במספריםEnglish

שכונת נאות שז"ר · יבנה

מחירי דירות בשכונת נאות שז"ר

העסקאות האחרונות בשכונת נאות שז"ר נסגרו בממוצע ב־2.13 מיליון ₪ לדירה. שכר דירה ממוצע: 4,250 ₪ לחודש (ביבנה 4,750 ₪).

דירה ממוצעת
2.1 מיליון ₪
רבעון Q1 25
שכר דירה
4,250 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
6 מתוך 7
בשכר דירה, 1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
—
שכונות יבנה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת נאות שז"ר?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע

ממוצע הרבעון האחרון עם עסקאות (Q1 25): 2.1 מיליון ₪אין מספיק עסקאות לממוצע שנתי.

שכר דירה ממוצע
4,250 ₪לחודש
▲ 18.1% בשנהזול ב־11% מהממוצע ביבנה

זול ב־15% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3,800 ₪
▲ 2.7%
4 חדרים
4,550 ₪
5+ חדרים
5,900 ₪

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

נאות שז"ריבנהכל הארץ
2.1 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

נאות שז"ריבנהכל הארץ
3,800 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

תוכניות בנייה בשכונת נאות שז"ר ובסביבתה

1,274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 250 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

1,274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 250 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנאות שז"ר מלכל שכונה אחרת.

  • 618יח״ד

    התחדשות עירונית באמצעות פינוי 182 יח"ד במתחם הגלבוע-תבור-הנשיאים ביבנה, והקמת 800 יח"ד חדשות, שטחי ציבור, מסחר וגינות.

    404-0878033 · 23.7 דונם · אושרה 29.4.2026

  • 506יח״ד

    החייאה וחידוש של שכונה עירונית ותיקה "נאות אשכול דרום" ע"י תוספת של בנייה למגורים.

    404-0133314 · 21.7 דונם · אושרה 30.12.2021

  • 250יח״ד
    מתחם הגלבוע - יבנהבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתווה בינוי פינוי להקמת 316 יח"ד חדשות בשילוב קומת מסחר ובנוסף פריסה מחדש של מגרשים למבנים ומוסדות ציבור בשכונת נאות שז"ר.

    404-1153113 · 75.3 דונם · עודכנה 29.7.2026

  • 144יח״ד

    התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי ע"י הריסת 3 מבנים ברחוב העצמאות ביבנה ובניית מתחם מגורים חדש הכולל 3 מבנים בני 16.5 קומות על גבי קומת מסחר ושטחי ציבור.

    404-1010107 · 4.1 דונם · אושרה 20.3.2025

  • 2יח״ד

    א. איחוד וחלוקה לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התו"ב. ב. פיצול חלקה בת שתי יחידות דיור קיימות הבנויות בקיר משותף, לשתי יחידות דיור נוספות בקיר משותף על פי התשריט . סה"כ 4 יחידות דיור בחלקה.

    404-0119792 · 1.7 דונם · אושרה 9.5.2016

  • 1יח״ד

    תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמת שכנים שתאשר חלוקת המגרש הקיים לשניים. אישור בית הקיים ללא היתר. שינוי בקוי בנין מותרים. העברת זכויות מקומה א' לקומת קרקע והגדלת תכסית בתא שטח 101. השינוי המבוקש אי

    404-0137463 · 0.9 דונם · אושרה 3.9.2015

  • 1יח״ד

    פיצול מגרש לשני מגרשים , קביעת גודל מגרש מינימלי , קוי בניין וזכויות בניה.

    404-0543728 · 0.8 דונם · אושרה 13.11.2018

  • 1יח״ד

    הגדלת שטחי ציבור לצורך הוצאת צנרת חשמל ומים ציבורית מתחומי המגרש. פיצול המגרש לשני מגרשים קביעת זכויות וקווי בניין הגדרת גודל מגרש מינימלי-340 מ"ר.

    404-0464438 · 0.7 דונם · אושרה 7.7.2019

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת נאות שז"ר

4 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
הגלבוע התבור182764×4.2תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
דואני העצמאות80442×5.5בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
הגלבועים (14,26,27)66316×4.8תכנון סטטוטוריהתוכנית
הלילך העצמאות48192×4תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת נאות שז"ר

דוד אלעזר, הארבל, הבשן, הגלבוע ועוד 24

הצגה
  • דוד אלעזר
  • הארבל
  • הבשן
  • הגלבוע
  • הגלעד
  • הכרמל
  • המסילה
  • הנביאים
  • הנשיאים
  • העצמאות
  • הר הזיתים
  • הר מירון
  • הר נבו
  • הר סיני
  • הראשונים
  • השופטים
  • התבור
  • חרמון
  • מבצע דני
  • מבצע חירם
  • מבצע יואב
  • מבצע יונתן
  • מבצע עובדה
  • מבצע קדש
  • מבצעי תש"ח
  • מוריה
  • מלכי יהודה
  • מלכי ישראל

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של יבנה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

כמה עולה לשכור דירה בשכונת נאות שז"ר ביבנה?

שכר דירה ממוצע הוא 4,250 ₪ לחודש (3 חדרים 3,800 ₪, 4 חדרים 4,550 ₪, 5+ חדרים 5,900 ₪).

יש פינוי בינוי בשכונת נאות שז"ר ביבנה?

כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: הגלבוע התבור (182 דירות יהפכו ל־764), דואני העצמאות (80 דירות יהפכו ל־442), הגלבועים (14,26,27) (66 דירות יהפכו ל־316), הלילך העצמאות (48 דירות יהפכו ל־192).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נאות שז"ר ביבנה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 250 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.