מחירי דירות לפי שכונה ברמלה

1. 1קרית האומנים
   2.1 מיליון ₪
2. 2רמלה מערב
   1.9 מיליון ₪
3. 3קריית מנחם בגין
   1.8 מיליון ₪
4. 4בן גוריון
   1.6 מיליון ₪
5. 5השופטים
   1.6 מיליון ₪
6. 6רמת דן
   1.5 מיליון ₪
7. 7המרכז האזרחי
   1.4 מיליון ₪
8. 8גיורא
   1.3 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 4,368יח״ד
  תכנית להתחדשות בניינית לכלל העיר רמלהאושרההתחדשות עירונית

  תכנית להתחדשות בניינית ועמידות מבנים בפני רעידות אדמה לכלל העיר רמלה, המאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בתהליך מבוקר. התכנית מציעה פתרונות למבנים טעוני חיזוק באחד מהמסלולים הבאים: הריסה ובניה מחדש ו/או חיז

  415-1022987 · 1,455.9 דונם · אושרה 10.11.2024 · ליד השופטים

• 2,861יח״ד
  מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינויאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בעיר רמלה להקמת מבני מגורים חדשים, מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ופיתוח שטחים פתוחים. התכנית כוללת 3,705 יח"ד.

  415-0838573 · 161.8 דונם · אושרה 24.6.2026 · ליד גיורא

• 2,436יח״ד
  התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלהאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בשכונת גיורא ברמלה באמצעות פינוי והריסה של כ-750 יח"ד ישנות והקמת 3,206 יח"ד חדשות וכ-76,500 מ"ר תעסוקה ומסחר; שדרוג המרחב הציבורי; חיבור סביבת המטרו למרכז העיר והוספת מבנים ומוסדות ציבור.

  תמל/ 2050 · 188.8 דונם · אושרה 15.12.2024 · ליד גיורא

• 2,338יח״ד
  התחדשות עירונית - מתחם אשכול - רמלהבבדיקההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בשכונת אשכול, בעיר רמלה באמצעות הקמת מתחמי מגורים חדשים, השלמת מערך הרחובות, מבני ציבור, מסחר ופיתוח שטחים פתוחים.

  415-1186154 · 126.5 דונם · עודכנה 12.8.2026 · ליד אשכול

• 2,250יח״ד
  התחדשות עירונית - מתחם בן גוריון - רמלהאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית במתחם בן גוריון ברמלה, במסלולי פינוי-בינוי ועיבוי בניינים קיימים, לשם יצירת שכונת מגורים עם עירוב שימושים

  תמל/ 2028 · 151.5 דונם · אושרה 24.7.2022 · ליד בן גוריון

• 2,250יח״ד
  שכונת רחבעם, רמלהאושרה

  הקמת שכונה חדשה הכוללת 2,550 יח"ד מתוכם 300 יח"ד לדיור מיוחד, וכ- 90,000 מ"ר של תעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור ומתחם לשימור הכולל שילוב שימושים של מסחר, תעסוקה, מלונאות ודיור מיוחד.

  415-0921676 · 374.2 דונם · אושרה 21.12.2023 · ליד קרית האומנים

• 1,745יח״ד
  שער צפון, רמלה - התחדשות במרחב המטרובבדיקההתחדשות עירונית

  פיתוח מרכז עירוני (מע''ר) הכולל שימושי מגורים ותעסוקה בסביבת המטרו, תחנת תל חי, שיתן מענה לצרכי העיר רמלה וליישובים נוספים במרחב.

  415-1527266 · 304.3 דונם · עודכנה 28.10.2026 · ליד קריית מנחם בגין

• 1,600יח״ד
  שכונת ג'ואריש רמלהאושרה

  הסדרה ותכנון מפורט לשכונת המגורים ג'ואריש

  415-0777383 · 233.9 דונם · אושרה 11.5.2022 · ליד גני דן

• 1,405יח״ד
  התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלהאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית במתחם מסדה בדרום העיר רמלה באמצעות שינוי והשלמה של מערך הרחובות הקיים, הריסת חלק מיחידות הדיור הקיימות והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף כולל של 1732 יחידות דיור חדשות לצד מסחר, שטחי ציבור ו-32 יח"ד בהישג י

  תמל/ 2061 · 95.9 דונם · אושרה 31.12.2024 · ליד אגש

• 1,382יח״ד
  התחדשות עירונית מתחם שטיין-בן צביבבדיקההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית במתחם שטיין בן צבי ברמלה, מסלול פינוי בינוי, להריסת 324 יחידות דיור קיימות, מבני מסחר ומבני ציבור ולהקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת מגדלי מגורים, מגורים בבנייה מרקמית, וקומות מסד פעילות המשלבות תעסוקה

  415-1231919 · 40.3 דונם · עודכנה 23.9.2026 · ליד וייצמן

אושרו לאחרונה

• 2,861יח״ד
  מתחם יוספטל רמלה - פינוי בינויאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בעיר רמלה להקמת מבני מגורים חדשים, מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ופיתוח שטחים פתוחים. התכנית כוללת 3,705 יח"ד.

  415-0838573 · 161.8 דונם · אושרה 24.6.2026 · ליד גיורא

• 240יח״ד
  מתחם השופטים צפון, רמלהאושרה

  העצמת זכויות בקרבה לתחנת המטרו 'רמלה מרכז', בהתאם להוראות תמ"א 70, לשימושי מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים בנויים ופתוחים לשימושים ציבוריים.

  415-0959205 · 12.3 דונם · אושרה 7.12.2025 · ליד השופטים

• 29יח״ד
  שדרות הרצל 18 רמלהאושרה

  תכנית המאפשרת הריסת מבנה ישן בשדרות הרצל 18, רמלה והקמת מבנה למגורים הכולל מסחר ושטח למבנים ומוסדות ציבור בקומת הקרקע .

  415-1235068 · 1.1 דונם · אושרה 29.9.2025 · ליד נווה דוד

• 10יח״ד
  שינוי יעוד - נורדאו 1 רמלהאושרההתחדשות עירונית

  שינוי יעוד הקרקע לצורך הקמת מבנה מגורים הכולל 10 יח"ד מעל קומת מסחר ו/או משרדים.

  415-1132794 · 0.5 דונם · אושרה 25.5.2025 · ליד השופטים

• 1,405יח״ד
  התחדשות עירונית מתחם מסדה, רמלהאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית במתחם מסדה בדרום העיר רמלה באמצעות שינוי והשלמה של מערך הרחובות הקיים, הריסת חלק מיחידות הדיור הקיימות והקמת מתחם מגורים חדש בהיקף כולל של 1732 יחידות דיור חדשות לצד מסחר, שטחי ציבור ו-32 יח"ד בהישג י

  תמל/ 2061 · 95.9 דונם · אושרה 31.12.2024 · ליד אגש

• 2,436יח״ד
  התחדשות עירונית מתחם גיורא - רמלהאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בשכונת גיורא ברמלה באמצעות פינוי והריסה של כ-750 יח"ד ישנות והקמת 3,206 יח"ד חדשות וכ-76,500 מ"ר תעסוקה ומסחר; שדרוג המרחב הציבורי; חיבור סביבת המטרו למרכז העיר והוספת מבנים ומוסדות ציבור.

  תמל/ 2050 · 188.8 דונם · אושרה 15.12.2024 · ליד גיורא

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

43 מכרזים מאז 2015 עם 9,994 יחידות דיור; 3 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 84/2026 · מתחם הזיתפתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 102 יח״ד · נסגר 2.11.2026 · נאות יצחק רבין

• מכרז 486/2025פתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 304 יח״ד · נסגר 16.11.2026

• מכרז 389/2021 · איצטדיוןפתוח להגשת הצעות

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 488 יח״ד · נסגר 9.11.2026 · אגש

מכרזים אחרונים

• מכרז 97/2024 · עמישבנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 6 יח״ד · 3 מתחמים · 3.6.2024

  זוכים: עאמר אבו עאנם, מחמוד אבו עאנם, בדיע אבו עאנם, נאג''י אבו עאנם, חיים פרידמן, יששכר צבי רוזובסקי

  596,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 327/2023 · שכונת המשכנותנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 4 יח״ד · 29.5.2024

  זוכים: גיואר הנדסה ובניה בע"מ

  815,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 114/2023 · ג'וארישנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 132 יח״ד · 5 מתחמים · 27.6.2023

• מכרז 423/2021 · ג'וארישנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 132 יח״ד · 5 מתחמים · 20.12.2022

• מכרז 266/2022 · השופטיםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 4 יח״ד · 2 מתחמים · 2.11.2022 · השופטים

  זוכים: ברק סמימי, אחמד שאהין, נבילה ג''רושי , סוהד שאהין

  1.1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 195/2022 · נאות שמיר (מערב)נדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 170 יח״ד · 20.9.2022

• מכרז 161/2022נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 17.8.2022

  זוכים: הצעות לא תקינות

  1 הצעות
• מכרז 67/2022נדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 200 יח״ד · 27.7.2022

  זוכים: עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ

  3 הצעות
• מכרז 220/2021נדון בוועדת מכרזים

  מגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה · 6 יח״ד · 3 מתחמים · 30.1.2022

  זוכים: יונתן ברוקר, ברוקר שירה, יוחאי ויזונסקי, אוריה ויזונסקי, נתן נחמן שטרנהרץ, יאיר יחזקאל שרגא שטרנהרץ, בחירת מתחם תערך במרחב

  885,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 219/2021נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 11 יח״ד · 2 מתחמים · 30.1.2022

  זוכים: סעיד מסרי, עזיז חמדאן, אילן שם יזמות ניהול וארגון בע"מ , הבריאה אירועים בע"מ

  569,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 70/2021 · מערבנדון בוועדת מכרזים

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 930 יח״ד · 10.11.2021 · גני דן

  זוכים: אבני דרך מתחם ברזיל בע"מ, י.ד בראזני נכסים ובניין (1983) בע"מ

  178,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 127/2021 · ג'וארישנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 132 יח״ד · 5 מתחמים · 14.7.2021

  זוכים: גיא אביגדור פלדמן

  38,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• באר יעקב2.6 מיליון ₪
• לוד1.7 מיליון ₪