במספריםEnglish

דיור · יבנה

מחירי דירות לפי שכונה ביבנה

דירה ממוצעת ביבנה עולה 2.47 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 4,750 ₪ לחודש. השכונה היקרה: נאות רבין שכונה ירו (2.74 מיליון ₪); הזולה: נאות אשכול (1.73 מיליון ₪). 4,277 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 717 בתכנון. 15 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
2.5 מיליון ₪
יקר ב־22% מהממוצע הארצי
שכר דירה
4,750 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
4,277
ועוד 717 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
15
8,432 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות ביבנה מהיקרה לזולה

הכי יקרה: נאות רבין שכונה ירו (2.7 מיליון ₪). הכי זולה: נאות אשכול (1.7 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1נאות רבין שכונה ירו
    2.7 מיליון ₪
  2. 2נאות בגין
    2.3 מיליון ₪
  3. 3נאות בן גוריון
    2.3 מיליון ₪
  4. 4נאות אשכול
    1.7 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות ביבנה

טבלה של 7 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
נאות רבין שכונה ירו2.7 מיליון ₪ללא שינוי 7,395 ₪
נאות בגין2.3 מיליון ₪▲ 3.6% 5,400 ₪
נאות בן גוריון2.3 מיליון ₪ללא שינוי 4,400 ₪
נאות אשכול1.7 מיליון ₪▼ 1.4% 4,600 ₪
נאות שז"ר—4,250 ₪
נווה אילן—10,250 ₪
רמות ויצמן—4,050 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות ביבנה?

4,277 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 717 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 4,277 יח״דבהפקדה: 117 יח״דבבדיקה תכנונית: 600 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 650יח״ד
    תכנית למיגון וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה - יבנהאושרההתחדשות עירונית

    לקדם ולעודד מיגון וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה באמצעות התחדשות בניינית (במגרש בודד, שני מגרשים צמודים) באמצעות חיזוק ותוספות בנייה או באמצעות הריסה ובנייה מחדש.

    404-1063874 · 1,277.4 דונם · אושרה 4.12.2024 · ליד נאות בן גוריון

  • 618יח״ד
    התחדשות עירונית במתחם הגלבוע-תבור-הנשיאים ביבנהאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית באמצעות פינוי 182 יח"ד במתחם הגלבוע-תבור-הנשיאים ביבנה, והקמת 800 יח"ד חדשות, שטחי ציבור, מסחר וגינות.

    404-0878033 · 23.7 דונם · אושרה 29.4.2026 · ליד נאות שזר

  • 506יח״ד
    פינוי בינוי מתחם העצמאות פינת שד' דואני יב/5/157אושרההתחדשות עירונית

    החייאה וחידוש של שכונה עירונית ותיקה "נאות אשכול דרום" ע"י תוספת של בנייה למגורים.

    404-0133314 · 21.7 דונם · אושרה 30.12.2021 · ליד נאות שזר

  • 395יח״ד
    מתחם החרמון יבנה יב/5/150אושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתחם החרמון-יבנה הכוללת הריסת 3 מבנים קיימים ובניית 6 מבנים (5 מבני מגורים ובניין ציבור), בשילוב שטחים ציבוריים פתוחים ומסחר.

    404-0147124 · 18.6 דונם · אושרה 6.2.2017 · ליד נאות אשכול

  • 395יח״ד
    יב/מק/1/5/150אושרההתחדשות עירונית

    קביעת הנחיות לאיחוד וחלוקה של המגרשים המאושרים בתחום התכנית וכן שינוי הוראות הבינוי והפיתוח בכדי לשפר את האפשרויות למימוש התכנית.

    404-0477802 · 18.6 דונם · אושרה 20.12.2017 · ליד נאות אשכול

  • 384יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם דואני - העצמאות, יבנהאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית בשכונת נאות אשכול דרום במתחם דואני, ע"י תוספת זכויות בניה למגורים, מסחר ושטח למבני ציבור.

    404-0905216 · 36.5 דונם · אושרה 20.4.2025 · ליד נאות אשכול

  • 383יח״ד
    מע"ר יבנהאושרה

    יצירת מסגרת תכנונית למרכז עסקים ראשי לעיר, בשילוב מבני מגורים, מסחר ומבני ציבור, לרבות קביעת הוראות לשימור קבר רבן גמליאל ולשימור העצים בגן הסנהדרין.

    404-0237081 · 124.8 דונם · אושרה 23.11.2016 · ליד נאות בן גוריון

  • 350יח״ד
    חידוש והחיאת איזור המלאכה - יבנהבבדיקה

    החיאה וחידוש מתחם המלאכה הוותיק של העיר יבנה באמצעות שינוי יעוד הקרקע ותוספת זכויות בניה.

    404-0746149 · 169.1 דונם · עודכנה 13.5.2026 · ליד נאות רבין שכונה ירו

  • 250יח״ד
    מתחם הגלבוע - יבנהבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתווה בינוי פינוי להקמת 316 יח"ד חדשות בשילוב קומת מסחר ובנוסף פריסה מחדש של מגרשים למבנים ומוסדות ציבור בשכונת נאות שז"ר.

    404-1153113 · 75.3 דונם · עודכנה 29.7.2026 · ליד נאות שזר

  • 230יח״ד
    מתחם הכרמל יבנה יב 4/150אושרההתחדשות עירונית

    חידוש מרקם עירוני בשטח התוכנית כ 14.3 דונם, במתחם הרחובות הכרמל ושדרות העצמאות . קביעת אחוזי בניה עבור 286 יח"ד במסגרת הליך של פינוי-בינוי. הריסת 3 מבנים ישנים בצורת "רכבת" ובניית 4 מגדלים חדשים. 3 מבנים עוקבים ומדורגים

    404-0117507 · 14.3 דונם · אושרה 28.12.2016 · ליד נאות אשכול

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי ביבנה

15 מתחמים: 2,032 דירות היום, 8,432 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
15מתחמים
2,032 ← 8,432דירות היום ← אחרי
3בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
הנרקיס - הרקפת3521,224×3.5תכנון ראשוני
שבזינאות אשכול2381,000×4.2תכנון ראשוני
הדוכיפת199942×4.7תכנון ראשוניהתוכנית
דואני - הדקל290906×3.1תכנון ראשוני
האלוןרמות ויצמן160816×5.1בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
הגלבוע התבורנאות שזר182764×4.2תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
החרמוןנאות אשכול91487×5.4תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
דואני דרוםנאות אשכול96480×5תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
דואני העצמאותנאות שזר80442×5.5בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
הגלבועים (14,26,27)נאות שזר66316×4.8תכנון סטטוטוריהתוכנית
הכרמלנאות אשכול54286×5.3בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
השחףנאות בן גוריון64273×4.3תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
עוד 3 מתחמים
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
הדרור דואנינאות בן גוריון80244×3.1תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הלילך העצמאותנאות שזר48192×4תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הדרורנאות בן גוריון3260×1.9תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים ביבנה

21 מכרזים מאז 2015, 2 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

21 מכרזים מאז 2015 עם 7,445 יחידות דיור; 2 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

17׳18׳25׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 51/2026 · יבנה מזרחנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 104 יח״ד · 31.8.2026

    זוכים: רייסדור יזמות בע"מ

    5 הצעות
  • מכרז 447/2025נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 136 יח״ד · 29.12.2025

    זוכים: הודיה מגורים בע"מ

    403,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 87/2025 · מזרחנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 200 יח״ד · 28.12.2025

    זוכים: י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ

    3 הצעות
  • מכרז 54/2025 · מזרחנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 434 יח״ד · 3 מתחמים · 30.6.2025

    זוכים: מבנים ונתיבים בע"מ, רן - אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ, אלמוג ב.ז בנייה והשקעות בע"מ

    373,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 96/2024נדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 1,226 יח״ד · 5 מתחמים · 30.12.2024

    זוכים: רם אדרת יזום ובינוי בע"מ, אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ, עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ, רייבי יהונתן דוד בע"מ

    59 הצעות
  • מכרז 159/2024נדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 304 יח״ד · 30.12.2024

  • מכרז 157/2021 · יבנה מזרחנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 2,509 יח״ד · 11 מתחמים · 26.12.2022

    זוכים: מגידו י.ק. ישראל בע"מ, עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ, גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ, בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ

    189 הצעות
  • מכרז 284/2022 · רמות ויצמןנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 2 מתחמים · 9.11.2022 · רמות ויצמן

    זוכים: מטילדה אילייגויב, סהר אריאן

    1.2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 439/2019נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 15.3.2020

    זוכים: חקשור בנימין, חקשור נוגה

    1.4 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 166/2019 · רמות וייצמןנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 2 מתחמים · 6.10.2019 · רמות ויצמן

    זוכים: פינטו ארן, דוד חלילי קלימי

    1.6 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 120/2019נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 28.7.2019

    זוכים: גויטע צחי, אפרים גויטע, דן גויטע

    1.3 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 390/2018נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 10.2.2019

    זוכים: ארביב אפרים

    1.3 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד יבנה

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה ביבנה?

נאות רבין שכונה ירו, עם מחיר דירה ממוצע של 2.74 מיליון ₪. אחריה נאות בגין (2.3 מיליון ₪) ונאות בן גוריון (2.29 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה ביבנה?

נאות אשכול, עם מחיר דירה ממוצע של 1.73 מיליון ₪. אחריה נאות בן גוריון (2.29 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה ביבנה?

נווה אילן: 10,250 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: רמות ויצמן (4,050 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש ביבנה?

15 מתחמים מוכרזים, שבהם 2,032 דירות קיימות יוחלפו ב־8,432 דירות. הגדולים: הנרקיס - הרקפת, שבזי, הדוכיפת.

כמה דירות חדשות מתוכננות ביבנה?

4,277 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 117 בתוכניות שהופקדו ו־600 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים ביבנה?

כן, 2 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

יבנה במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.