במספריםEnglish

דיור · אבן יהודה

דיור ובנייה באבן יהודה

דירה ממוצעת באבן יהודה עולה 3.4 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 9,750 ₪ לחודש. 440 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 230 בתכנון. 2 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
3.4 מיליון ₪
יקר ב־67% מהממוצע הארצי
שכר דירה
9,750 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
440
ועוד 230 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
2
684 דירות מתוכננות

כמה דירות חדשות מתוכננות באבן יהודה?

440 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 230 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 440 יח״דבהפקדה: 220 יח״דבבדיקה תכנונית: 10 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 250יח״ד
    שכונת בן גוריון באבן יהודה - תכנית להתחדשות עירוניתאושרההתחדשות עירונית

    התוויית תכנית להתחדשות עירונית ע"י תהליך של פינוי בינוי במתחם בן כ-17 דונם בין הרחובות המייסדים והעצמאות באופן הבא: הריסת מבני מגורים קיימים בתחום התכנית הכוללים 114 יח"ד והקמת שמונה מבני מגורים

    457-1253954 · 17.1 דונם · אושרה 29.6.2026

  • 218יח״ד
    התחדשות מתחם מכביהופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתכונת פינוי-בינוי, הכוללת הוראות להקמתם של מבני מגורים בגובה של עד 9 קומות, שימושי מסחר ושימושים ציבוריים סביב שטח ציבורי פתוח מרכזי.

    457-1162601 · 16.5 דונם · עודכנה 18.8.2026

  • 113יח״ד
    רח' הגת 5 אבן יהודה - גוש 8015 חלקה 325אושרההתחדשות עירונית

    התכנית משנה קווי בנין, מוסיפה שטחי בניה בסמכות מקומית, ומשנה הוראות לבינוי.

    457-1308568 · 0.5 דונם · אושרה 17.9.2026

  • 43יח״ד
    הצ/550/1-1 - מתחם מגורים - אבן יהודהאושרה

    איחוד וחלוקה מחדש, שינוי ייעוד , תוספת זכויות בניה וקביעת הוראות בנייה.

    457-1020601 · 4.7 דונם · אושרה 31.3.2025

  • 7יח״ד
    הצ/ 1-1/ 553 גוש 8018 חלקות 102,103 - שינוי יעוד למגוריםאושרה

    שינוי יעוד מספורט ונופש למגורים א'.

    457-0995373 · 2 דונם · אושרה 29.9.2025

  • 6יח״ד
    תוספת יחידות בינוי ושינוי פריסת שצ"פ באבן יהודהאושרההתחדשות עירונית

    שינוי פריסת ייעודים שונים ללא שינוי סך כל השטחים, תוך הגדלת כמות יח"ד.

    457-0652867 · 41.9 דונם · אושרה 1.12.2021

  • 4יח״ד
    המייסדים 67 אבן יהודהבבדיקה

    הריסת מבנה מגורים והקמת מבנה חדש בן 6 יח"ד מעל קומה מסחרית.

    457-1076322 · 0.7 דונם · עודכנה 31.1.2023

  • 3יח״ד
    הצ\מק\122\30\ב'אושרה

    יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם מגורים בן 152 יח"ד, בסמכות הועדה המקומית כמפורט להלן: 1. איחוד וחלוקה של מגרשים. 2. הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף. 3. הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת-תוקף לצרכי ציבור ובהם שטח…

    457-0194811 · 66.1 דונם · אושרה 22.7.2015

  • 3יח״ד
    אבן יהודה חלוקת מגרש מגוריםאושרה

    1. חלוקת מגרש מגורים לארבעה תאי שטח מבלי לשנות את שטחי הבניה.

    457-0443382 · 3.9 דונם · אושרה 1.3.2022

  • 2יח״ד
    הגדלת מספר יחידות הדיור בחלקה 91 גוש 8019בבדיקה

    הגדלת מספר יחידות הדיור בתחום התכנית עד ל- 4, הגדלת שטחי הבניה מ- 40% ל- 47%, שינויים בקווי הבניין, בתכסית ובגובה הבניין.

    457-0895649 · 1.2 דונם · עודכנה 14.6.2021

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי באבן יהודה

2 מתחמים: 216 דירות היום, 684 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
2מתחמים
216 ← 684דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
העצמאות114364×3.2תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
התחדשות מתחם מכבי102320×3.1תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים באבן יהודה

8 מכרזים מאז 2015, 1 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

8 מכרזים מאז 2015 עם 270 יחידות דיור; 1 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 217/2022 · מושענדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 4 יח״ד · 26.10.2022

    זוכים: פ.אלבר יזמות ובניה בע"מ

    1.6 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 49/2020נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 7.6.2020

    זוכים: אהרון יעקב

    1.4 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 301/2019נדון בוועדת מכרזים

    מגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה · 4 יח״ד · 4 מתחמים · 19.1.2020

    זוכים: בחירת מתחם תערך במרחב, אהוד נדב, דורון מנשה, דקלה מנשה, יוחאי אמויאל

    1.7 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 124/2019נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 4 יח״ד · 25.8.2019

    זוכים: בן חמו יצחק, בן חמו איתי

    1.9 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 34/2019נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 6 יח״ד · 21.7.2019

    זוכים: חושן א.י.ש נכסים והשקעות (2017) בע"מ

    960,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 5/2019נדון בוועדת מכרזים

    מגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה · 12 יח״ד · 8 מתחמים · 19.5.2019

    זוכים: בחירת מתחם תערך במרחב

  • מכרז 361/2017נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 238 יח״ד · 2 מתחמים · 18.3.2019

    זוכים: גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ, א.י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ, עץ השקד נדל"ן בע"מ

    30 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד אבן יהודה

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש באבן יהודה?

2 מתחמים מוכרזים, שבהם 216 דירות קיימות יוחלפו ב־684 דירות. הגדולים: העצמאות, התחדשות מתחם מכבי.

כמה דירות חדשות מתוכננות באבן יהודה?

440 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 220 בתוכניות שהופקדו ו־10 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים באבן יהודה?

כן, מכרז אחד למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

אבן יהודה במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.