במספריםEnglish

שכונת השחר · גבעת שמואל

מחירי דירות בשכונת השחר

שכר דירה ממוצע: 6,700 ₪ לחודש (בגבעת שמואל 7,500 ₪).

דירה ממוצעת
—
שכר דירה
6,700 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
3 מתוך 6
בשכר דירה, 1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
—
שכונות גבעת שמואל לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת השחר?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
שכר דירה ממוצע
6,700 ₪לחודש
▲ 25% בשנהזול ב־11% מהממוצע בגבעת שמואל

יקר ב־34% מהממוצע הארצי

גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

השחרגבעת שמואלכל הארץ
5,700 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה השחר בין שכונות גבעת שמואל?

הצגה
  1. 1רמת הדר
    7,625 ₪
  2. 2רמת הדקלים
    7,450 ₪
  3. 3השחר
    6,700 ₪
  4. 4רמת אילן
    6,400 ₪
  5. 5הותיקה
    5,975 ₪
  6. 6גיורא
    4,750 ₪
כל השכונות בגבעת שמואל ←

שכונות ליד השחר

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת השחר ובסביבתה

363 יחידות דיור בתוכניות מאושרות

תכנון ובנייה

הצגה

363 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להשחר מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת השחר

2 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
שער העיר (בן גוריון)112367×3.3תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
בן גוריון36144×4תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת השחר

הנשיא הראשון, הרצוג, ז'בוטינסקי, טיראן ועוד 4

הצגה
  • הנשיא הראשון
  • הרצוג
  • ז'בוטינסקי
  • טיראן
  • יעקב
  • מבצע קדש
  • רחל
  • שלמה בן-יוסף

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של גבעת שמואל

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

כמה עולה לשכור דירה בשכונת השחר בגבעת שמואל?

שכר דירה ממוצע הוא 6,700 ₪ לחודש.

יש פינוי בינוי בשכונת השחר בגבעת שמואל?

כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: שער העיר (בן גוריון) (112 דירות יהפכו ל־367), בן גוריון (36 דירות יהפכו ל־144).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת השחר בגבעת שמואל?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 363 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בגבעת שמואלגבעת שמואל במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.