שכונת תלפיות · ירושלים
מחירי דירות בשכונת תלפיות
דירה ממוצעת בשכונת תלפיות בירושלים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.38 מיליון ₪, יקר ב־19% מהממוצע בירושלים. שכר דירה ממוצע: 5,900 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪). מקום 13 מתוך 40 שכונות במחיר בירושלים.
- דירה ממוצעת
- 3.4 מיליון ₪
- יקר ב־19% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,900 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 13 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת תלפיות?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת תלפיות?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־66% מהממוצע הארצי
יקר ב־18% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה תלפיות בין שכונות ירושלים?
הצגההסתרה
איפה תלפיות בין שכונות ירושלים?
- 1קרית בעלז4.5 מיליון ₪
- 2מקור חיים4 מיליון ₪
- 3טלביה-קוממויות4 מיליון ₪
- 4הולילנד3.9 מיליון ₪
- 5רחביה3.8 מיליון ₪
- 6בית הכרם3.7 מיליון ₪
- 7רמת אשכול3.7 מיליון ₪
- 8מקור ברוך3.6 מיליון ₪
- 9החבשים3.5 מיליון ₪
- 10קרית משה3.4 מיליון ₪
- 11קרית הלאום3.4 מיליון ₪
- 13תלפיות3.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת תלפיות ובסביבתה
1,442 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 659 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת תלפיות ובסביבתה
1,442 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 659 בתכנון
תכנון ובנייה
1,442 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 659 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתלפיות מלכל שכונה אחרת.
- 320יח״ד
התחדשות עירונית באמצעות הליך של "פינוי בינוי", במסגרתו יהרסו המבנים הקיימים ויוקמו במקומם שלושה מגדלי מגורים מעל מסד משותף הכולל שטחי מסחר, שטחי ציבור וחניה.
101-1010123 · 10.7 דונם · אושרה 7.5.2024
- 313יח״ד
חידוש מרקם עירוני בשטח של כ 10 דונם הכלולים בתחום התכנית, במתחם הרחובות דרך חברון, התנופה ודרך בית לחם .
101-0098251 · 10 דונם · אושרה 27.2.2018
- 271יח״ד
התחדשות עירונית בדרך חברון פינת רחוב עין גדי ורחוב שלום יהודה בירושלים. הריסה של 9 בנייני מגורים קיימים הכוללים 84 יח"ד ו-6 יחידות מסחר קיימות. בניית 4 בנייני מגורים חדשים, הכוללים 340 יח"ד, חזית מסח
101-1291525 · 8.1 דונם · עודכנה 15.9.2026
- 178יח״ד
הריסת 2 מבנים קיימים ובניית 2 מבנים חדשים.
101-1133180 · 3.7 דונם · אושרה 3.4.2025
- 173יח״ד
הקמת מבנה חדש לשימושים מעורבים בן 24 קומות, שצ"פ, שטחים למבנים ומוסדות ציבור והרחבת זכות הדרך לרחוב יד חרוצים.
101-0955450 · 5 דונם · אושרה 8.4.2024
- 136יח״ד
הקמת מבנה חדש למסחר תעסוקה ומגורים, לובינסקי, תלפיות.
101-0961151 · 4.4 דונם · עודכנה 10.12.2025
- 134יח״ד
פינוי והריסה של 4 מבני שיכון משנות ה-50' ובנייה של שני מגדלי מגורים חדשים מעל למסד משותף הכולל שטחי מסחר, שטחים למבני ציבור ומרתף חניה
101-0783548 · 4.6 דונם · אושרה 24.10.2021
- 130יח״ד
התכנית מבקשת לשנות יעוד הקרקע לייעוד מעורב של 'מגורים מסחר ותעסוקה' ולייעוד 'מגורים מיוחד', וכן להסדיר את גבולות המגרש. התכנית מבקשת להרוס את הבניין הקיים במגרשים הקיימים ולהציע במקומו בינוי ש
101-1296284 · 3.2 דונם · עודכנה 20.10.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת תלפיות
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת תלפיות
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| התנופה | 129 | 469×3.6 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| שלום יהודה | 109 | 429×3.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה | 69 | 340×4.9 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| דרך חברון 108-110 | 64 | 242×3.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| שלום יהודה/דרך חברון | 41 | 174×4.2 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| שלום יהודה 26 | 48 | 144×3 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת תלפיות
אוליצור, אסתר המלכה, אפרתה, אריה דוסטרובסקי ועוד 36
הצגההסתרה
רחובות בשכונת תלפיות
אוליצור, אסתר המלכה, אפרתה, אריה דוסטרובסקי ועוד 36
- אוליצור
- אסתר המלכה
- אפרתה
- אריה דוסטרובסקי
- אשריאל בוזגלו
- בית הערבה
- בית חוגלה
- בית לחם
- בית"ר
- בן-גבריאל
- ברזילי
- גלעדי
- דוד פלוסר
- דניאל ינובסקי
- הירדן
- המזרחן
- הקצין סילבר
- התנופה
- ולטר אבלס
- זיגפריד מוזס
- חברון
- חיים גורי
- חנוך אלבק
- יד חרוצים
- יוסף קלוזנר
- ים המלח
- כפר עציון
- לייב יפה
- מלון דיפלומט
- מרים החשמונאית
- משה ברעם
- נחום שדמי
- סם שפיגל
- עין גדי
- עין צורים
- קדושי סלוניקי
- קורא הדורות
- קרליבך
- רבקה
- שלום יהודה
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של ירושלים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת תלפיות בירושלים?
3.38 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.99 מיליון ₪, 4 חדרים 3.79 מיליון ₪. הממוצע בכל ירושלים: 2.83 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת תלפיות בירושלים?
שכר דירה ממוצע הוא 5,900 ₪ לחודש (3 חדרים 5,600 ₪, 4 חדרים 7,100 ₪, 5+ חדרים 10,150 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת תלפיות בירושלים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־3.84% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת תלפיות בירושלים?
כ־2.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת תלפיות בירושלים?
כן. 6 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: התנופה (129 דירות יהפכו ל־469), שלום יהודה (109 דירות יהפכו ל־429), דרך חברון, עין גדי, שלום יהודה (69 דירות יהפכו ל־340), דרך חברון 108-110 (64 דירות יהפכו ל־242).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תלפיות בירושלים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,442 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 659 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.