שכונת גבעת אולגה · חדרה
מחירי דירות בשכונת גבעת אולגה
דירה ממוצעת בשכונת גבעת אולגה בחדרה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.48 מיליון ₪, יקר ב־39% מהממוצע בחדרה. שכר דירה ממוצע: 3,500 ₪ לחודש (בחדרה 4,000 ₪). מקום 3 מתוך 8 שכונות במחיר בחדרה.
- דירה ממוצעת
- 2.5 מיליון ₪
- יקר ב־39% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 3,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 3 מתוך 8
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 1.7%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת גבעת אולגה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת גבעת אולגה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־22% מהממוצע הארצי
זול ב־30% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה גבעת אולגה בין שכונות חדרה?
הצגההסתרה
איפה גבעת אולגה בין שכונות חדרה?
- 1עין הים2.8 מיליון ₪
- 2הפארק2.5 מיליון ₪
- 3גבעת אולגה2.5 מיליון ₪
- 4שמשון2.2 מיליון ₪
- 5בית אליעזר1.7 מיליון ₪
- 6מרכז העיר1.7 מיליון ₪
- 7פאר1.4 מיליון ₪
- 8בית"ר1.3 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת גבעת אולגה ובסביבתה
1,772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,317 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת גבעת אולגה ובסביבתה
1,772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,317 בתכנון
תכנון ובנייה
1,772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,317 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לגבעת אולגה מלכל שכונה אחרת.
- 1,152יח״ד
התחדשות עירונית בשכונת מגורים בגבעת אולגה, פינוי של 352 יח"ד ובינוי של 1504 יח"ד +360 יח"ד קטנות מיוחד, שטחים למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
תמל/ 2015 · 66.4 דונם · אושרה 28.12.2022
- 916יח״ד
תכנית מפורטת הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה על מנת לאפשר ביצוע של מתחם התחדשות עירונית והסדרה של רחוב חזון איש
302-1136548 · 43 דונם · עודכנה 10.3.2026
- 318יח״ד
התכנית מבקשת להוסיף יח"ד וזכויות בניה בגוש 10570 חלקה 360 ברח' הרב משתה 2 ,חדרה.
302-1262039 · 1.4 דונם · עודכנה 2.2.2025
- 238יח״ד
הריסה של 3 מבני מגורים הכוללים 36 יח"ד ובינוי מחדש של שני בנייני מגורים הכוללים 274 יח"ד סה"כ.
302-0707414 · 6 דונם · אושרה 16.9.2020
- 109יח״ד
תכנון מחדש במטרה לקבל תכנון מיטבי במגרשים הכלולים.
302-0482141 · 25.4 דונם · אושרה 4.7.2019
- 91יח״ד
איחוד שני תאי שטח בהתאם לתכניות מאושרות חד/1240 תוספת : קומות , יח"ד, שטחי בניה עיקריים ושרות, מרתפים לחניה וקביעת הוראות וזכויות בניה. הוספת חזית מסחרית בקומת הקרקע לרחוב רחבעם זאבי, הקצאת שטחים
302-1065846 · 2.2 דונם · אושרה 13.2.2025
- 69יח״ד
דיוק התכנון לטובת ניצול מיטבי של הקרקע באמצעות תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה, שינוי הוראות בינוי, קביעת שטח לייעוד ציבורי ומתן הוראות לאיחוד וחלוקה.
302-1493931 · 12.8 דונם · עודכנה 29.10.2026
- 33יח״ד
התכנית מוסיפה שטחי בניה עיקריים ושרות, תוספת קומות, יח"ד ומשנה את הוראות הבניה.
302-1109446 · 2 דונם · אושרה 2.12.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| גבעת אולגה - אזורים | 352 | 1,864×5.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| מתחם צעירים גבעת אולגה | 172 | 1,088×6.3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הגדוד העברי | 36 | 274×7.6 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
מכרזי קרקע בשכונת גבעת אולגה
3 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת גבעת אולגה
3 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 235/2024 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים
מחיר מטרה · בנייה רוויה · 670 יח״ד · 4 מתחמים · 3.12.2025
זוכים: יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ, שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, מזמור (אזולאי) לדוד קרית השרון בע"מ, א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ, מגדלים ב.ר. ייזום ובנייה בע"מ
134 הצעות - מכרז 168/2018 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים
מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 30 יח״ד · 2 מתחמים · 3.9.2018
זוכים: אברהם אליהו ובניו בע"מ
6 הצעות - מכרז 218/2017 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים
מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 30 יח״ד · 2 מתחמים · 19.2.2018
זוכים: בוני בנין פיתוח והשקעות (ז.ח.) בע"מ
8 הצעות
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת גבעת אולגה
אדני פז, אלי כהן, בן-גוריון, ברוך בוארון ועוד 46
הצגההסתרה
רחובות בשכונת גבעת אולגה
אדני פז, אלי כהן, בן-גוריון, ברוך בוארון ועוד 46
- אדני פז
- אלי כהן
- בן-גוריון
- ברוך בוארון
- ד"ר דן ויליאם
- ה' באייר
- האמוראים
- הבריגדה היהודית
- הגדוד העברי
- הגליל
- הדייגים
- החופית
- החלוץ
- החצב
- היסעור
- הירקון
- הכ"ג
- הלגונה
- המעפילים
- הנביאים
- הנגב
- העיר העתיקה
- הקונגרס
- הראשונים
- הרב בוזגלו
- הרב דוד משתה
- הרב חי טייב
- הרב ניסים
- השחף
- השלדג
- השרון
- חזון איש
- חיים משה שפירא
- מבצע עזרא
- מבצע קדש
- מינסוטה
- מלכי ישראל
- מנחם בגין
- משה פסטרנק
- משמר הים
- נווה ים
- עין גנים
- קדימה
- קרן קיימת לישראל
- ראש הנקרה
- רחבעם זאבי
- שבטי ישראל
- שיבת ציון
- תנאים
- תרצה
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חדרה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חדרה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת גבעת אולגה בחדרה?
2.48 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 2.6 מיליון ₪. הממוצע בכל חדרה: 1.78 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת גבעת אולגה בחדרה?
שכר דירה ממוצע הוא 3,500 ₪ לחודש (3 חדרים 3,500 ₪, 4 חדרים 3,975 ₪, 5+ חדרים 7,100 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת גבעת אולגה בחדרה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־7.49% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת גבעת אולגה בחדרה?
כ־1.7% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה בחדרה?
כן. 3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: גבעת אולגה - אזורים (352 דירות יהפכו ל־1,864), מתחם צעירים גבעת אולגה (172 דירות יהפכו ל־1,088), הגדוד העברי (36 דירות יהפכו ל־274).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת גבעת אולגה בחדרה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,317 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.