שכונת קרית משה · ירושלים
מחירי דירות בשכונת קרית משה
דירה ממוצעת בשכונת קרית משה בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.42 מיליון ₪, יקר ב־21% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 6,300 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 10 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 3.4 מיליון ₪
- יקר ב־21% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,300 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 10 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת קרית משה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת קרית משה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־68% מהממוצע הארצי
יקר ב־26% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה קרית משה בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה קרית משה בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 12רמת שלמה3.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת קרית משה ובסביבתה
3,315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,925 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת קרית משה ובסביבתה
3,315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,925 בתכנון
תכנון ובנייה
3,315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,925 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לקרית משה מלכל שכונה אחרת.
- 1,400יח״ד
פיתוח מגרש מלון וורט בירושלים בהתאם למדיניות דופן רובע הכניסה לעיר. התאמת השימושים לרובע הכניסה לעיר, עיבוי הבינוי, חיזוק הקשרים העירוניים וההליכתיות לכניסה לעיר, לקריית הלאום ולמשכנות האומה. יצירת מרחבים עירוניים…
101-1214840 · 26.2 דונם · עודכנה 8.9.2025
- 1,230יח״ד
תכנון מתחם עירוני באמצעות פינוי ובינוי, על ידי הריסת המבנים הקיימים והקמת מבנים חדשים למגורים בעירוב שימושים למגורים, מסחר, תעסוקה וצרכי ציבור, בסמיכות לרובע הכניסה לעיר ולצירי הרכבת הקלה.
101-1336015 · 37.4 דונם · עודכנה 18.1.2026
- 972יח״ד
התחדשות ופיתוח אזור מגורים, מסחר ותעסוקה סמוך למערכות להסעת המונים.
101-1251297 · 22 דונם · אושרה 13.8.2026
- 950יח״ד
פיתוח רובע עירוני, שוקק ופעיל בכניסה לעיר ירושלים, המשלב עסקים ומשרדים, מסחר, מלונאות, כנסים, תרבות, מגורים תומכי תעסוקה, שימושים ציבוריים ושימושים נוספים. רובע הכניסה לעיר ממוקם בלב אזור, המהווה מרכז תחבורה עירוני מ
101-0621722 · 219.2 דונם · אושרה 29.9.2021
- 404יח״ד
פינוי-בינוי למתחם הנמצא בין הרחובות הברון הירש במערב, שושנה פוליאקוב בצפון ושדרות הרצל מדרום והקמת מתחם חדש למגורים, מסחר ושטחים למבני ציבור.
101-1313915 · 5.1 דונם · עודכנה 26.8.2026
- 360יח״דטחנת הקמח - ירושליםאושרה
הקמת מתחם עירוני מעורב למגורים, למסחר ותעסוקה למבנה ציבור ולשימושים ציבוריים.
101-0888388 · 13.6 דונם · אושרה 12.10.2023
- 219יח״ד
פרויקט התחדשות עירונית במתווה פינוי בינוי ברחוב שדרות הרצל. השימושים המוצעים יכילו שטחים בנויים למגורים, מסחר ומבנה לצרכי ציבור.
101-1021278 · 3.1 דונם · אושרה 18.12.2025
- 200יח״ד
חידוש והגדלת מרכז הקונגרסים הבנ"ל 'בנייני האומה', תוך שילוב שימושים לתעסוקה, מסחר ומלונאות במתחם.
101-0183756 · 44.7 דונם · אושרה 3.5.2018
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת קרית משה
8 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת קרית משה
8 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| הברון הירש 6, שדרות הרצל 44-48, שושנה 57-59 (שער העיר) | — | 368 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הרצל 54-58, רב צעיר 3-5ף הברון הירש 3 | 49 | 311×6.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| כרמון | 88 | 266×3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| מתחם ריינס | 73 | 222×3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| העילוי 2-10 קורות העיתים 5 | 50 | 202×4 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| מתחם דגניה | 31 | 135×4.4 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| פרבשטיין (חדש) | 32 | 130×4.1 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| חזון ציון 7-9 | 41 | 119×2.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
מכרזי קרקע בשכונת קרית משה
2 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת קרית משה
2 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 145/2026 · רובע הכניסה לעירפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 230 יח״ד · נסגר 1.3.2027
- מכרז 259/2021 · הכניסה לעירנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 376 יח״ד · 23.11.2022
זוכים: קרן ג''יי.טי.אל.וי. 3 שותפות מוגבלת, ב.ס.ר. הנדסה ופיתוח בע"מ, יהודה רחמים חברה לבנין בע"מ
319,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת קרית משה
אליעזר הלוי, בגין, בזל, בית שערים ועוד 30
הצגההסתרה
רחובות בשכונת קרית משה
אליעזר הלוי, בגין, בזל, בית שערים ועוד 30
- אליעזר הלוי
- בגין
- בזל
- בית שערים
- בן-ציון
- גבעת שאול
- גת
- דגל ראובן
- דניאל סירקיס
- הברון הירש
- המאירי
- העילוי
- הרב אנג'ל וידאל
- הרב מימון
- הרב נורוק
- הרב עמיאל
- הרב צבי יהודה
- הרב קוסובסקי
- הרב ריינס
- הרצל
- ויצמן
- חיים פיק
- ימין אבות
- יצחק
- מרדכי איש שלום
- ניסנבאום
- פיבל מלצר
- פרבשטיין
- קורות העתים
- קריית משה
- רב צעיר
- שושנה
- שפרה
- שר שלום
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת קרית משה בירושלים?
3.42 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת קרית משה בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 6,300 ₪ לחודש (3 חדרים 6,100 ₪, 4 חדרים 8,000 ₪, 5+ חדרים 9,575 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת קרית משה בירושלים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־5.71% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת קרית משה בירושלים?
כ־2.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת קרית משה בירושלים?
כן. 8 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: הברון הירש 6, שדרות הרצל 44-48, שושנה 57-59 (שער העיר), הרצל 54-58, רב צעיר 3-5ף הברון הירש 3 (49 דירות יהפכו ל־311), כרמון (88 דירות יהפכו ל־266), מתחם ריינס (73 דירות יהפכו ל־222).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת קרית משה בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 3,315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,925 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.