שכונת חומת שמואל-הר חומה · ירושלים
מחירי דירות בשכונת חומת שמואל-הר חומה
דירה ממוצעת בשכונת חומת שמואל-הר חומה בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.55 מיליון ₪, זול ב־10% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 7,275 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 28 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 2.6 מיליון ₪
- זול ב־10% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,275 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 28 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת חומת שמואל-הר חומה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת חומת שמואל-הר חומה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־25% מהממוצע הארצי
יקר ב־45% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה חומת שמואל-הר חומה בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה חומת שמואל-הר חומה בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 28חומת שמואל-הר חומה2.6 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת חומת שמואל-הר חומה ובסביבתה
424 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 884 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת חומת שמואל-הר חומה ובסביבתה
424 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 884 בתכנון
תכנון ובנייה
424 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 884 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לחומת שמואל-הר חומה מלכל שכונה אחרת.
- 476יח״ד
בניית הרחבה מזרחה לשכונת חומת שמואל, ובמסגרתה הוספת 476 יח"ד.
101-1196161 · 59 דונם · עודכנה 16.9.2026
- 405יח״ד
שינוי יעודי קרקע משטח נוף פתוח ואזור מגורים 5 מיוחד לפי תב''ע 2302א לאזור מגורים ב' וד' עד 400% בניה עיקרית כולל חזית מסחרית,ואזור שטחים פתוחים מבנים ומזדות ציבור,ודרך מוצעת המקשרת בין דרך 398 לקרית החינוך
101-0994525 · 36.5 דונם · עודכנה 6.8.2026
- 150יח״דלייף סנטר - הר חומהאושרה
הקמת מבני מגורים חדשים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור מבונים.
101-1133156 · 3.3 דונם · אושרה 14.3.2024
- 146יח״ד
שינוי יעודי קרקע קיימים וקביעת יעודי קרקע חדשים לשם הקמת מבנים למוסד פרטי, מסחר, תעסוקה, מגורים ומבנים ומוסדות ציבור.
101-1171875 · 4.6 דונם · אושרה 11.2.2024
- 76יח״ד
הקמת מבני מסחר ומגורים חדשים
101-1109594 · 2.2 דונם · אושרה 30.10.2023
- 19יח״ד
הוספת שטחי מסחר וקומות מגורים.
101-0202481 · 1.4 דונם · אושרה 31.1.2017
- 14יח״ד
תוספת 5 קומות מגורים הכוללים 14 יח"ד ושטח לצרכי ציבור.
101-0438408 · 0.8 דונם · אושרה 17.10.2018
- 7יח״ד
הוספת יח"ד לשני בנינים קימים בשכ' אום טובא והסדרת דרך
101-0746834 · 4.8 דונם · אושרה 31.5.2022
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת חומת שמואל-הר חומה
אהרון כהן, איש מצליח, אליהו קורן, אסתר רזיאל-נאור ועוד 40
הצגההסתרה
רחובות בשכונת חומת שמואל-הר חומה
אהרון כהן, איש מצליח, אליהו קורן, אסתר רזיאל-נאור ועוד 40
- אהרון כהן
- איש מצליח
- אליהו קורן
- אסתר רזיאל-נאור
- אריה ורשבסקי
- דרגה
- הבבא סאלי
- המהר"ל מפראג
- הממציא
- הרב אליעזר דיאבילה
- הרב אריה בינה
- הרב חסדאי קרשקש
- הרב יצחק כדורי
- הרב ישעיהו דולגין
- הרב מן ההר
- הרב מניטו
- הרב משה כלפון הכהן
- הרב משה צבי נריה
- הרב ניסים יצחק
- הרב רחמים חי חוויתה כהן
- זאב פלק
- זרח ורהפטיג
- חיים מרינוב
- חנה רחל מלודמיר
- יהודה ליאו פיקרד
- יחיאל לנגר
- יעקב ונחמה אבן חן
- יצחק רפאל
- ליכטנשטיין
- מאיר שמואל
- מנחם ברש-רועי
- מנחם גלרנטר
- מרדכי וינגרטן
- נחמה
- נתן זלץ
- סול ליפצין
- עמנואל זיסמן
- ראובן מנשה רביע
- רפאל בר-לביא
- שאול אביגור
- שביבי אש
- שלמה באום
- שמחת כהן
- שמעון בן-חמו
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת חומת שמואל-הר חומה בירושלים?
2.55 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.2 מיליון ₪, 4 חדרים 2.6 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.35 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת חומת שמואל-הר חומה בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 7,275 ₪ לחודש (3 חדרים 6,100 ₪, 4 חדרים 7,350 ₪, 5+ חדרים 8,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת חומת שמואל-הר חומה בירושלים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־16.67% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת חומת שמואל-הר חומה בירושלים?
כ־3.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת חומת שמואל-הר חומה בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 424 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 884 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.