שכונת טלביה-קוממויות · ירושלים
מחירי דירות בשכונת טלביה-קוממויות
דירה ממוצעת בשכונת טלביה-קוממויות בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.96 מיליון ₪, יקר ב־40% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 6,500 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 3 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 4 מיליון ₪
- יקר ב־40% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 3 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת טלביה-קוממויות?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת טלביה-קוממויות?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־95% מהממוצע הארצי
יקר ב־30% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה טלביה-קוממויות בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה טלביה-קוממויות בין שכונות ירושלים?
תוכניות בנייה בשכונת טלביה-קוממויות ובסביבתה
174 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 183 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת טלביה-קוממויות ובסביבתה
174 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 183 בתכנון
תכנון ובנייה
174 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 183 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לטלביה-קוממויות מלכל שכונה אחרת.
- 158יח״ד
התחדשות עירונית בפינת הרחובות אגרון והמלך ג'ורג' בהתאם למדיניות עירונית להפיכת רחוב קינג ג'ורג', בו עובר הקו הכחול של הרק"ל, לרחוב ראשי המשלב מגורים, דיור להשכרה/מלונאות ומסחר. התכנית מציעה מגדל מגו
101-0555011 · 1.9 דונם · עודכנה 4.8.2026
- 48יח״דקרן היסוד 27אושרה
הקמת מבנה חדש בן 10-11 קומות עם חזית מסחרית לרחוב קרן היסוד, תוך שימור חזיתות במבנה.
101-1226307 · 0.7 דונם · אושרה 19.5.2025
- 34יח״ד
הריסת הבניין הקיים והקמת מבנה חדש למגורים הכולל שטחי מסחר/תעסוקה בקומת הקרקע ושטחים ציבוריים בקומה א'.
101-0932152 · 1 דונם · אושרה 16.4.2023
- 30יח״ד
מטרת התכנית הינה לשלב את הייעודים- שטח למלונאות ומבני ציבור ו- אזור מגורים ד' ליעוד משולב של מגורים ותיירות, והקמת מבנה בן 8 קומות ביעוד מגורים ותיירות משולב.
101-0779546 · 3.3 דונם · אושרה 4.9.2023
- 28יח״ד
התחדשות עירונית ברחוב קרן היסוד 7, הריסת המבנה הקיים והקמת מבנה מגורים משולב מסחר.
101-1351147 · 0.8 דונם · אושרה 26.7.2026
- 25יח״ד
הריסת מבנה קיים, ובניית מבנה חדש בן 10 קומות מעל מפלס רחובות לינקולן וקרן היסוד, עם חזית מסחרית ושטחים מבונים לטובת הציבור.
101-1386671 · 0.8 דונם · עודכנה 7.10.2026
- 12יח״ד
הקמת מבנה מגורים בן 7 קומות ברחוב מאפו 6
101-1246404 · 0.8 דונם · אושרה 29.10.2026
- 11יח״ד
הקמת בניין חדש למגורים בן 6 קומות מעל קומות חנייה עבור 11 יחידות דיור
101-0068593 · 0.7 דונם · אושרה 6.8.2014
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת טלביה-קוממויות
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת טלביה-קוממויות
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אגרון | — | 158 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת טלביה-קוממויות
אגרון, אוליפנט, אחד העם, אליוט ועוד 36
הצגההסתרה
רחובות בשכונת טלביה-קוממויות
אגרון, אוליפנט, אחד העם, אליוט ועוד 36
- אגרון
- אוליפנט
- אחד העם
- אליוט
- אלקלעי
- בית לחם
- בלפור
- ברנר
- גדליהו אלון
- ד"ר מלכה שפיגל
- דובנוב
- דוד בן-שמעון
- דוד המלך
- דוד רמז
- דיזרעאלי
- הלב העברי
- המערבים
- הנשיא
- וושינגטון
- ז'בוטינסקי
- זמנהוף
- חובבי ציון
- יצחק אלחנן
- לינקולן
- מאפו
- מנדלי מוכר ספרים
- מנה
- מרטין לותר קינג
- מרכוס
- משה הס
- סוקולוב
- סמולנסקין
- עזה
- עמק רפאים
- פינסקר
- צבי גרץ
- קריב יצחק
- קרן היסוד
- רד"ק
- שלום עליכם
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת טלביה-קוממויות בירושלים?
3.96 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת טלביה-קוממויות בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 6,500 ₪ לחודש (3 חדרים 6,450 ₪, 4 חדרים 8,775 ₪, 5+ חדרים 10,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת טלביה-קוממויות בירושלים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־19.37% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת טלביה-קוממויות בירושלים?
כ־2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת טלביה-קוממויות בירושלים?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אגרון.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת טלביה-קוממויות בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 174 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 183 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.