שכונת עין הים · חדרה
מחירי דירות בשכונת עין הים
דירה ממוצעת בשכונת עין הים בחדרה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.83 מיליון ₪, יקר ב־59% מהממוצע בחדרה. שכר דירה ממוצע: 6,500 ₪ לחודש (בחדרה 4,000 ₪). זו השכונה היקרה ביותר בחדרה.
- דירה ממוצעת
- 2.8 מיליון ₪
- יקר ב־59% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 1 מתוך 8
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.8%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת עין הים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת עין הים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־39% מהממוצע הארצי
יקר ב־30% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה עין הים בין שכונות חדרה?
הצגההסתרה
איפה עין הים בין שכונות חדרה?
- 1עין הים2.8 מיליון ₪
- 2הפארק2.5 מיליון ₪
- 3גבעת אולגה2.5 מיליון ₪
- 4שמשון2.2 מיליון ₪
- 5בית אליעזר1.7 מיליון ₪
- 6מרכז העיר1.7 מיליון ₪
- 7פאר1.4 מיליון ₪
- 8בית"ר1.3 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת עין הים ובסביבתה
2,094 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 42 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת עין הים ובסביבתה
2,094 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 42 בתכנון
תכנון ובנייה
2,094 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 42 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לעין הים מלכל שכונה אחרת.
- 848יח״ד
התחדשות עירונית בשכונת אלי כהן באמצעות פינוי בינוי.
302-0555813 · 115.1 דונם · אושרה 3.11.2020
- 553יח״ד
מסגרת תכנונית לשכונת מגורים חדשה והרחבת שמורת טבע
302-0817353 · 114.7 דונם · אושרה 1.8.2023
- 273יח״ד
1. שינוי לבינוי במסגרת איחוד וחלוקה לצורך שיפור קישוריות בין השכונה לשצ"פ, ויצירת רציפות בין השטחים הפתוחים. 2. תוספת 273 יח"ד ל-1027 יח"ד המאושרות בבניה רוויה במתחם החדש (סה"כ 1300
302-0882324 · 100.2 דונם · אושרה 3.8.2025
- 135יח״דחדרה - לכה דודיאושרה
תכנון מחדש של מתחם "לכה דודי" ליצירת חיבור בין הרחובות וניצול מיטבי של השטח למגורים ומבני ציבור.
302-1274778 · 6.9 דונם · אושרה 14.9.2026
- 72יח״ד
התכנית מאפשרת הוספת מבנה מגורים נוסף לסך הכל שני מבנים בגובה 15 קומות עם חזית מסחרית.
302-1240340 · 3.3 דונם · אושרה 8.9.2025
- 41יח״ד
הקמת פרוייקט מגורים ,מסחר\תעסוקה ומבנה ציבור ברחוב עין גדי חדרה.
302-1032952 · 2.3 דונם · אושרה 14.3.2024
- 41יח״דחדרה - הצוקיםהופקדה
רה-תכנון למתחם ברחוב הצוקים בחדרה ליצירת חיבור בין הרחובות וניצול מיטבי של השטח למגורים.
302-1360817 · 2.2 דונם · עודכנה 19.10.2026
- 37יח״ד
הוספת יחידות דיור ושטחי בניה עבור הבניין הצפוני בתא השטח.
302-0511105 · 8.3 דונם · אושרה 21.11.2019
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת עין הים
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת עין הים
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אלי כהן | 198 | 1,300×6.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת עין הים
2, אדני פז, אפיקי מים, ארזי הלבנון ועוד 14
הצגההסתרה
רחובות בשכונת עין הים
2, אדני פז, אפיקי מים, ארזי הלבנון ועוד 14
- 2
- אדני פז
- אפיקי מים
- ארזי הלבנון
- גבעת הלבונה
- דב לאוטמן
- הדודאים
- הכרמל
- הצוקים
- הקינמון
- הרי בשמים
- חבצלת השרון
- חגווי הסלע
- חוט השני
- לכה דודי
- סמדר
- עין גדי
- ערוגות הבושם
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חדרה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חדרה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת עין הים בחדרה?
2.83 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 5+ חדרים 2.94 מיליון ₪. הממוצע בכל חדרה: 1.78 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת עין הים בחדרה?
שכר דירה ממוצע הוא 6,500 ₪ לחודש (5+ חדרים 7,050 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת עין הים בחדרה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־2.11% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת עין הים בחדרה?
כ־2.8% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת עין הים בחדרה?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אלי כהן (198 דירות יהפכו ל־1,300).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת עין הים בחדרה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,094 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 42 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.