במספריםEnglish

שכונת קריית שפרינצק · חיפה

מחירי דירות בשכונת קריית שפרינצק

דירה ממוצעת בשכונת קריית שפרינצק בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.29 מיליון ₪, זול ב־9% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 3,300 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 28 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.

דירה ממוצעת
1.3 מיליון ₪
זול ב־9% מהממוצע בעיר
שכר דירה
3,300 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
28 מתוך 41
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.1%
בשנה, ברוטו
שכונות חיפה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת קריית שפרינצק?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
1.3 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 7.2% בשנהזול ב־9% מהממוצע בחיפה

זול ב־37% מהממוצע הארצי

3 חדרים
1.2 מיליון ₪
▲ 4.3%
4 חדרים
1.5 מיליון ₪
▼ 2.7%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
3,300 ₪לחודש
ללא שינוי יקר ב־3% מהממוצע בחיפה

זול ב־34% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3,400 ₪
▲ 3%
4 חדרים
4,325 ₪
▼ 3.9%
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

קריית שפרינצקחיפהכל הארץ
1.3 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

קריית שפרינצקחיפהכל הארץ
3,300 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה קריית שפרינצק בין שכונות חיפה?

הצגה
  1. 1גבעת זמר
    3.5 מיליון ₪
  2. 2רמת הנשיא/רמת חביב
    2.6 מיליון ₪
  3. 3כבביר
    2.6 מיליון ₪
  4. 4אחוזה
    2.6 מיליון ₪
  5. 5כרמליה
    2.5 מיליון ₪
  6. 6גבעת דאונס
    2.4 מיליון ₪
  7. 7נווה דוד
    2.4 מיליון ₪
  8. 8רמת אשכול
    2.4 מיליון ₪
  9. 9ורדיה
    2.4 מיליון ₪
  10. 10מרכז הכרמל
    2.3 מיליון ₪
  11. 11רמת אלמוגי
    2.2 מיליון ₪
  12. 28קריית שפרינצק
    1.3 מיליון ₪
כל השכונות בחיפה ←

שכונות ליד קריית שפרינצק

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת קריית שפרינצק ובסביבתה

2,302 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 968 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

2,302 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 968 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לקריית שפרינצק מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת קריית שפרינצק

5 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
סטרומה5482,424×4.4תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הפארק שפרינצק121615×5.1תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
דרייפוס 1-9, קריית שפרינצק115522×4.5תכנון סטטוטוריהתוכנית
דרך צרפת 24-4285416×4.9תכנון סטטוטוריהתוכנית
יציאת אירופה26126×4.8תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת קריית שפרינצק

אצ"ל, בודנהיימר, גנרל קניג פייר, דוד בר-רב-האי ועוד 20

הצגה
  • אצ"ל
  • בודנהיימר
  • גנרל קניג פייר
  • דוד בר-רב-האי
  • דרייפוס
  • דרך הים
  • הבסטיליה
  • ההגנה
  • הרב רפאל אנקואה
  • התורן
  • ז'ורס
  • יוסף אלגביש
  • יציאת אירופה
  • כרמיה
  • מרסיי
  • סוטין
  • סטרומה
  • סעדיה גאון
  • צרפת
  • קרל נטר
  • רודן
  • שלום קאסן
  • שמואל בן-צור
  • שמחה הולצברג

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של חיפה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת קריית שפרינצק בחיפה?

1.29 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.22 מיליון ₪, 4 חדרים 1.51 מיליון ₪. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת קריית שפרינצק בחיפה?

שכר דירה ממוצע הוא 3,300 ₪ לחודש (3 חדרים 3,400 ₪, 4 חדרים 4,325 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת קריית שפרינצק בחיפה עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־7.24% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת קריית שפרינצק בחיפה?

כ־3.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת קריית שפרינצק בחיפה?

כן. 5 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: סטרומה (548 דירות יהפכו ל־2,424), הפארק שפרינצק (121 דירות יהפכו ל־615), דרייפוס 1-9, קריית שפרינצק (115 דירות יהפכו ל־522), דרך צרפת 24-42 (85 דירות יהפכו ל־416).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת קריית שפרינצק בחיפה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,302 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 968 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בחיפהחיפה במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.