שכונת מרכז הכרמל · חיפה
מחירי דירות בשכונת מרכז הכרמל
דירה ממוצעת בשכונת מרכז הכרמל בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.3 מיליון ₪, יקר ב־63% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 4,000 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 10 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.
- דירה ממוצעת
- 2.3 מיליון ₪
- יקר ב־63% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,000 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 10 מתוך 41
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מרכז הכרמל?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מרכז הכרמל?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־13% מהממוצע הארצי
זול ב־20% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה מרכז הכרמל בין שכונות חיפה?
הצגההסתרה
איפה מרכז הכרמל בין שכונות חיפה?
- 1גבעת זמר3.5 מיליון ₪
- 2רמת הנשיא/רמת חביב2.6 מיליון ₪
- 3כבביר2.6 מיליון ₪
- 4אחוזה2.6 מיליון ₪
- 5כרמליה2.5 מיליון ₪
- 6גבעת דאונס2.4 מיליון ₪
- 7נווה דוד2.4 מיליון ₪
- 8רמת אשכול2.4 מיליון ₪
- 9ורדיה2.4 מיליון ₪
- 10מרכז הכרמל2.3 מיליון ₪
- 11רמת אלמוגי2.2 מיליון ₪
- 12בת גלים2.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת מרכז הכרמל ובסביבתה
322 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 30 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מרכז הכרמל ובסביבתה
322 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 30 בתכנון
תכנון ובנייה
322 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 30 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז הכרמל מלכל שכונה אחרת.
- 67יח״ד
שינוי יעוד הקרקע מאזור מגורים א' וחזית חנויות לאזור מגורים ומסחר וקביעת שטח עיקרי של 220% למגורים + שטח עיקרי למרפסות של 1492.0 מ"ר ו-30% עיקרי למסחר, לצורך הקמת מבנה מגורים הכולל 67
304-0153056 · 3.7 דונם · אושרה 7.12.2016
- 54יח״ד
הריסת המבנים הקיימים והקמת מבני מגורים חדשים משולבים במסחר, משרדים וצרכי ציבור.
304-0908525 · 3.3 דונם · אושרה 7.8.2025
- 53יח״ד
הקמת בניין חדש למגורים.
304-0580035 · 1.8 דונם · אושרה 29.7.2021
- 41יח״ד
- 34יח״ד
תוספת זכויות בניה, תוספת חזית מסחרית וקביעת הוראות בניה
304-0900217 · 2.1 דונם · אושרה 14.11.2022
- 29יח״ד
- 19יח״דשד' מוריה 24 חיפהבבדיקה
שינוי ייעוד מאזור מגורים א' מיוחד למגורים עם חזית מסחרית לצורך הקמת מבנה מגורים משולב בחזית מסחרית בשד' מוריה 24 חיפה
304-1590850 · 1 דונם · עודכנה 4.10.2026
- 18יח״ד
פיצול יחידות דיור ללא תוספת שטח למטרת השכרה ותוספת זכויות בניה במרתף לשימוש משותף לדיירי הבניין בבניין קיים ברח' שמשון 1.
304-1073402 · 0.5 דונם · אושרה 15.8.2023
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת מרכז הכרמל
אוליפנט, אילות, איתנים, ארגמן ועוד 59
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מרכז הכרמל
אוליפנט, אילות, איתנים, ארגמן ועוד 59
- אוליפנט
- אילות
- איתנים
- ארגמן
- ביכורים
- בני אור
- בר-יוחאי
- ג'ורג' אליוט
- גדרה
- גמלא
- דוד פינסקי
- דונה גרציה
- דרך הים
- האסיף
- הבוצרים
- הברושים
- הדסים
- הוורדים
- הטנא
- היינה
- הלילך
- המים
- המערות
- הנרייטה סאלד
- הנשיא
- הנשר
- הסביונים
- הספורט
- הצבי
- הצופים
- הקשת
- התור
- התשבי
- וודג'ווד
- וולפסון
- וינגייט
- זיוונית
- חולדה
- יאיר כ"ץ
- יפה נוף
- יצחק
- יצחק אלחנן
- ישורון
- כבירים
- כלניות
- לוטוס
- מגידו
- מוריה
- מחניים
- מעיין
- ניצנים
- סיגליות
- סמדר
- ספרון
- צבי פייגין
- צפרירים
- קדימה
- קיש
- קלר
- רימונים
- רענן
- שמשון
- שער הלבנון
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז הכרמל בחיפה?
2.3 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.68 מיליון ₪, 4 חדרים 2.8 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.72 מיליון ₪. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז הכרמל בחיפה?
שכר דירה ממוצע הוא 4,000 ₪ לחודש (3 חדרים 3,925 ₪, 4 חדרים 4,550 ₪, 5+ חדרים 6,300 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מרכז הכרמל בחיפה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־2.05% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מרכז הכרמל בחיפה?
כ־2.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז הכרמל בחיפה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 322 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 30 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.