במספריםEnglish

שכונת גבעת אולגה · חדרה

מחירי דירות בשכונת גבעת אולגה

דירה ממוצעת בשכונת גבעת אולגה בחדרה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.48 מיליון ₪, יקר ב־39% מהממוצע בחדרה. שכר דירה ממוצע: 3,500 ₪ לחודש (בחדרה 4,000 ₪). מקום 3 מתוך 8 שכונות במחיר בחדרה.

דירה ממוצעת
2.5 מיליון ₪
יקר ב־39% מהממוצע בעיר
שכר דירה
3,500 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
3 מתוך 8
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
1.7%
בשנה, ברוטו
שכונות חדרה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת גבעת אולגה?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
2.5 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 7.5% בשנהיקר ב־39% מהממוצע בחדרה

יקר ב־22% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
2.6 מיליון ₪
▲ 5.4%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
3,500 ₪לחודש
▼ 12.5% בשנהזול ב־12% מהממוצע בחדרה

זול ב־30% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3,500 ₪
▲ 4.5%
4 חדרים
3,975 ₪
▼ 30.9%
5+ חדרים
7,100 ₪
▼ 2.1%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

גבעת אולגהחדרהכל הארץ
2.6 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

גבעת אולגהחדרהכל הארץ
3,700 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה גבעת אולגה בין שכונות חדרה?

הצגה
  1. 1עין הים
    2.8 מיליון ₪
  2. 2הפארק
    2.5 מיליון ₪
  3. 3גבעת אולגה
    2.5 מיליון ₪
  4. 4שמשון
    2.2 מיליון ₪
  5. 5בית אליעזר
    1.7 מיליון ₪
  6. 6מרכז העיר
    1.7 מיליון ₪
  7. 7פאר
    1.4 מיליון ₪
  8. 8בית"ר
    1.3 מיליון ₪
כל השכונות בחדרה ←

שכונות ליד גבעת אולגה

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת גבעת אולגה ובסביבתה

1,772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,317 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

1,772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,317 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לגבעת אולגה מלכל שכונה אחרת.

  • 1,152יח״ד

    התחדשות עירונית בשכונת מגורים בגבעת אולגה, פינוי של 352 יח"ד ובינוי של 1504 יח"ד +360 יח"ד קטנות מיוחד, שטחים למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

    תמל/ 2015 · 66.4 דונם · אושרה 28.12.2022

  • 916יח״ד

    תכנית מפורטת הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה על מנת לאפשר ביצוע של מתחם התחדשות עירונית והסדרה של רחוב חזון איש

    302-1136548 · 43 דונם · עודכנה 10.3.2026

  • 318יח״ד

    התכנית מבקשת להוסיף יח"ד וזכויות בניה בגוש 10570 חלקה 360 ברח' הרב משתה 2 ,חדרה.

    302-1262039 · 1.4 דונם · עודכנה 2.2.2025

  • 238יח״ד
    הגדוד העברי- אולגה חדרהאושרההתחדשות עירונית

    הריסה של 3 מבני מגורים הכוללים 36 יח"ד ובינוי מחדש של שני בנייני מגורים הכוללים 274 יח"ד סה"כ.

    302-0707414 · 6 דונם · אושרה 16.9.2020

  • 109יח״ד

    תכנון מחדש במטרה לקבל תכנון מיטבי במגרשים הכלולים.

    302-0482141 · 25.4 דונם · אושרה 4.7.2019

  • 91יח״ד

    איחוד שני תאי שטח בהתאם לתכניות מאושרות חד/1240 תוספת : קומות , יח"ד, שטחי בניה עיקריים ושרות, מרתפים לחניה וקביעת הוראות וזכויות בניה. הוספת חזית מסחרית בקומת הקרקע לרחוב רחבעם זאבי, הקצאת שטחים

    302-1065846 · 2.2 דונם · אושרה 13.2.2025

  • 69יח״ד
    חדרה - מול ים - מגרש 100בבדיקההתחדשות עירונית

    דיוק התכנון לטובת ניצול מיטבי של הקרקע באמצעות תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה, שינוי הוראות בינוי, קביעת שטח לייעוד ציבורי ומתן הוראות לאיחוד וחלוקה.

    302-1493931 · 12.8 דונם · עודכנה 29.10.2026

  • 33יח״ד

    התכנית מוסיפה שטחי בניה עיקריים ושרות, תוספת קומות, יח"ד ומשנה את הוראות הבניה.

    302-1109446 · 2 דונם · אושרה 2.12.2024

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה

3 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
גבעת אולגה - אזורים3521,864×5.3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מתחם צעירים גבעת אולגה1721,088×6.3תכנון סטטוטוריהתוכנית
הגדוד העברי36274×7.6תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

מכרזי קרקע בשכונת גבעת אולגה

3 מכרזים

רשות מקרקעי ישראל

הצגה
  • מכרז 235/2024 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 670 יח״ד · 4 מתחמים · 3.12.2025

    זוכים: יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ, שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, מזמור (אזולאי) לדוד קרית השרון בע"מ, א. י. אמריקה ישראל להשקעות בע"מ, מגדלים ב.ר. ייזום ובנייה בע"מ

    134 הצעות
  • מכרז 168/2018 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 30 יח״ד · 2 מתחמים · 3.9.2018

    זוכים: אברהם אליהו ובניו בע"מ

    6 הצעות
  • מכרז 218/2017 · גבעת אולגהנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 30 יח״ד · 2 מתחמים · 19.2.2018

    זוכים: בוני בנין פיתוח והשקעות (ז.ח.) בע"מ

    8 הצעות

מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.

רחובות בשכונת גבעת אולגה

אדני פז, אלי כהן, בן-גוריון, ברוך בוארון ועוד 46

הצגה
  • אדני פז
  • אלי כהן
  • בן-גוריון
  • ברוך בוארון
  • ד"ר דן ויליאם
  • ה' באייר
  • האמוראים
  • הבריגדה היהודית
  • הגדוד העברי
  • הגליל
  • הדייגים
  • החופית
  • החלוץ
  • החצב
  • היסעור
  • הירקון
  • הכ"ג
  • הלגונה
  • המעפילים
  • הנביאים
  • הנגב
  • העיר העתיקה
  • הקונגרס
  • הראשונים
  • הרב בוזגלו
  • הרב דוד משתה
  • הרב חי טייב
  • הרב ניסים
  • השחף
  • השלדג
  • השרון
  • חזון איש
  • חיים משה שפירא
  • מבצע עזרא
  • מבצע קדש
  • מינסוטה
  • מלכי ישראל
  • מנחם בגין
  • משה פסטרנק
  • משמר הים
  • נווה ים
  • עין גנים
  • קדימה
  • קרן קיימת לישראל
  • ראש הנקרה
  • רחבעם זאבי
  • שבטי ישראל
  • שיבת ציון
  • תנאים
  • תרצה

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של חדרה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת גבעת אולגה בחדרה?

2.48 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 2.6 מיליון ₪. הממוצע בכל חדרה: 1.78 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת גבעת אולגה בחדרה?

שכר דירה ממוצע הוא 3,500 ₪ לחודש (3 חדרים 3,500 ₪, 4 חדרים 3,975 ₪, 5+ חדרים 7,100 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת גבעת אולגה בחדרה עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־7.49% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת גבעת אולגה בחדרה?

כ־1.7% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה בחדרה?

כן. 3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: גבעת אולגה - אזורים (352 דירות יהפכו ל־1,864), מתחם צעירים גבעת אולגה (172 דירות יהפכו ל־1,088), הגדוד העברי (36 דירות יהפכו ל־274).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת גבעת אולגה בחדרה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,317 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.