדשות עירונית

    קביעת מתחם להתחדשות עירונית ע"י הריסת המבנים הקיימים והקמת בנייני מגורים חדשים בהתאם לתכנית מתאר כוללנית מאושרת, תכנית הר/1/38 ומסמך מדיניות התחדשות עירונית למתחמי חיזוק. הפקעת דרך לטובת הרחבת דרך

    423-0962225 · 6.5 דונם · אושרה 30.9.2024 · ליד שרת

  • 110יח״ד
    מתחם משולב בית הבד, הוד השרוןאושרה

    הקמת מבנה מעורב שימושים הכולל מגורים, מסחר ומשרדים בדרך רמתיים, הוד השרון.

    423-0132233 · 8.7 דונם · אושרה 9.8.2018 · ליד שרת

  • 104יח״ד
    הר/מק/10/177 - פינוי בינוי מתחם הנריאטה סאלד- גיורא, הוד השרוןאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתחם הנריטה סאלד-ירושלמי והמוסדות. הקמת מתחם מגורים חדש בשטח שיפונה, תוך הריסת הבניינים הישנים הקיימים, ובנייתם של 4 בנייני מגורים, והגדרת שטח חדש למבני הציבור ולשצ"פ ו

    423-0932863 · 9.6 דונם · אושרה 9.2.2026 · ליד הדר

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בהוד השרון

6 מתחמים: 354 דירות היום, 1,183 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
6מתחמים
354 ← 1,183דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
הפרסהשרת62306×4.9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
בן גוריון (49-59)רמתיים80240×3תכנון סטטוטוריהתוכנית
בן גוריון (21-39)שרת76202×2.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מתחם הרשותשרת56186×3.3תכנית מאושרת לפני מימוש
גיורא דרוםהדר48152×3.2תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מגדיאל 55מגדיאל3297×3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בהוד השרון

9 מכרזים מאז 2015, 1 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

9 מכרזים מאז 2015 עם 64 יחידות דיור; 1 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

  • מכרז 470/2025מפורסם

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 3 יח״ד · נסגר 28.12.2026

מכרזים אחרונים

  • מכרז 268/2022נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 19 יח״ד · 2.11.2022

    זוכים: יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות בעמ

    2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 219/2022נדון בוועדת מכרזים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 23.10.2022

    זוכים: חיות עילי גרשון

  • מכרז 167/2022נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 17.8.2022

    זוכים: ניסים חמאוי, ורד חמאוי, קובי חזי ברכה , דברת ברכה ספקטור

    3.7 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 176/2021נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 27.10.2021

    זוכים: סער קלצרמן, ארגמן יניב

    2.8 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 271/2020נדון בוועדת מכרזים

    מגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה · 17 יח״ד · 8 מתחמים · 17.3.2021

    זוכים: מרדכי (מקי) סיבוני, דוד בר, פלר עומר, עודד פלר, ארנון רונד, שגיב קורנברג, יעקב קורנברג, שגיב בר שלום , חגית בר שלום , ערן פרלמן , שירלי פרלמן

    2.2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 162/2020נדון בוועדת מכרזים

    מגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה · 15 יח״ד · 7 מתחמים · 11.11.2020

    זוכים: הילי ששון, שון אלל, דור לוין, רון לירן, גל ניקסון, נחשון גרינוולד, עודד גרינוולד, רתם אברמוב, יובל אברמוב

    2.2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 60/2019נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 3 יח״ד · 10.7.2019

    זוכים: משה קוסטי, תמיר סטיינמן, אהל משה

    2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 328/2018נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 24.12.2018

    זוכים: קורקוס בנימין, קורקוס שלמי

    1.9 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד הוד השרון

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בהוד השרון?

מתחם 1200, עם מחיר דירה ממוצע של 4.03 מיליון ₪. אחריה מתחם 200 (3.35 מיליון ₪) ומגדיאל (3.18 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בהוד השרון?

הדר, עם מחיר דירה ממוצע של 2.92 מיליון ₪. אחריה שרת (3.09 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בהוד השרון?

מתחם 1200: 9,500 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: רמתיים (5,000 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בהוד השרון?

6 מתחמים מוכרזים, שבהם 354 דירות קיימות יוחלפו ב־1,183 דירות. הגדולים: הפרסה, בן גוריון (49-59), בן גוריון (21-39).

כמה דירות חדשות מתוכננות בהוד השרון?

1,623 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 1,556 בתוכניות שהופקדו ו־2,105 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים בהוד השרון?

כן, מכרז אחד למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

הוד השרון במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.