מחירי דירות לפי שכונה בראש העין

1. 1פסגות אפק
   2.5 מיליון ₪
2. 2רמב"ם
   2.1 מיליון ₪
3. 3גבעת הסלעים
   2.1 מיליון ₪
4. 4נווה אפק
   2 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 360יח״ד
  ראש העין - מתחם C צפון רנ/250/באושרההתחדשות עירונית

  הקמת מתחם מגורים בשילוב מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים תוך הגדלת צפיפות המגורים.

  418-0195958 · 150.3 דונם · אושרה 27.10.2016 · ליד פסגות אפק

• 90יח״ד
  תעסוקה, מסחר ומגורים במגרש 700 - מתחם C דרוםבבדיקה

  תוספת יחידות דיור (מיקרו), תוספת זכויות ותוספת קומות.

  418-1409168 · 4.3 דונם · עודכנה 13.10.2026 · ליד פסגות אפק

• 69יח״ד
  ראש העין מתחם שבזיאושרה

  הקמת מתחם עירוני הכולל מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים.

  418-1187749 · 6 דונם · אושרה 26.7.2026 · ליד אביב

• 56יח״ד
  הסדרת זכויות לאורך רחוב יהושוע בן נון במגרשים שבהם בוצעה הפקעהאושרההתחדשות עירונית

  קביעת הוראות לתוספת זכויות הבניה, הגדלת הצפיפות, שינוי קווי בניין והנחיות דגמי בינוי למגרשים בתחומי התכנית.

  418-0587998 · 19.8 דונם · אושרה 12.5.2022 · ליד צהל

• 42יח״ד
  מגרש 7+11 מתחם A שכונת פסגות אפק ראש העיןהופקדה

  .הגדלת זכויות בניה ותוספת יח"ד בתא שטח 7 למגורים ובתא שטח 11 לתעסוקה.

  418-1244698 · 7.3 דונם · עודכנה 16.9.2026 · ליד פסגות אפק

• 20יח״ד
  שבזי 47-49 ראש העין, תוספת יח"ד, רנ/מק/10/יאאושרה

  יצירת תשתית תכנונית לחלוקת מגרש מגורים עם חזית מסחרית ולהגדלת מס' יח"ד במגרש המיועד למגורים וחזית מסחרית.

  418-0535690 · 2 דונם · אושרה 7.8.2018 · ליד אביב

• 19יח״ד
  שבזי 54 רנ/מק/317אושרה

  קביעת תוספת יח"ד, שטח עיקרי ( מגורים), קווי בניין וקומות.

  418-0610956 · 2.1 דונם · אושרה 26.4.2021 · ליד אביב

• 18יח״ד
  ג'ון קנדי ראש העיןאושרההתחדשות עירונית

  א. שינוי בקווי בניין. ב. שינוי של הוראות בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי. ג. הגדלת מספר יח"ד

  418-0179259 · 4.7 דונם · אושרה 24.6.2015 · ליד אביב

• 17יח״ד
  שבזי 7, ראש העיןבבדיקההתחדשות עירונית

  -שינוי קוי בניין -הגדלת מספר הקומות -שינויי הוראות בינוי ועיצוב -הוספת יחידות דיור -הגדלת שטחים -ניוד שטחים

  418-1530245 · 1,365 דונם · עודכנה 6.9.2026 · ליד רמבם

• 16יח״ד
  ראש העין, צה"ל 50, א. א. יונייטדבבדיקה

  תוספת יח"ד, תוספת שטח עיקרי ושירות למגורים, קביעת קווי בניין, תוספת קומות, הגדרת שטחי מסחר

  418-1088970 · 2.9 דונם · עודכנה 14.1.2024 · ליד צהל

אושרו לאחרונה

• 69יח״ד
  ראש העין מתחם שבזיאושרה

  הקמת מתחם עירוני הכולל מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים.

  418-1187749 · 6 דונם · אושרה 26.7.2026 · ליד אביב

• 2יח״ד
  ג'ון קנדי 58 - שינוי במספר יחידות דיור והוספת זכויותאושרה

  1. הוסיפה יח"ד מ-4 ל-6 יח"ד. 2. הוסיפה זכויות בניה. 3. הסדרת קווי בנין של חריגה בבניה הקיימת בלבד.

  418-1229376 · 1.1 דונם · אושרה 18.6.2024 · ליד אביב

• 1יח״ד
  עליית הנוער 2 - שינוי במספר יחידות דיוראושרה

  שינוי בכמות יחידות דיור לצורך יצירת בסיס תכנוני שיאפשר ניצול מקסימלי של המגרש (בניית 4 יח"ד).

  418-0931451 · 0.9 דונם · אושרה 16.1.2024 · ליד אביב

• 1יח״ד
  רנ/מק/271 - איחוד וחלוקה ברחוב הגליל 5אושרה

  א. איחוד וחלוקה ב. תוספת יחידת דיור ג. תוספת שטחי בניה ד. קביעת קווי בניין ה. קביעת זיקת הנאה והריסת מבנים

  418-0494120 · 1.5 דונם · אושרה 5.12.2023 · ליד הרקפות

• 6יח״ד
  תוספת יחידות דיור רחוב ארץ ישראל השלמה 22 ראש העיןאושרה

  הגדלת מספר יחידות דיור קביעת גובה בניין ושינוי קו בניין תוספת אחוזי בניה שינוי קו בניין מזרחי ומערבי שינוי קו בניין למרפסות בחזית ובעורף הבניין הגדלת התכסית

  418-0905653 · 1.5 דונם · אושרה 1.3.2023 · ליד רמבם

• 3יח״ד
  תוספת יחידות דיור רחוב אבן גבירול 8 ראש העיןאושרה

  הגדלת מספר יחידות דיור קביעת גובה בניין תוספת אחוזי בניה שינוי קו בניין מזרחי שינוי קו בניין למרפסות בחזית ובעורף הבניין הגדלת התכסית

  418-1043439 · 0.8 דונם · אושרה 2.2.2023 · ליד רמבם

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

17 מכרזים מאז 2015 עם 6,671 יחידות דיור.

מכרזים אחרונים

• מכרז 254/2023 · ראש העין Cנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · דיור מוגן · 500 יח״ד · 2 מתחמים · 27.12.2023 · פסגות אפק

• מכרז 85/2023 · אתר Aנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 50 יח״ד · 17.5.2023 · פסגות אפק

  זוכים: קבוצת אילה אגם נדלן בע"מ, גלובל וורלד קונסלטינג ישראל בע"מ, קומנטרה אחזקות בע"מ, חיים מזרחי, רועי שחף

  616,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 261/2022 · מתחם E פסגות אפקנדון בוועדת מכרזים

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 243 יח״ד · 22.2.2023 · פסגות אפק

  זוכים: רייסדור יזמות בע"מ

  2 הצעות
• מכרז 329/2022 · אתר Aנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 88 יח״ד · 2 מתחמים · 1.2.2023 · פסגות אפק

  זוכים: רמי לוי שיווק השקמה, המציע זכה במתחם אחר

  1.3 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 351/2022 · אתר Cנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · דיור מוגן · 500 יח״ד · 1.2.2023 · פסגות אפק

• מכרז 242/2022 · אתר Eנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 568 יח״ד · 2 מתחמים · 20.12.2022 · פסגות אפק

  זוכים: גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

  23 הצעות
• מכרז 267/2021 · אתר Cנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · דיור מוגן · 500 יח״ד · 20.9.2022 · פסגות אפק

• מכרז 508/2018 · Cנדון בוועדת מכרזים

  מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 1,076 יח״ד · 9 מתחמים · 18.3.2019

  זוכים: גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, רייסדור יזמות בע"מ, זוהר וצפריר שרבט בע"מ

  63 הצעות
• מכרז 512/2018 · מתחם Eנדון בוועדת מכרזים

  מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 169 יח״ד · 17.3.2019

  זוכים: גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ

  2 הצעות
• מכרז 283/2017נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 2.12.2018

• מכרז 69/2018נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · 1.7.2018

  זוכים: עמר אלעד

  1.1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 284/2017נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 18.2.2018

  זוכים: פניני קרן, פניני ישראל, פניני שושנה

  556,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• כפר קאסם
• כפר ברא