במספריםEnglish

שכונת בית הכרם · ירושלים

מחירי דירות בשכונת בית הכרם

דירה ממוצעת בשכונת בית הכרם בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.71 מיליון ₪, יקר ב־31% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 6,350 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 6 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.

דירה ממוצעת
3.7 מיליון ₪
יקר ב־31% מהממוצע בעיר
שכר דירה
6,350 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
6 מתוך 40
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.1%
בשנה, ברוטו
שכונות ירושלים לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת בית הכרם?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
3.7 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 11.2% בשנהיקר ב־31% מהממוצע בירושלים

יקר ב־83% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3 מיליון ₪
▲ 3.9%
4 חדרים
4.1 מיליון ₪
▲ 11.5%
5+ חדרים
5.1 מיליון ₪
▲ 3%
שכר דירה ממוצע
6,350 ₪לחודש
▼ 3.1% בשנהיקר ב־11% מהממוצע בירושלים

יקר ב־27% מהממוצע הארצי

3 חדרים
5,825 ₪
▼ 2.1%
4 חדרים
8,000 ₪
▲ 4.6%
5+ חדרים
11,250 ₪
▲ 18.4%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

בית הכרםירושליםכל הארץ
3.7 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

בית הכרםירושליםכל הארץ
6,900 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה בית הכרם בין שכונות ירושלים?

הצגה
  1. 1קרית בעלז
    4.5 מיליון ₪
  2. 2מקור חיים
    4 מיליון ₪
  3. 3טלביה-קוממויות
    4 מיליון ₪
  4. 4הולילנד
    3.9 מיליון ₪
  5. 5רחביה
    3.8 מיליון ₪
  6. 6בית הכרם
    3.7 מיליון ₪
  7. 7רמת אשכול
    3.7 מיליון ₪
  8. 8מקור ברוך
    3.6 מיליון ₪
  9. 9החבשים
    3.5 מיליון ₪
  10. 10קרית משה
    3.4 מיליון ₪
  11. 11קרית הלאום
    3.4 מיליון ₪
  12. 12רמת שלמה
    3.4 מיליון ₪
כל השכונות בירושלים ←

שכונות ליד בית הכרם

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת בית הכרם ובסביבתה

2,952 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 928 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

2,952 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 928 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לבית הכרם מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת בית הכרם

7 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
הארזים154401×2.6תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
זאב חקלאי64235×3.7תכנון סטטוטוריהתוכנית
לב הכרם43184×4.3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
שדרות הרצל 98-10034114×3.4תכנון סטטוטוריהתוכנית
הרצל 123 המייסדים30104×3.5תכנון סטטוטוריהתוכנית
הרצל 88 רחל המשוררת 2027100×3.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
שדרות הרצל 972889×3.2תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

מכרזי קרקע בשכונת בית הכרם

4 מכרזים

רשות מקרקעי ישראל

הצגה
  • מכרז 206/2022 · יפה נוףנדון בוועדת מכרזים

    דיור להשכרה · דיור להשכרה · 100 יח״ד · 30.3.2023

    זוכים: בניני רובינשטיין בע"מ

    6 הצעות
  • מכרז 323/2022 · בית הכרםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 57 יח״ד · 15.3.2023

    זוכים: קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ

    11 הצעות
  • מכרז 463/2021 · בית הכרםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 32 יח״ד · 16.3.2022

    זוכים: משכן אליהו חברה לבניה והשקעות בע"מ

    2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 213/2021 · בית הכרםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 72 יח״ד · 28.12.2021

    זוכים: טובולסקי נדל"ן בע"מ

    2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור

מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.

רחובות בשכונת בית הכרם

אביזוהר, אהרון קבק, אהרונוב, אלוף יוחאי בן-נון ועוד 67

הצגה
  • אביזוהר
  • אהרון קבק
  • אהרונוב
  • אלוף יוחאי בן-נון
  • אמיר
  • בגין
  • ביאליק
  • בית הכרם
  • בית המדרש
  • בן-ציון דינור
  • ברכיהו
  • גבעת בית הכרם
  • דגניה
  • דה-רוסי
  • דוד וולפסון
  • הארזים
  • הבנאי
  • הברושים
  • הגיא
  • החוצב
  • החלוץ
  • הילמן
  • המורה
  • המחנך
  • המייסדים
  • המשוררת
  • הסוללים
  • הסופר
  • הסתת
  • הרצל
  • התומר
  • זוטא
  • חזון ציון
  • יוליה ורומן שפניוק
  • יוסף גוטפרוינד
  • יוסף וייץ
  • יוסף צבי רמון
  • יורם ורונה קרן
  • יעקב ארנון
  • יעקב סלמן
  • יעקב שרייבום
  • יפה נוף
  • כרמון
  • כתריאל טחורש
  • מגדים
  • מולה סימן טוב
  • מרדכי איש שלום
  • מרה
  • משה חובב
  • משה טוב
  • משה קול
  • משכן שילה
  • נוף הרים
  • ניסן הרפז
  • נתן שלם
  • סילמן
  • סמדר
  • עמירם סיוון
  • פלומבו
  • פרחי חן
  • רבי בנימין
  • שחר
  • שילר
  • שלאין
  • שלמה צמח
  • שלמה תוסייה-כהן
  • שמואל בייט בייט
  • שמחה גפני
  • שמחה דיניץ
  • תלמה ילין
  • תרצה

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של ירושלים

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת בית הכרם בירושלים?

3.71 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.97 מיליון ₪, 4 חדרים 4.14 מיליון ₪, 5+ חדרים 5.09 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת בית הכרם בירושלים?

שכר דירה ממוצע הוא 6,350 ₪ לחודש (3 חדרים 5,825 ₪, 4 חדרים 8,000 ₪, 5+ חדרים 11,250 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת בית הכרם בירושלים עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־11.16% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת בית הכרם בירושלים?

כ־2.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת בית הכרם בירושלים?

כן. 7 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: הארזים (154 דירות יהפכו ל־401), זאב חקלאי (64 דירות יהפכו ל־235), לב הכרם (43 דירות יהפכו ל־184), שדרות הרצל 98-100 (34 דירות יהפכו ל־114).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת בית הכרם בירושלים?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,952 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 928 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בירושליםירושלים במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.