מחירי דירות לפי שכונה בנתניה

1. 1עיר ימים
   6.1 מיליון ₪
2. 2גלי הים
   4.5 מיליון ₪
3. 3נאות מנחם בגין
   3.4 מיליון ₪
4. 4מע"ר - מרכז עירוני ר
   3.2 מיליון ₪
5. 5אגמים
   3.1 מיליון ₪
6. 6פרדס הגדוד
   2.8 מיליון ₪
7. 7נווה אוז
   2.8 מיליון ₪
8. 8רמת אפרים
   2.7 מיליון ₪
9. 9קריית יצחק רבין
   2.7 מיליון ₪
10. 10קריית השרון
    2.6 מיליון ₪
11. 11רסקו
    2.5 מיליון ₪
12. 12נוף גלים
    2.5 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 5,810יח״ד
  נת/542/ב/2 - לב העיר והמטרופולין נתניהבבדיקה

  איחוד וחלוקה ושינוי יעוד משטח שרובו חקלאי למגורים ומגורים מיוחדים, שב"צ, שצ"פ, דרכים וקביעת זכויות בניה.

  408-0102657 · 743.9 דונם · עודכנה 7.7.2026 · ליד רמת יגאל ידין דורה

• 3,097יח״ד
  נת/900 - נתניה - אזור נופש הבננהאושרה

  תכנית מפורטת להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-3097 יח"ד בבניה רוויה ומבנים רבי קומות, ובנוסף כ- 400 יחידות דיור מיוחד, על שטח חקלאי.

  408-0340562 · 934.5 דונם · אושרה 14.11.2022 · ליד קריית יצחק רבין

• 1,656יח״ד
  נת/950 נווה אילנות - מתחם הגולףאושרה

  הקמת שכונת מגורים, מתחם תעסוקה, מרכז רפואי אזורי ופארק הכולל את הסדרת נחל אילנות.

  408-1028455 · 609.1 דונם · אושרה 1.12.2024

• 1,200יח״ד
  מתחם 6 ב' - רצועת האמצע נתניה - נת/מק/6/1000בהופקדההתחדשות עירונית

  קביעת זכויות בניה והוראות בינוי, גבולות תאי שטח ליעודים לפי תכנית נת/1000, 408-0176057

  408-1314186 · 618.8 דונם · עודכנה 11.12.2025 · ליד קריית השרון

• 1,166יח״ד
  נת/מק/63/537 - פינוי בינוי מתחם מגורים ברח' בן צביאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בתכנון מתחם למגורים, מסחר ומשרדים במסלול של פינוי בינוי הכולל בניית 1,558 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה, שצ"פ ומבנים ומוסדות ציבור.

  408-0912956 · 32.4 דונם · אושרה 27.12.2023 · ליד נאות שקד

• 865יח״ד
  נת/מק/537/ 60 - התחדשות עירונית, מתחם נחוםאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית הכוללת הריסת 9 מבני מגורים והקמת 10 מבני מגורים הכוללים 1,129 יח"ד ליצירת מרחב מעורב שימושים הכולל: מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחים לטובת הציבור במתחם נחום הנמצא בין הרחובות נחום, יחזקאל וקדושי

  408-1147735 · 24.6 דונם · אושרה 18.9.2025 · ליד רמת יגאל ידין דורה

• 767יח״ד
  נווה עוז, נתניהאושרה

  קביעת מסגרת תכנונית לתוספת יחידת דיור בשכונת נווה עוז בנתניה וקביעת הוראות בהתאם.

  408-0669911 · 236.2 דונם · אושרה 26.12.2022 · ליד נווה אוז

• 664יח״ד
  תמל / 2001 מתחם ש"י עגנון, נתניהאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית במתחם ש"י עגנון, קריית נורדאו, נתניה, באמצעות פינוי 208 יח"ד קיימות בבנייה שיכונית ותיקה לטובת בניית יחידות דיור חדשות, הגדלת השטחים הציבוריים וחיזוק והעצמת קישוריות ונגישות להולכי רגל ורוכבי אופנים.

  תמל/ 2001 · 27.9 דונם · אושרה 2.1.2019 · ליד קריית נורדאו

• 664יח״ד
  עין התכלת נתניהאושרה

  א. יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1105 יח"ד (693 יח"ד בייעוד מגורים + 412 יח"ד בשימוש לדיור מוגן). ב. הקצאת שטחים לצרכי ציבור בהיקף הנדרש לשכונה וסביבתה על פי צרכי העיר. ג. הקצאת שטחים ציבוריים…

  תמל/ 1010 · 93.6 דונם · אושרה 26.5.2021 · ליד עין התכלת

• 604יח״ד
  נת/542/א/19 מתחם 17 דרום מערבי, נתניהאושרה

  יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם הכולל מגורים ל 909 יחידות דיור, וכן מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים.

  408-0738955 · 59 דונם · אושרה 12.12.2023 · ליד נווה אוז

אושרו לאחרונה

• 144יח״ד
  פינוי בינוי אבו שדיד נת/מק/548/ 61אושרההתחדשות עירונית

  תכנית פינוי בינוי ע"י איחוד וחלוקה, הריסת מבנים קיימים ובנית שני מגדלי למגורים של 216 יח"ד, תוספת קומות, תוספת שטחים עיקרי ושרות, קביעת קווי בנין, תוספת יעודים ציבוריים וזיקת הנאה להולכי רגל.

  408-1105246 · 4.1 דונם · אושרה 9.9.2026 · ליד אבו שדיד

• 1יח״ד
  נת/מק/28/307/ג/15, מסריק 23, תוספת יח"ד והגדלת זכויות בניהאושרה

  תוספת יח"ד והגדלת זכויות בניה תוך חלוקת המגרש.

  408-1435460 · 1.1 דונם · אושרה 8.7.2026 · ליד פרדס הגדוד

• 4יח״ד
  נת/מק/ 552/ 80 - מגורים ברחוב גורדון 52אושרה

  הריסת מבנה מגורים ישן והקמת בניין מגורים חדש ע"י תוספת זכויות, קומות ויח"ד, וכן מתן זיקת הנאה לציבור לאורך רח' גורדון.

  408-1438357 · 1 דונם · אושרה 8.7.2026 · ליד מכנס

• 115יח״ד
  נת/מק/542/א/37 התחדשות עירונית רח' הרב משולם ראט 21,19,17אושרההתחדשות עירונית

  קביעת עקרונות לתכנית התחדשות עירונית במתחם טוברוק, ע"י פינוי והריסת מבנים קיימים ומתן זכויות והוראות בניה לבניית בניינים חדשים.

  408-0982454 · 2.3 דונם · אושרה 14.6.2026 · ליד מער מרכז עירוני ר

• 8יח״ד
  נת/מק/75/552-רחוב זומרשטיין 15אושרה

  הקמת מבנה מגורים של 10 קומות , הכולל 17 יח"ד מעל 2 קומות מרתף , מתן שטח ציבורי מבונה בקומת הקרקע ומתן זיקת הנאה לציבור למעבר הולכי רגל לשב"צ במערב מרח' זומרשטיין וגישה לשטח הציבורי המבונה.

  408-1336973 · 0.9 דונם · אושרה 24.5.2026 · ליד מכנס

• 150יח״ד
  נת/מק/ 542/ 13 - פינוי בינוי בשדרות בן צבי ורחוב האר"יאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית באמצעות "פינוי- בינוי" בשדרות בן צבי 7,9,11 ורח' האר"י 2,4 הכוללת פינוי מבנים ישנים והריסת 60 יח"ד קיימות והקמת מבנה מגורים ומסחר בשדרות בן צבי ושני בנייני מגורים ברחוב האר"י

  408-1430867 · 6.4 דונם · אושרה 24.5.2026 · ליד רמת חן

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

44 מכרזים מאז 2015 עם 10,594 יחידות דיור; 5 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 98/2026 · שירת היםמפורסם

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 34 יח״ד · נסגר 21.12.2026

• מכרז 421/2025 · נרדאופתוח להגשת הצעות

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 200 יח״ד · נסגר 16.11.2026 · קריית נורדאו

• מכרז 380/2025 · אילנותפתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1,000 יח״ד · נסגר 30.11.2026

• מכרז 381/2025 · חבצלתמפורסם

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 69 יח״ד · נסגר 28.12.2026

• מכרז 303/2024 · חוף הזהבפתוח להגשת הצעות

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 510 יח״ד · 4 מתחמים · נסגר 14.12.2026

מכרזים אחרונים

• מכרז 330/2024 · כוכב הצפוןנדון בוועדת מכרזים

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 62 יח״ד · 29.12.2025

  זוכים: פידמונט השקעות, איל עמיר

  333,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 306/2024 · כוכב היםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 186 יח״ד · 30.12.2024 · נוף הטיילת

  זוכים: יהלומית פרץ עבודות בנין ופתוח בע"מ

  903,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 314/2024 · מתחם הבננהנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 424 יח״ד · 3 מתחמים · 25.12.2024 · קריית יצחק רבין

  זוכים: עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ, גינדי ישראל 2010 בע"מ

  23 הצעות
• מכרז 315/2024 · מתחם הבננהנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 696 יח״ד · 5 מתחמים · 23.12.2024 · קריית יצחק רבין

  זוכים: ורדים ניהול ואחזקות מבנים (2007) בע"מ, שפיר מגורים, גינדי ישראל 2010 בע"מ

  591,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 305/2024 · כוכב היםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 83 יח״ד · 18.12.2024 · מער מרכז עירוני ר

  זוכים: רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

  4 הצעות
• מכרז 130/2024נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 11 יח״ד · 2.9.2024 · פרדס הגדוד

• מכרז 86/2023 · חבצלת השרוןנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 515 יח״ד · 4 מתחמים · 9.4.2024 · עין התכלת

  זוכים: בסט ייזום בע"מ, מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ, ויתניה בע"מ, מסד עוז יזמות והשקעות בע"מ

  976,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 172/2023 · שירת היםנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 749 יח״ד · 6 מתחמים · 14.8.2023

  זוכים: י.א. אלון בניה בע"מ, אחים אום חברה לעבודות בניין השקעות ופיתוח בע"מ, ציון בריגה הורייזן בע"מ, בנימין זיגדון יזמות נדל"ן ובנייה בע"מ

  1.1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 1/2023נדון בוועדת מכרזים

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 186 יח״ד · 3.5.2023 · נוף הטיילת

  זוכים: הצעות לא בטווח

  1 הצעות
• מכרז 13/2022נדון בוועדת מכרזים

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 186 יח״ד · 28.12.2022 · נוף הטיילת

• מכרז 310/2021 · מתחם חבצלת השרוןנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 1,490 יח״ד · 13 מתחמים · 8.3.2022

  זוכים: שמואל ברוך יזמות ובניה בע"מ, אדר בראשית נדל"ן בע"מ, גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ, פרץ לוזון בנין ופתוח בעמ

  474 הצעות
• מכרז 170/2021 · במושע במתחם אופקנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 11 יח״ד · 28.12.2021 · פרדס הגדוד

  זוכים: רוטשטיין נדל"ן בע"מ

  1.2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.