שכונת רמת הדר · גבעת שמואל
מחירי דירות בשכונת רמת הדר
דירה ממוצעת בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.5 מיליון ₪, יקר ב־13% מהממוצע בגבעת שמואל. שכר דירה ממוצע: 7,625 ₪ לחודש (בגבעת שמואל 7,500 ₪). מקום 2 מתוך 4 שכונות במחיר בגבעת שמואל.
- דירה ממוצעת
- 3.5 מיליון ₪
- יקר ב־13% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,625 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 2 מתוך 4
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.6%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת רמת הדר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת רמת הדר?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־72% מהממוצע הארצי
יקר ב־52% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה רמת הדר בין שכונות גבעת שמואל?
הצגההסתרה
איפה רמת הדר בין שכונות גבעת שמואל?
- 1הותיקה3.6 מיליון ₪
- 2רמת הדר3.5 מיליון ₪
- 3רמת הדקלים2.7 מיליון ₪
- 4רמת אילן2.3 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת רמת הדר ובסביבתה
120 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת רמת הדר ובסביבתה
120 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1 בתכנון
תכנון ובנייה
120 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לרמת הדר מלכל שכונה אחרת.
- 36יח״ד
איחוד חלקות, תוספת יח"ד קטנות וקביעת הוראות בינוי במגרשי מגורים.
427-0379073 · 9.7 דונם · אושרה 27.4.2017
- 18יח״ד
- 17יח״ד
מטרת התכנית הינה תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי במגרש המגורים.
427-0806091 · 2.5 דונם · אושרה 4.5.2021
- 10יח״ד
מטרת התכנית הינה התאמת התכנון למדיניות העירייה, באמצעות תוספת יח"ד קטנות ותוספת קומות, ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, העמדת המבנה במגרש,קביעת הוראות בינוי וקביעת זיקת הנאה למעבר הציבור.
427-0914796 · 2.3 דונם · אושרה 30.8.2022
- 10יח״ד
מטרת התכנית הינה התאמת התכנון למדיניות העירייה, באמצעות תוספת יח"ד קטנות ותוספת קומות, ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, קביעת הוראות בינוי וקביעת זיקת הנאה למעבר הציבור.
427-1165158 · 2.2 דונם · אושרה 26.7.2023
- 9יח״ד
תוספת יחידות דיור קטנות, הגדלת מגוון הדירות בבניין, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי.
427-0796110 · 2.1 דונם · אושרה 12.4.2022
- 7יח״ד
תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומה, קביעת הוראות בינוי, שינוי קו בניין.
427-0714758 · 2.2 דונם · אושרה 25.8.2020
- 7יח״ד
מטרת התכנית הינה תוספת יח"ד , קביעת יח"ד קטנות, תוספת קומות ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, קביעת הוראות בינוי במגרש המגורים וקביעת זיקת הנאה לציבור.
427-0849828 · 2.4 דונם · אושרה 11.5.2023
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת רמת הדר
אברהם בוני, אורי צבי גרינברג, אמנון ליפקין שחק, ביאליק ועוד 16
הצגההסתרה
רחובות בשכונת רמת הדר
אברהם בוני, אורי צבי גרינברג, אמנון ליפקין שחק, ביאליק ועוד 16
- אברהם בוני
- אורי צבי גרינברג
- אמנון ליפקין שחק
- ביאליק
- דוד רזיאל
- הזיתים
- המלך
- זבולון המר
- חיים לנדאו
- יהודה זינגר
- יוני נתניהו
- יצחק ויטנברג
- יצחק מודעי
- לוי אשכול
- מוטה גור
- מנחם בגין
- משה דיין
- צבי פיקסלר
- ש"י עגנון
- שמחה הולצברג
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של גבעת שמואל
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של גבעת שמואל
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?
3.5 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 3.52 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.83 מיליון ₪. הממוצע בכל גבעת שמואל: 3.11 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?
שכר דירה ממוצע הוא 7,625 ₪ לחודש (4 חדרים 7,200 ₪, 5+ חדרים 8,150 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־6.72% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?
כ־2.6% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 120 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.