במספריםEnglish

שכונת המושבה הגרמנית · חיפה

מחירי דירות בשכונת המושבה הגרמנית

דירה ממוצעת בשכונת המושבה הגרמנית בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.28 מיליון ₪, זול ב־10% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 3,450 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 30 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.

דירה ממוצעת
1.3 מיליון ₪
זול ב־10% מהממוצע בעיר
שכר דירה
3,450 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
30 מתוך 41
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.3%
בשנה, ברוטו
שכונות חיפה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת המושבה הגרמנית?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
1.3 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 8.5% בשנהזול ב־10% מהממוצע בחיפה

זול ב־37% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
3,450 ₪לחודש
▲ 6.2% בשנהיקר ב־8% מהממוצע בחיפה

זול ב־31% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3,500 ₪
▲ 2.2%
4 חדרים
—
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

המושבה הגרמניתחיפהכל הארץ
1.3 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

המושבה הגרמניתחיפהכל הארץ
3,500 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה המושבה הגרמנית בין שכונות חיפה?

הצגה
  1. 1גבעת זמר
    3.5 מיליון ₪
  2. 2רמת הנשיא/רמת חביב
    2.6 מיליון ₪
  3. 3כבביר
    2.6 מיליון ₪
  4. 4אחוזה
    2.6 מיליון ₪
  5. 5כרמליה
    2.5 מיליון ₪
  6. 6גבעת דאונס
    2.4 מיליון ₪
  7. 7נווה דוד
    2.4 מיליון ₪
  8. 8רמת אשכול
    2.4 מיליון ₪
  9. 9ורדיה
    2.4 מיליון ₪
  10. 10מרכז הכרמל
    2.3 מיליון ₪
  11. 11רמת אלמוגי
    2.2 מיליון ₪
  12. 30המושבה הגרמנית
    1.3 מיליון ₪
כל השכונות בחיפה ←

שכונות ליד המושבה הגרמנית

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת המושבה הגרמנית ובסביבתה

182 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 104 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

182 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 104 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להמושבה הגרמנית מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת המושבה הגרמנית

אלנבי, בילהרץ, בן-גוריון, גוטליב שומאכר ועוד 16

הצגה
  • אלנבי
  • בילהרץ
  • בן-גוריון
  • גוטליב שומאכר
  • הגנים
  • הגפן
  • הירוק
  • הכנסייה
  • המגינים
  • המשטרה
  • העצמאות
  • יואל אנגל
  • יפו
  • יצחק שדה
  • לוחמי הגטאות
  • מאיר (רוטברג)
  • מאיר אוריין
  • מרדכי אנילביץ
  • רד"ק
  • תל אביב

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של חיפה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת המושבה הגרמנית בחיפה?

1.28 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת המושבה הגרמנית בחיפה?

שכר דירה ממוצע הוא 3,450 ₪ לחודש (3 חדרים 3,500 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת המושבה הגרמנית בחיפה עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־8.5% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת המושבה הגרמנית בחיפה?

כ־3.3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת המושבה הגרמנית בחיפה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 182 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 104 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בחיפהחיפה במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.