שכונת צפון יפו · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת צפון יפו
דירה ממוצעת בשכונת צפון יפו בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.11 מיליון ₪, זול ב־12% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 8,100 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 27 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 3.1 מיליון ₪
- זול ב־12% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 8,100 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 27 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת צפון יפו?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת צפון יפו?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־53% מהממוצע הארצי
יקר ב־62% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה צפון יפו בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה צפון יפו בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 27צפון יפו3.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת צפון יפו ובסביבתה
6 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 525 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת צפון יפו ובסביבתה
6 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 525 בתכנון
תכנון ובנייה
6 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 525 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לצפון יפו מלכל שכונה אחרת.
- 525יח״ד
א. הקמת מרחב מעורב שימושים הכולל הקמת מלון בסטנדרט הגבוה ביותר (דוגמת רשת "ארבע עונות") ומלון נוסף לצד מגורים, מסחר ושימושים ציבוריים, בהתאם למדיניות המאושרת למרחב תכנון המסילה. ב. חיזוק הקשר בין המושבה האמריקאית…
507-1424001 · 20.4 דונם · עודכנה 9.8.2026
- 6יח״ד
חיזוק מתחם השוק היווני והפיכתו למתחם עירוני משמעותי ושוקק בעיר הכולל שימושים מעורבים של מסחר, מגורים ומלונאות, ע"י הוספת זכויות עבור מלונאות וניוד שטחי המגורים ממגרשי המלונאות לשאר המגרשים במתחם.
507-0704874 · 7.5 דונם · אושרה 10.6.2021
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת צפון יפו
3949, אבטליון, אבן ח'לדון, אברהם אבן שושן ועוד 105
הצגההסתרה
רחובות בשכונת צפון יפו
3949, אבטליון, אבן ח'לדון, אברהם אבן שושן ועוד 105
- 3949
- אבטליון
- אבן ח'לדון
- אברהם אבן שושן
- אוארבך
- אומץ
- אילת
- אליהו (קשאק) עמיקם
- אליעזר בן-הורקנוס
- אלעזר בן-יוסי
- אלעזר בן-עזריה
- אלעזר בן-צדוק
- אפ"ק
- בית אשל
- בן-גמליאל
- בן-צבי
- בני בתירא
- בעל הטורים
- בעלי התוספות
- בר-הופמן
- ברוך ספיר
- בת-עמי
- דיצה
- דרור
- הגמנסיה העברית
- הדואר
- הכישור
- המלך חירם
- המנוע
- העלייה השנייה
- הפלך
- הפנינים
- הרבי מבכרך
- התחייה
- התקומה
- וילי ברנדט
- זלדה
- חזק
- חנינא בן-דוסא
- חנינא בן-תרדיון
- יהודה הימית
- יהודה מרגוזה
- יהושע בן-פרחיה
- יונתן רטוש
- יוסי בן-יוסי
- יוסף פופר לינקאוס
- יועזר איש הבירה
- יחזקאל קויפמן
- יחיאל שמי
- יעקב אבוטבול
- יעקב וסרמן
- יפת
- ירושלים
- מגן אברהם
- מרדכי ארדון
- מרזוק ועזר
- נועם
- נחום גולדמן
- נחמה
- ניצנה
- סגולה
- סמפו סוגיהארה
- עולי ציון
- עזה
- עמיעד
- עציון גבר
- פורייה
- פנחס בן-יאיר
- פראנצויז
- קיבוץ גלויות
- רב האי גאון
- רבי אדא
- רבי אחא
- רבי חנינא
- רבי יוחנן
- רבי נחמן
- רבי פנחס
- רבי תנחום
- רוחמה
- רזיאל
- רח' 3017
- רח' 3018
- רח' 3019
- רח' 3021
- רח' 3320
- רח' 3335
- רח' 3336
- רח' 3338
- רח' 3341
- רח' 3350
- רח' 3429
- רח' 3903
- רח' 3905
- רח' 3931
- רח' 3952
- ריש גלותא
- שארית ישראל
- שושנה דואר
- שלבים
- שלמה
- שלמה ליענר
- שמואל אביצור
- שמעון בן-זומא
- שמעון בן-עזאי
- שמעון בן-שטח
- שמעון הצדיק
- שמעיה
- שניצלר
- תרצה
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת צפון יפו בתל אביב-יפו?
3.11 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.32 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת צפון יפו בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 8,100 ₪ לחודש (3 חדרים 9,300 ₪, 4 חדרים 10,700 ₪, 5+ חדרים 10,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת צפון יפו בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־9.92% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת צפון יפו בתל אביב-יפו?
כ־3.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת צפון יפו בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 6 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 525 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.