שכונת נאות אשכול · יבנה
מחירי דירות בשכונת נאות אשכול
דירה ממוצעת בשכונת נאות אשכול ביבנה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.73 מיליון ₪, זול ב־30% מהממוצע ביבנה. שכר דירה ממוצע: 4,600 ₪ לחודש (ביבנה 4,750 ₪). מקום 4 מתוך 4 שכונות במחיר ביבנה.
- דירה ממוצעת
- 1.7 מיליון ₪
- זול ב־30% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,600 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 4 מתוך 4
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת נאות אשכול?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת נאות אשכול?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־15% מהממוצע הארצי
זול ב־8% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה נאות אשכול בין שכונות יבנה?
הצגההסתרה
איפה נאות אשכול בין שכונות יבנה?
- 1נאות רבין שכונה ירו2.7 מיליון ₪
- 2נאות בגין2.3 מיליון ₪
- 3נאות בן גוריון2.3 מיליון ₪
- 4נאות אשכול1.7 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת נאות אשכול ובסביבתה
1,471 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת נאות אשכול ובסביבתה
1,471 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
1,471 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנאות אשכול מלכל שכונה אחרת.
- 395יח״ד
התחדשות עירונית במתחם החרמון-יבנה הכוללת הריסת 3 מבנים קיימים ובניית 6 מבנים (5 מבני מגורים ובניין ציבור), בשילוב שטחים ציבוריים פתוחים ומסחר.
404-0147124 · 18.6 דונם · אושרה 6.2.2017
- 395יח״ד
קביעת הנחיות לאיחוד וחלוקה של המגרשים המאושרים בתחום התכנית וכן שינוי הוראות הבינוי והפיתוח בכדי לשפר את האפשרויות למימוש התכנית.
404-0477802 · 18.6 דונם · אושרה 20.12.2017
- 384יח״ד
התחדשות עירונית בשכונת נאות אשכול דרום במתחם דואני, ע"י תוספת זכויות בניה למגורים, מסחר ושטח למבני ציבור.
404-0905216 · 36.5 דונם · אושרה 20.4.2025
- 230יח״ד
חידוש מרקם עירוני בשטח התוכנית כ 14.3 דונם, במתחם הרחובות הכרמל ושדרות העצמאות . קביעת אחוזי בניה עבור 286 יח"ד במסגרת הליך של פינוי-בינוי. הריסת 3 מבנים ישנים בצורת "רכבת" ובניית 4 מגדלים חדשים. 3 מבנים עוקבים ומדורגים
404-0117507 · 14.3 דונם · אושרה 28.12.2016
- 52יח״ד
התחדשות עירונית ברחוב הדרור 58 הכוללת תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה, שינוי בקווי בניין ותוספת קומות בהתאם לתמא/ 38 מסלול הריסה ובניה.
404-1051127 · 2.1 דונם · אושרה 13.4.2026
- 13יח״ד
התחדשות עירונית ברחוב הדרור 58 הכוללת תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה
404-1498575 · 1.9 דונם · אושרה 15.9.2026
- 1יח״ד
תוספת יחידת דיור ע"י פיצול החלק המזרחי של המגרש לשני מגרשים וקביעת זכויות וקווי בניין. ללא תוספת אחוזי בניה מותרים.
404-0367011 · 1.6 דונם · אושרה 12.6.2017
- 1יח״ד
פיצול חלקה 13 לשלושה מגרשים/תאי שטח , ללא תוספת שטחים,ושינוי בקוי בניין.
404-1122936 · 1.7 דונם · אושרה 21.1.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת נאות אשכול
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת נאות אשכול
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| שבזי | 238 | 1,000×4.2 | תכנון ראשוני |
| החרמון | 91 | 487×5.4 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| דואני דרום | 96 | 480×5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| הכרמל | 54 | 286×5.3 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת נאות אשכול
אהרון חג'ג', דואני, דוכיפת, האיריס ועוד 17
הצגההסתרה
רחובות בשכונת נאות אשכול
אהרון חג'ג', דואני, דוכיפת, האיריס ועוד 17
- אהרון חג'ג'
- דואני
- דוכיפת
- האיריס
- הדרור
- החבצלת
- היסמין
- הכלנית
- הלילך
- הנרקיס
- הסביון
- העצמאות
- הצבעוני
- הרב אבוחצירא
- הרב בוכריס
- השושנים
- ורד
- זכריה הגרי
- חבלבל
- רקפת
- שבזי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של יבנה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של יבנה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נאות אשכול ביבנה?
1.73 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל יבנה: 2.47 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת נאות אשכול ביבנה?
שכר דירה ממוצע הוא 4,600 ₪ לחודש (3 חדרים 4,150 ₪, 4 חדרים 5,000 ₪, 5+ חדרים 4,600 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת נאות אשכול ביבנה עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.4% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת נאות אשכול ביבנה?
כ־3.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת נאות אשכול ביבנה?
כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: שבזי (238 דירות יהפכו ל־1,000), החרמון (91 דירות יהפכו ל־487), דואני דרום (96 דירות יהפכו ל־480), הכרמל (54 דירות יהפכו ל־286).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נאות אשכול ביבנה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,471 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.