במספריםEnglish

דיור · חדרה

מחירי דירות לפי שכונה בחדרה

דירה ממוצעת בחדרה עולה 1.78 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 4,000 ₪ לחודש. השכונה היקרה: עין הים (2.83 מיליון ₪); הזולה: בית"ר (1.27 מיליון ₪). 24,109 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 24,627 בתכנון. 20 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.8 מיליון ₪
זול ב־12% מהממוצע הארצי
שכר דירה
4,000 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
24 אלף
ועוד 25 אלף בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
20
12 אלף דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בחדרה מהיקרה לזולה

הכי יקרה: עין הים (2.8 מיליון ₪). הכי זולה: בית"ר (1.3 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1עין הים
    2.8 מיליון ₪
  2. 2הפארק
    2.5 מיליון ₪
  3. 3גבעת אולגה
    2.5 מיליון ₪
  4. 4שמשון
    2.2 מיליון ₪
  5. 5בית אליעזר
    1.7 מיליון ₪
  6. 6מרכז העיר
    1.7 מיליון ₪
  7. 7פאר
    1.4 מיליון ₪
  8. 8בית"ר
    1.3 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בחדרה

טבלה של 24 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
עין הים2.8 מיליון ₪▲ 2.1% 6,500 ₪
הפארק2.5 מיליון ₪▲ 1.5% 5,750 ₪
גבעת אולגה2.5 מיליון ₪▲ 7.5% 3,500 ₪
שמשון2.2 מיליון ₪▲ 15.2% 4,100 ₪
בית אליעזר1.7 מיליון ₪▲ 6.9% 4,650 ₪
מרכז העיר1.7 מיליון ₪▼ 3.8% 4,100 ₪
פאר1.4 מיליון ₪▲ 8.4% 3,350 ₪
בית"ר1.3 מיליון ₪▼ 14.1% 3,450 ₪
אחוזת דניה—4,750 ₪
אפרים—6,400 ₪
ברנדייס—3,150 ₪
גבעת ביל"ו—5,450 ₪
גני אלון—3,900 ₪
האוצר—4,200 ₪
הזיתים—3,800 ₪
וייצמן—6,850 ₪
יוספטל—3,600 ₪
יצחק—6,350 ₪
נווה חיים—5,000 ₪
נווה עובד—4,175 ₪
נחליאל—4,675 ₪
ניסן—5,500 ₪
רמב"ם—3,500 ₪
שלמה—5,000 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בחדרה?

24 אלף יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 25 אלף בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 24,109 יח״דבהפקדה: 22,384 יח״דבבדיקה תכנונית: 2,243 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 12 אלףיח״ד
    התחדשות לב חדרההופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במרכז העיר חדרה, על ידי תוספת זכויות בניה, שינוי יעוד, הגדרת מתחמים לאיחוד וחלוקה וכדומה; בתוך מתחמי תכנון אופייניים.

    302-0922633 · 1,664.7 דונם · עודכנה 19.5.2026

  • 4,862יח״ד
    מתחם 24 - חדרההופקדה

    הכנת תכנון מפורט ל"מתחם 24" עפ"י הוראות תכנית המתאר חד/2020 לצורך הקמת שכונת מגורים בת כ- 4,900 יח"ד, וכן דיור מיוחד, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים בנויים ופתוחים, מבנים לשימור ודרכים.

    302-0415265 · 793.9 דונם · עודכנה 28.7.2026 · ליד ביתר

  • 4,388יח״ד
    שכונת הפארק-חדרה (מתחם מרכזי)אושרה

    תכנון מפורט של שכונת מגורים ועיצובה כשכונה ייחודית בעיר חדרה.

    302-0742320 · 653.6 דונם · אושרה 8.8.2023 · ליד הפארק

  • 3,000יח״ד
    חדרה מתחם 13הופקדה

    תכנון מפורט למתחם 13 עפ"י תכנית מתאר חדרה חד/2020

    302-1306018 · 341.9 דונם · עודכנה 22.9.2026 · ליד אפרים

  • 2,988יח״ד
    שכונת הפרפרים, חדרהאושרה

    הקמת שכונה מגורים חדשה בת 2,988 יח"ד וכ-250 יח' לדיור מיוחד הכוללת שטחים למבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים, על שטח כולל של כ-1,074 ד'. וכן הקצאת שטחים פתוחים לשימור וטיפוח בית גידולו של הפרפר…

    302-0853804 · 1,073.8 דונם · אושרה 30.4.2025 · ליד יצחק

  • 1,544יח״ד
    מתחם 17 חדרה (2020)אושרה

    תכנון מפורט של שכונת מגורים שבמתחם 17 עפ"י תכנית חד/2020 בחדרה הכוללת 1544 יח"ד, מבני ציבור, שטחים פתוחים, מסחר שכונתי ומערכת דרכים ושבילים.

    302-0833079 · 217 דונם · אושרה 3.1.2023 · ליד ברנדייס

  • 1,256יח״ד
    תכנית פינוי בינוי מתחם סלע-ביתר חדרהאושרההתחדשות עירונית

    קביעת זכויות, הוראות והנחיות למתחם פינוי בינוי בשכונות סלע ובית"ר חדרה. קביעת הוראות להקמת והפעלת רשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מאוד.

    302-0400754 · 47.1 דונם · אושרה 3.1.2023 · ליד הזיתים

  • 1,173יח״ד
    שכונת מגורים ליד נחל חדרהאושרה

    הקמת שכונת מגורים של כ-1,276 יח"ד עם פתרונות דיור מגוונים, בצפיפויות בניה של 4 עד 18 יח"ד לדונם עם שטחי ציבור, תוך יצירת פארק נרחב לאורך נחל חדרה.

    302-0367151 · 345.8 דונם · אושרה 4.11.2019 · ליד נחליאל

  • 1,152יח״ד
    חדרה - גבעת אולגה - התחדשות עירוניתאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית בשכונת מגורים בגבעת אולגה, פינוי של 352 יח"ד ובינוי של 1504 יח"ד +360 יח"ד קטנות מיוחד, שטחים למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

    תמל/ 2015 · 66.4 דונם · אושרה 28.12.2022 · ליד גבעת אולגה

  • 916יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם צעירים גבעת אולגההופקדההתחדשות עירונית

    תכנית מפורטת הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה על מנת לאפשר ביצוע של מתחם התחדשות עירונית והסדרה של רחוב חזון איש

    302-1136548 · 43 דונם · עודכנה 10.3.2026 · ליד גבעת אולגה

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בחדרה

20 מתחמים: 1,892 דירות היום, 12,416 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
20מתחמים
1,892 ← 12,416דירות היום ← אחרי
1בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
גבעת אולגה - אזוריםגבעת אולגה3521,864×5.3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
סלע-ביתרהזיתים1971,452×7.4בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
אלי כהןעין הים1981,300×6.6תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מתחם צעירים גבעת אולגהגבעת אולגה1721,088×6.3תכנון סטטוטוריהתוכנית
ברנדייסברנדייס222950×4.3תכנון ראשוני
השוקמרכז העיר55755×13.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
העירייה—754תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
רסקוהזיתים94630×6.7תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
העגור - גזיתהזיתים155608×3.9תכנון סטטוטוריהתוכנית
סמטת יהודיתרמבם44446×10.1תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הלל יפה/ג'בוטינסקימרכז העיר64436×6.8תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
העלייה השנייההאוצר62400×6.5תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
עוד 8 מתחמים
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
נווה אליעזרבית אליעזר67310×4.6תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
בוטוקובסקי 30-32פאר40277×6.9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הגדוד העבריגבעת אולגה36274×7.6תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
הפיאצהמרכז העיר31215×6.9תכנון סטטוטוריהתוכנית
מתחם הנשיא (יד הזהב)מרכז העיר17203×11.9תכנון סטטוטוריהתוכנית
האלכסון43202×4.7תכנון ראשוניהתוכנית
מבוא חדרה מזרח14132×9.4תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
הנשיא ששת הימיםרמבם29120×4.1תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בחדרה

18 מכרזים מאז 2015, 4 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

18 מכרזים מאז 2015 עם 2,394 יחידות דיור; 4 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

16׳18׳21׳22׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 235/2024 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 670 יח״ד · 4 מתחמים · 3.12.2025 · גבעת אולגה

    זוכים: יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ, שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, מזמור (אזולאי) לדוד קרית השרון בע"מ, א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ, מגדלים ב.ר. ייזום ובנייה בע"מ

    134 הצעות
  • מכרז 12/2022 · היגוסלביםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז ייזום · בנייה רוויה · 400 יח״ד · 28.12.2022

    זוכים: מאה קשיטה בע"מ

    266,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 195/2021 · בית אליעזרנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 26 יח״ד · 27.10.2021 · בית אליעזר

    זוכים: א. לוי השקעות טבנין בע"מ

    1.2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 110/2020 · בית אליעזרטרם הוכרזו זוכים

    מגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה · 26 יח״ד · 10 מתחמים · בית אליעזר

  • מכרז 71/2019 · בית אליעזרנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 10 יח״ד · 2 מתחמים · 21.7.2019 · בית אליעזר

    זוכים: ריטמי חברה להשקעות במקרקעין בע"מ

    462,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 329/2018 · הפארקנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 13.1.2019 · הפארק

    זוכים: אפרים כהן

    86.5 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 168/2018 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 30 יח״ד · 2 מתחמים · 3.9.2018 · גבעת אולגה

    זוכים: אברהם אליהו ובניו בע"מ

    6 הצעות
  • מכרז 128/2018 · הפארקנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 6 יח״ד · 3 מתחמים · 12.8.2018 · הפארק

    זוכים: ציוני רויטל, ציוני בלה, אורן קוגממאן , כהן רותם, כהן חנה, כהן אמיר, כהן אפרים, כהן אופיר

    615,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 268/2017 · בית אליעזרנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 24 יח״ד · 12 מתחמים · 8.7.2018 · בית אליעזר

    זוכים: שדה חדוה , אזולאי יוסף, בן ישי הרצל, גוטליב בן ישי שרה, בן ישי אבי, בן ישי סיגל, פדידה יצחק, אפרים דוד, מור שמואל, ברודצקי מנשה

    496,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 267/2017 · בית אליעזרנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 15 יח״ד · 3 מתחמים · 8.7.2018 · בית אליעזר

    זוכים: ע.פ. כוכב חמש 1990בע"מ

    535,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 266/2017 · נכיםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 4 יח״ד · 2 מתחמים · 1.7.2018

    זוכים: אברהם שאול, אברהם רותם, יושעי מיכאל, יושעי מרים, יושעי אתי, יושעי עופר

    303,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 218/2017 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 30 יח״ד · 2 מתחמים · 19.2.2018 · גבעת אולגה

    זוכים: בוני בנין פיתוח והשקעות (ז.ח.) בע"מ

    8 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד חדרה

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בחדרה?

עין הים, עם מחיר דירה ממוצע של 2.83 מיליון ₪. אחריה הפארק (2.49 מיליון ₪) וגבעת אולגה (2.48 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בחדרה?

בית"ר, עם מחיר דירה ממוצע של 1.27 מיליון ₪. אחריה פאר (1.42 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בחדרה?

וייצמן: 6,850 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: ברנדייס (3,150 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בחדרה?

20 מתחמים מוכרזים, שבהם 1,892 דירות קיימות יוחלפו ב־12,416 דירות. הגדולים: גבעת אולגה - אזורים, סלע-ביתר, אלי כהן.

כמה דירות חדשות מתוכננות בחדרה?

24,109 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 22,384 בתוכניות שהופקדו ו־2,243 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים בחדרה?

כן, 4 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

חדרה במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.