שכונת זיו · חיפה
מחירי דירות בשכונת זיו
דירה ממוצעת בשכונת זיו בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.48 מיליון ₪, יקר ב־5% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 3,050 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 22 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.
- דירה ממוצעת
- 1.5 מיליון ₪
- יקר ב־5% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 3,050 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 22 מתוך 41
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.5%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת זיו?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת זיו?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־27% מהממוצע הארצי
זול ב־39% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה זיו בין שכונות חיפה?
הצגההסתרה
איפה זיו בין שכונות חיפה?
- 1גבעת זמר3.5 מיליון ₪
- 2רמת הנשיא/רמת חביב2.6 מיליון ₪
- 3כבביר2.6 מיליון ₪
- 4אחוזה2.6 מיליון ₪
- 5כרמליה2.5 מיליון ₪
- 6גבעת דאונס2.4 מיליון ₪
- 7נווה דוד2.4 מיליון ₪
- 8רמת אשכול2.4 מיליון ₪
- 9ורדיה2.4 מיליון ₪
- 10מרכז הכרמל2.3 מיליון ₪
- 11רמת אלמוגי2.2 מיליון ₪
- 22זיו1.5 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת זיו ובסביבתה
242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 978 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת זיו ובסביבתה
242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 978 בתכנון
תכנון ובנייה
242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 978 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לזיו מלכל שכונה אחרת.
- 858יח״ד
קביעת הוראות שיאפשרו התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי תוך קביעת הוראות בניה למתחם ברחובות ברל ואז"ר.
304-1176767 · 41.4 דונם · עודכנה 19.4.2026
- 110יח״ד
התחדשות עירונית במתחם פינסקר 41-47 תוך הריסת מבני מגורים קיימים וקביעת הוראות בנייה והנחיות להקמת מתחם המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.
304-0982157 · 5.7 דונם · אושרה 8.2.2026
- 106יח״ד
התחדשות עירונית תוך הריסת 4 מבני מגורים קיימים וקביעת הוראות בנייה להקמת מתחם המשלב מגורים, מסחר ושטח מבונה ציבורי.
304-1301217 · 3.1 דונם · עודכנה 12.5.2026
- 42יח״ד
הקמת מתחם מגורים משולב במסחר.
304-1080324 · 2 דונם · אושרה 18.11.2024
- 35יח״ד
הריסת מבנה מגורים קיים לטובת הקמת מבנה מגורים עם קומת קרקע מסחרית.
304-1086974 · 0.9 דונם · אושרה 1.9.2026
- 26יח״ד
הריסת מבנה קיים ובנייה של מבנה למגורים בתמהיל יח"ד קטנות ומסחר בקומת הקרקע.
304-0950394 · 1 דונם · אושרה 7.9.2022
- 14יח״ד
הגדלת זכויות בנייה להקמת מבנה מסחר ומשרדים ודיור לצעירים.
304-1311398 · 0.5 דונם · עודכנה 14.4.2026
- 9יח״ד
שינוי יעוד קרקע ממגורים למגורים מסחר ותעסוקה תוך תגבור זכויות בניה וקביעת הוראות בניה.
304-0207555 · 1.7 דונם · אושרה 14.6.2017
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת זיו
אד"ם הכהן, אז"ר, אריה (לובה) אליאב, בן-ארצי ועוד 25
הצגההסתרה
רחובות בשכונת זיו
אד"ם הכהן, אז"ר, אריה (לובה) אליאב, בן-ארצי ועוד 25
- אד"ם הכהן
- אז"ר
- אריה (לובה) אליאב
- בן-ארצי
- ברל כצנלסון
- גלבוע
- גנסין
- דוד
- הצפירה
- חניתה
- טרומפלדור
- יוסף קארו
- יעקב דורי
- ישכיל
- לוחמי חירות ישראל
- מאיר יערי
- מל"ל
- מנדלי
- נתן קומוי
- פיארברג
- פינסקר
- פנחס ראם
- פרוג
- קלישר
- רות הכהן
- של"ג
- שלום עליכם
- שמחה בן-ציון
- שמחה גולן
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת זיו בחיפה?
1.48 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת זיו בחיפה?
שכר דירה ממוצע הוא 3,050 ₪ לחודש (3 חדרים 3,850 ₪, 4 חדרים 4,800 ₪, 5+ חדרים 4,175 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת זיו בחיפה עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־16.6% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת זיו בחיפה?
כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת זיו בחיפה?
כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: ברל כצנלסון (126 דירות יהפכו ל־486), פינסקר (32 דירות יהפכו ל־142).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת זיו בחיפה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 978 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.