במספריםEnglish

שכונת ואדי ניסנאס · חיפה

מחירי דירות בשכונת ואדי ניסנאס

דירה ממוצעת בשכונת ואדי ניסנאס בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־611,000 ₪, זול ב־57% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 3,150 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 41 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.

דירה ממוצעת
611,000 ₪
זול ב־57% מהממוצע בעיר
שכר דירה
3,150 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
41 מתוך 41
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
6.2%
בשנה, ברוטו
שכונות חיפה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת ואדי ניסנאס?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
611,000 ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 18.2% בשנהזול ב־57% מהממוצע בחיפה

זול ב־70% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
3,150 ₪לחודש
ללא שינוי בערך כמו הממוצע בחיפה

זול ב־37% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3,350 ₪
▼ 0.7%
4 חדרים
—
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

ואדי ניסנאסחיפהכל הארץ
611,000 ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

ואדי ניסנאסחיפהכל הארץ
3,100 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה ואדי ניסנאס בין שכונות חיפה?

הצגה
  1. 1גבעת זמר
    3.5 מיליון ₪
  2. 2רמת הנשיא/רמת חביב
    2.6 מיליון ₪
  3. 3כבביר
    2.6 מיליון ₪
  4. 4אחוזה
    2.6 מיליון ₪
  5. 5כרמליה
    2.5 מיליון ₪
  6. 6גבעת דאונס
    2.4 מיליון ₪
  7. 7נווה דוד
    2.4 מיליון ₪
  8. 8רמת אשכול
    2.4 מיליון ₪
  9. 9ורדיה
    2.4 מיליון ₪
  10. 10מרכז הכרמל
    2.3 מיליון ₪
  11. 11רמת אלמוגי
    2.2 מיליון ₪
  12. 41ואדי ניסנאס
    611,000 ₪
כל השכונות בחיפה ←

שכונות ליד ואדי ניסנאס

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת ואדי ניסנאס ובסביבתה

93 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 489 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

93 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 489 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לואדי ניסנאס מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת ואדי ניסנאס

אבן רושד, אטוגראי, אירן, אל-אספהאני ועוד 42

הצגה
  • אבן רושד
  • אטוגראי
  • אירן
  • אל-אספהאני
  • אל-חרירי
  • אל-עריש
  • אל-פאראבי
  • אלנבי
  • אמיל תומא
  • אשקלון
  • בצרה
  • ג'למה
  • דור
  • האיטלקים
  • הגפן
  • הוואדי
  • המגינים
  • המרוניטים
  • הפרסים
  • הציונות
  • התשעים ושלוש
  • חדאד
  • חיה תומא
  • חנא נקארה
  • טובי תופיק
  • יאקוט
  • יבנה
  • יוחנן הקדוש
  • כורי
  • מאי
  • מאיר (רוטברג)
  • מג'דלאני ג'אן
  • מנסור
  • ס'היון
  • סיליזיאן
  • סנט לוקס
  • עין דור
  • עספור
  • פרץ י"ל
  • צור
  • קיסריה
  • ראהבת
  • רשפון
  • שבתאי לוי
  • שחאדה שלח
  • שיבת ציון

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של חיפה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ואדי ניסנאס בחיפה?

611,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת ואדי ניסנאס בחיפה?

שכר דירה ממוצע הוא 3,150 ₪ לחודש (3 חדרים 3,350 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת ואדי ניסנאס בחיפה עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־18.16% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת ואדי ניסנאס בחיפה?

כ־6.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ואדי ניסנאס בחיפה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 93 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 489 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בחיפהחיפה במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.