במספריםEnglish

שכונת אגמים · נתניה

מחירי דירות בשכונת אגמים

דירה ממוצעת בשכונת אגמים בנתניה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.06 מיליון ₪, יקר ב־27% מהממוצע בנתניה. שכר דירה ממוצע: 8,250 ₪ לחודש (בנתניה 5,850 ₪). מקום 5 מתוך 26 שכונות במחיר בנתניה.

דירה ממוצעת
3.1 מיליון ₪
יקר ב־27% מהממוצע בעיר
שכר דירה
8,250 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
5 מתוך 26
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.2%
בשנה, ברוטו
שכונות נתניה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת אגמים?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
3.1 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 0.6% בשנהיקר ב־27% מהממוצע בנתניה

יקר ב־50% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
8,250 ₪לחודש
▲ 11.5% בשנהיקר ב־41% מהממוצע בנתניה

יקר ב־65% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
7,450 ₪
▲ 3.5%
5+ חדרים
8,325 ₪
▲ 8.1%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

אגמיםנתניהכל הארץ
3.1 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

אגמיםנתניהכל הארץ
8,000 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה אגמים בין שכונות נתניה?

הצגה
  1. 1עיר ימים
    6.1 מיליון ₪
  2. 2גלי הים
    4.5 מיליון ₪
  3. 3נאות מנחם בגין
    3.4 מיליון ₪
  4. 4מע"ר - מרכז עירוני ר
    3.2 מיליון ₪
  5. 5אגמים
    3.1 מיליון ₪
  6. 6פרדס הגדוד
    2.8 מיליון ₪
  7. 7נווה אוז
    2.8 מיליון ₪
  8. 8רמת אפרים
    2.7 מיליון ₪
  9. 9קריית יצחק רבין
    2.7 מיליון ₪
  10. 10קריית השרון
    2.6 מיליון ₪
  11. 11רסקו
    2.5 מיליון ₪
  12. 12נוף גלים
    2.5 מיליון ₪
כל השכונות בנתניה ←

שכונות ליד אגמים

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת אגמים ובסביבתה

144 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 10 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

144 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 10 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לאגמים מלכל שכונה אחרת.

  • 80יח״ד

    הוספת יח"ד ללא שינוי בשטח הכולל המותר לבניה, שינוי בינוי הנוגע למספר הבניינים במגרש ולמספר הקומות המותרות. שינוי תמהיל שטחי הדירות, הרחבת שבילים בתאי שטח 1906-1907. הרחבת דרך בצומת שד' בן צבי ושד' אגם כנר

    408-0466714 · 30.6 דונם · אושרה 24.4.2018

  • 54יח״ד

    תוספת שטחים למסחר (עיקרי ושירות) לצורך השלמת רצפות בחלל הכפול.

    408-1169770 · 16.4 דונם · אושרה 18.2.2024

  • 10יח״ד

    הגדלת שטח וזכויות הבנייה לשיפור איכות הדיור בהתאם לתכניות שכנות. הגדלת מס' יח"ד, ושינוי גובה הבניה המותר. הקצאה והגדלה של שטחים לטובת הציבור - שפ"פים עם זיקות מעבר לכלל הציבור ובי"כ.

    408-0618116 · 1.5 דונם · עודכנה 23.8.2020

  • 10יח״ד

    תוספת זכויות בניה ויח"ד, הרחבת שצ"פ ע"י קביעת זיקת הנאה לציבור והוספת שימוש ציבורי לטובת בית כנסת.

    408-1114420 · 1.7 דונם · אושרה 28.7.2025

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

מכרזי קרקע בשכונת אגמים

מכרז אחד

רשות מקרקעי ישראל

הצגה
  • מכרז 359/2016 · אגמיםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 269 יח״ד · 2 מתחמים · 31.8.2017

    זוכים: גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ

    6 הצעות

מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.

רחובות בשכונת אגמים

אגם כינרת, אלינור אוסטרום, בן-צבי, דניס גינסברג ועוד 13

הצגה
  • אגם כינרת
  • אלינור אוסטרום
  • בן-צבי
  • דניס גינסברג
  • האגמים
  • מארי קירי
  • רוזלין זוסמן
  • ריטה לוי-מונטלצ'ני
  • שלום עליכם
  • שמורת אגם החולה
  • שמורת נחל בניאס
  • שמורת נחל בשור
  • שמורת נחל דולב
  • שמורת נחל עמוד
  • שמורת נחל ערוגות
  • שמורת נחל שורק
  • שמורת נחל שניר

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של נתניה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת אגמים בנתניה?

3.06 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל נתניה: 2.41 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת אגמים בנתניה?

שכר דירה ממוצע הוא 8,250 ₪ לחודש (4 חדרים 7,450 ₪, 5+ חדרים 8,325 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת אגמים בנתניה עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־0.58% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת אגמים בנתניה?

כ־3.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת אגמים בנתניה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 144 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 10 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.