במספריםEnglish

שכונת גבעת הרצל · תל אביב-יפו

מחירי דירות בשכונת גבעת הרצל

דירה ממוצעת בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.31 מיליון ₪, יקר ב־22% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 7,300 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 14 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.

דירה ממוצעת
4.3 מיליון ₪
יקר ב־22% מהממוצע בעיר
שכר דירה
7,300 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
14 מתוך 40
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2%
בשנה, ברוטו
שכונות תל אביב-יפו לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת גבעת הרצל?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
4.3 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
ללא שינוי יקר ב־22% מהממוצע בתל אביב-יפו

יקר ב־112% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3.5 מיליון ₪
▼ 25%
4 חדרים
4.4 מיליון ₪
ללא שינוי
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
7,300 ₪לחודש
▲ 3.6% בשנהזול ב־9% מהממוצע בתל אביב-יפו

יקר ב־46% מהממוצע הארצי

3 חדרים
7,550 ₪
▼ 7.4%
4 חדרים
11,250 ₪
▲ 10.8%
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

גבעת הרצלתל אביב-יפוכל הארץ
4.3 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

גבעת הרצלתל אביב-יפוכל הארץ
7,400 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה גבעת הרצל בין שכונות תל אביב-יפו?

הצגה
  1. 1בבלי
    6 מיליון ₪
  2. 2תכנית ל
    6 מיליון ₪
  3. 3הצפון החדש החלק הדר
    5.3 מיליון ₪
  4. 4נופי ים
    5.2 מיליון ₪
  5. 5גני שרונה
    5.1 מיליון ₪
  6. 6גני צהלה
    5.1 מיליון ₪
  7. 7נווה אביבים וסביבת
    5 מיליון ₪
  8. 8הצפון החדש סביבת כי
    4.9 מיליון ₪
  9. 9נאות אפקה א
    4.9 מיליון ₪
  10. 10הצפון החדש החלק הצפ
    4.5 מיליון ₪
  11. 11רמת אביב
    4.4 מיליון ₪
  12. 14גבעת הרצל
    4.3 מיליון ₪
כל השכונות בתל אביב-יפו ←

שכונות ליד גבעת הרצל

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת גבעת הרצל ובסביבתה

2,257 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 261 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

2,257 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 261 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לגבעת הרצל מלכל שכונה אחרת.

  • 890יח״ד

    1. לאפשר התחדשות עירונית ע"י הקמת מרחב מגורים חדש משולב בשטחי משרדים, מסחר ומבני ציבור, בהתאם לאמור בסעיף 5.4 "טבלת הוראות מיוחדות למתחמי התכנון" בתכנית המתאר תא/5000 בנוגע לאזור תכנון 703. 2. תכנון מח

    507-0766105 · 55.2 דונם · אושרה 11.10.2023

  • 706יח״ד

    הקמת שכונת מגורים חדשה בסמוך לפארק החורשות, שתהווה עוגן מגורים ותכלול הקמה של כ- 680 יח"ד בגבהים משתנים מ- 6 ועד 16 קומות, בליווי חזית מסחרית לאורך הרחובות הראשיים. התכנית משנה יעודי קרקע, קובעת שטחים לצרכי ציבור ורש

    507-0135426 · 58.3 דונם · אושרה 22.3.2015

  • 401יח״ד

    יצירת סביבה עירונית אינטנסיבית, מעורבת שימושים ופיתוח מרחב ציבורי איכותי, כחלק מהרצף העירוני.

    507-0931071 · 29.5 דונם · אושרה 31.3.2025

  • 261יח״ד

    פיתוח המרחב ויצירת רצף עירוני פעיל במבואות יפו באמצעות שינוי יעוד ממתחם תעסוקה ומלאכה למרחב תכנון מעורב שימושים, בהתאם להוראות תכנית המתאר תא/5000. זאת, על ידי קביעת מרחב מגורים חדש המשלב שימושי מסחר ותעסוקה, שטחים ציב

    507-0224725 · 9.6 דונם · עודכנה 3.12.2025

  • 148יח״ד

    יצירת מרחב עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור תוך הדגשת רחובות עירוניים עם חזית מסחרית פעילה, חיזוק רחוב התחייה כציר ירוק, שיפור הנגישות והמרחב הציבורי, שימור אופי המקום ומתן מענה לשטחי ציבור נדרשים…

    507-0346098 · 9.3 דונם · אושרה 21.7.2019

  • 111יח״ד

    א. פיתוח המרחב העירוני והציבורי, יצירת רצף אורבאני בין שכונת פלורנטין בצפון ומתחם בזק בדרום, באמצעות שינוי יעוד ממתחם של תעסוקה למתחם בעל שימושים מעורבים המורכב משני מגרשים: הצפוני בייעוד מגורים מסחר ותעסוקה ובתוספת…

    507-0168518 · 4.9 דונם · אושרה 12.6.2019

  • 1יח״ד

    שימור בית הבאר ברחוב הרצל 140 ע"י ביטול הפקעה לרחוב הרצל וביטול הריסת המבנה, כולל שינוי ייעוד המגרש למגורים מסחר ותעסוקה, קביעת השימושים המותרים, זכויות הבניה, וקביעת הוראות והנחיות לתוספת מבנה אחורי.

    507-0334797 · 0.9 דונם · אושרה 15.4.2019

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת גבעת הרצל

אבולעפיה, אברבנאל, אליקום, אלפסי ועוד 33

הצגה
  • אבולעפיה
  • אברבנאל
  • אליקום
  • אלפסי
  • בן-עטר
  • בן-צבי
  • בר-יוחאי
  • הזרם
  • היסוד
  • היתד
  • המנור
  • המפעל
  • המרץ
  • הסדנה
  • העלייה
  • העמל
  • הפטיש
  • הפלך
  • הר ציון
  • הרא"ש
  • הרצל
  • הש"ך
  • התחייה
  • התנופה
  • חזקיהו המלך
  • משה מאור
  • צבי הרמן סגל
  • קיבוץ גלויות
  • ראשית חכמה
  • רבנו חננאל
  • רח' 1133
  • רח' 3426
  • רח' 3789
  • רח' 3838
  • שוקן
  • שלבים
  • שערי תשובה

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של תל אביב-יפו

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?

4.31 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.48 מיליון ₪, 4 חדרים 4.37 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?

שכר דירה ממוצע הוא 7,300 ₪ לחודש (3 חדרים 7,550 ₪, 4 חדרים 11,250 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו עולים?

המחיר הממוצע כמעט לא השתנה לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?

כ־2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,257 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 261 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.