שכונת נאות שז"ר · יבנה
מחירי דירות בשכונת נאות שז"ר
העסקאות האחרונות בשכונת נאות שז"ר נסגרו בממוצע ב־2.13 מיליון ₪ לדירה. שכר דירה ממוצע: 4,250 ₪ לחודש (ביבנה 4,750 ₪).
- דירה ממוצעת
- 2.1 מיליון ₪
- רבעון Q1 25
- שכר דירה
- 4,250 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 6 מתוך 7
- בשכר דירה, 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- —
כמה עולה דירה בשכונת נאות שז"ר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת נאות שז"ר?
נדל״ן · עד Q2 26
ממוצע הרבעון האחרון עם עסקאות (Q1 25): 2.1 מיליון ₪אין מספיק עסקאות לממוצע שנתי.
זול ב־15% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה נאות שז"ר בין שכונות יבנה?
הצגההסתרה
איפה נאות שז"ר בין שכונות יבנה?
- 1נווה אילן10,250 ₪
- 2נאות רבין שכונה ירו7,395 ₪
- 3נאות בגין5,400 ₪
- 4נאות אשכול4,600 ₪
- 5נאות בן גוריון4,400 ₪
- 6נאות שז"ר4,250 ₪
- 7רמות ויצמן4,050 ₪
תוכניות בנייה בשכונת נאות שז"ר ובסביבתה
1,274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 250 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת נאות שז"ר ובסביבתה
1,274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 250 בתכנון
תכנון ובנייה
1,274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 250 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנאות שז"ר מלכל שכונה אחרת.
- 618יח״ד
התחדשות עירונית באמצעות פינוי 182 יח"ד במתחם הגלבוע-תבור-הנשיאים ביבנה, והקמת 800 יח"ד חדשות, שטחי ציבור, מסחר וגינות.
404-0878033 · 23.7 דונם · אושרה 29.4.2026
- 506יח״ד
החייאה וחידוש של שכונה עירונית ותיקה "נאות אשכול דרום" ע"י תוספת של בנייה למגורים.
404-0133314 · 21.7 דונם · אושרה 30.12.2021
- 250יח״ד
התחדשות עירונית במתווה בינוי פינוי להקמת 316 יח"ד חדשות בשילוב קומת מסחר ובנוסף פריסה מחדש של מגרשים למבנים ומוסדות ציבור בשכונת נאות שז"ר.
404-1153113 · 75.3 דונם · עודכנה 29.7.2026
- 144יח״ד
התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי ע"י הריסת 3 מבנים ברחוב העצמאות ביבנה ובניית מתחם מגורים חדש הכולל 3 מבנים בני 16.5 קומות על גבי קומת מסחר ושטחי ציבור.
404-1010107 · 4.1 דונם · אושרה 20.3.2025
- 2יח״ד
א. איחוד וחלוקה לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התו"ב. ב. פיצול חלקה בת שתי יחידות דיור קיימות הבנויות בקיר משותף, לשתי יחידות דיור נוספות בקיר משותף על פי התשריט . סה"כ 4 יחידות דיור בחלקה.
404-0119792 · 1.7 דונם · אושרה 9.5.2016
- 1יח״ד
תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמת שכנים שתאשר חלוקת המגרש הקיים לשניים. אישור בית הקיים ללא היתר. שינוי בקוי בנין מותרים. העברת זכויות מקומה א' לקומת קרקע והגדלת תכסית בתא שטח 101. השינוי המבוקש אי
404-0137463 · 0.9 דונם · אושרה 3.9.2015
- 1יח״דפיצול חלקהאושרה
פיצול מגרש לשני מגרשים , קביעת גודל מגרש מינימלי , קוי בניין וזכויות בניה.
404-0543728 · 0.8 דונם · אושרה 13.11.2018
- 1יח״ד
הגדלת שטחי ציבור לצורך הוצאת צנרת חשמל ומים ציבורית מתחומי המגרש. פיצול המגרש לשני מגרשים קביעת זכויות וקווי בניין הגדרת גודל מגרש מינימלי-340 מ"ר.
404-0464438 · 0.7 דונם · אושרה 7.7.2019
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת נאות שז"ר
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת נאות שז"ר
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| הגלבוע התבור | 182 | 764×4.2 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| דואני העצמאות | 80 | 442×5.5 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| הגלבועים (14,26,27) | 66 | 316×4.8 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הלילך העצמאות | 48 | 192×4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת נאות שז"ר
דוד אלעזר, הארבל, הבשן, הגלבוע ועוד 24
הצגההסתרה
רחובות בשכונת נאות שז"ר
דוד אלעזר, הארבל, הבשן, הגלבוע ועוד 24
- דוד אלעזר
- הארבל
- הבשן
- הגלבוע
- הגלעד
- הכרמל
- המסילה
- הנביאים
- הנשיאים
- העצמאות
- הר הזיתים
- הר מירון
- הר נבו
- הר סיני
- הראשונים
- השופטים
- התבור
- חרמון
- מבצע דני
- מבצע חירם
- מבצע יואב
- מבצע יונתן
- מבצע עובדה
- מבצע קדש
- מבצעי תש"ח
- מוריה
- מלכי יהודה
- מלכי ישראל
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של יבנה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של יבנה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
כמה עולה לשכור דירה בשכונת נאות שז"ר ביבנה?
שכר דירה ממוצע הוא 4,250 ₪ לחודש (3 חדרים 3,800 ₪, 4 חדרים 4,550 ₪, 5+ חדרים 5,900 ₪).
יש פינוי בינוי בשכונת נאות שז"ר ביבנה?
כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: הגלבוע התבור (182 דירות יהפכו ל־764), דואני העצמאות (80 דירות יהפכו ל־442), הגלבועים (14,26,27) (66 דירות יהפכו ל־316), הלילך העצמאות (48 דירות יהפכו ל־192).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נאות שז"ר ביבנה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 250 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.