במספריםEnglish

דיור · אשדוד

מחירי דירות לפי שכונה באשדוד

דירה ממוצעת באשדוד עולה 1.84 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 4,500 ₪ לחודש. השכונה היקרה: מרינה (5.5 מיליון ₪); הזולה: רובע ב (1.41 מיליון ₪). 15,584 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 6,219 בתכנון. 17 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.8 מיליון ₪
זול ב־10% מהממוצע הארצי
שכר דירה
4,500 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
16 אלף
ועוד 6,219 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
17
16 אלף דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות באשדוד מהיקרה לזולה

הכי יקרה: מרינה (5.5 מיליון ₪). הכי זולה: רובע ב (1.4 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1מרינה
    5.5 מיליון ₪
  2. 2הקריה מע"ר
    3.7 מיליון ₪
  3. 3רובע י"ז
    3.1 מיליון ₪
  4. 4בקמה
    2.7 מיליון ₪
  5. 5רובע ט"ז
    2.6 מיליון ₪
  6. 6רובע ט"ו
    2.4 מיליון ₪
  7. 7רובע י"ב
    2.3 מיליון ₪
  8. 8רובע סיטי
    2.3 מיליון ₪
  9. 9רובע ז
    2.2 מיליון ₪
  10. 10רובע א
    2.1 מיליון ₪
  11. 11רובע י"א
    2 מיליון ₪
  12. 12רובע ד
    1.9 מיליון ₪
עוד 8 שכונות
  1. 13רובע י
    1.9 מיליון ₪
  2. 14רובע ה
    1.8 מיליון ₪
  3. 15רובע ח
    1.8 מיליון ₪
  4. 16רובע י"ג
    1.8 מיליון ₪
  5. 17רובע ו
    1.7 מיליון ₪
  6. 18רובע ט
    1.6 מיליון ₪
  7. 19רובע ג
    1.6 מיליון ₪
  8. 20רובע ב
    1.4 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות באשדוד

טבלה של 20 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
מרינה5.5 מיליון ₪▲ 16.2% 7,500 ₪
הקריה מע"ר3.7 מיליון ₪▲ 3.9% 6,500 ₪
רובע י"ז3.1 מיליון ₪7,250 ₪
בקמה2.7 מיליון ₪▲ 8.3% —
רובע ט"ז2.6 מיליון ₪6,900 ₪
רובע ט"ו2.4 מיליון ₪▲ 1.1% 5,650 ₪
רובע י"ב2.3 מיליון ₪ללא שינוי 6,200 ₪
רובע סיטי2.3 מיליון ₪▲ 1.2% 5,950 ₪
רובע ז2.2 מיליון ₪▼ 5.2% 4,100 ₪
רובע א2.1 מיליון ₪▲ 2.4% 3,750 ₪
רובע י"א2 מיליון ₪▼ 3.1% 5,600 ₪
רובע ד1.9 מיליון ₪▲ 8.3% 5,245 ₪
רובע י1.9 מיליון ₪▲ 13.9% 4,700 ₪
רובע ה1.8 מיליון ₪▼ 3.6% 4,300 ₪
רובע ח1.8 מיליון ₪▼ 0.6% 4,750 ₪
רובע י"ג1.8 מיליון ₪ללא שינוי 4,900 ₪
רובע ו1.7 מיליון ₪▼ 5.3% 4,100 ₪
רובע ט1.6 מיליון ₪▼ 24.6% 4,550 ₪
רובע ג1.6 מיליון ₪▼ 3.4% 3,800 ₪
רובע ב1.4 מיליון ₪▲ 7.5% 3,500 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות באשדוד?

16 אלף יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 6,219 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 15,584 יח״דבהפקדה: 3,486 יח״דבבדיקה תכנונית: 2,733 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 2,529יח״ד
    תוספת זכויות בניה ויח"ד ברובע מע"ר דרוםאושרה

    תוספת יחידות דיור, הגדלת שטחים וזכויות למבנים ומוסדות ציבור בשני מתחמי איחוד וחלוקה, בהסכמה וללא הסכמה.

    603-0477232 · 272.2 דונם · אושרה 3.11.2024 · ליד הקריה מער

  • 2,001יח״ד
    גדות הנחל - אשדודהופקדה

    הקמת שכונת מגורים במזרח העיר אשדוד בהיקף של כ-2,000 יח"ד משולבת בשטחים ציבוריים פתוחים ומוסדות ציבור, שטחי מסחר לצרכי השכונה וחזיתות פעילות.

    תמל/ 1085 · 483.8 דונם · עודכנה 23.9.2026 · ליד רובע ג

  • 1,758יח״ד
    תכנית פינוי בינוי בציר הרצל -רח' המעפילים - רובע ב'אושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית ע"י פינוי והריסה של 18 מבני מגורים קיימים הכוללים 487 יח"ד והקמת 2160 יח"ד במבנים חדשים במקומם' בבינוי מרקמי ומגדלי בעירוב שימושים הכוללים הקצאות ציבוריות, מסחר ותעסוקה. בנוסף התכנ

    תמל/ 2022 · 144.5 דונם · אושרה 11.9.2025 · ליד רובע ב

  • 1,400יח״ד
    איחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספת זכויות במתחם סטאר סנטר אשדוד.בבדיקה

    יצירת מתחם משולב למסחר, לתעסוקה, למגורים, לשטח לבנייני ציבור ושטח ציבורי פתוח.

    603-1168525 · 107.3 דונם · עודכנה 6.10.2026 · ליד בקמה

  • 1,128יח״ד
    פינוי בינוי מתחם הרותם פלדות - רובע ח'אושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית ע"י תכנית פינוי 308 יח"ד במתחם והקמת 1,436 יח"ד, בתוספת שטחי ומסחר ותעסוקה, וכן רה-תכנון של מבנים ומוסדות ציבוריים, שטחים ציבוריים פתוחים ודרכים.

    תמל/ 2021 · 155 דונם · אושרה 31.5.2023 · ליד רובע ח

  • 1,100יח״ד
    מתחם סוהו, רח' האורגים, אשדודאושרה

    א. יצירת מתחם משולב של תעסוקה, מגורים, שטח לבנייני ציבור ושטח ציבורי פתוח וכן תחנת תדלוק (קיימת).

    603-0590729 · 64.4 דונם · אושרה 2.9.2024 · ליד רובע ב

  • 1,065יח״ד
    פינוי בינוי הרב מימון רובע ב' אשדודאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית באמצעות תכנית פינוי בינוי הריסה של 298 יח"ד קיימות במתחם והקמת 1363 יח"ד חדשות הכוללות יח"ד קטנות, חזית מסחרית, תעסוקה, מבני ציבור ובית ספר.

    תמל/ 2047 · 36.1 דונם · אושרה 2.12.2025 · ליד רובע ב

  • 850יח״ד
    שכונת מגורים ,אצטדיון רובע א' באשדודאושרההתחדשות עירונית

    הקמת שכונה חדשה כחלק ממהלך התחדשות עירונית ברובע א'. פינוי של 7 מבני מגורים ובהם 124 יח"ד קיימות, לטובת בניית 4 מבני מגורים חדשים, במהלך של התחדשות עירונית. פינוי אצטדיון ומבני העזר שלו לטובת בנית 8 בנייני מגו

    603-0346031 · 37.6 דונם · אושרה 5.3.2020 · ליד בקמה

  • 700יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם הרצל-נאות ספיר רובע ה' אשדוד.אושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית באמצעות פינוי והריסת 9 בנייני מגורים הכוללים 200 יח"ד, והקמת 9 מבנים חדשים ב-5 מבנים פשוטים ו-4 מבנים רבי קומות, הכוללים יחד 900 יח"ד, התוכנית מציעה חניונים תת קרקעיים מחוברים כאשר

    תמל/ 2024 · 38.4 דונם · אושרה 29.12.2024 · ליד רובע ה

  • 692יח״ד
    מתחם ויצמן - אשדודאושרה

    הקמת מתחם מגורים חדש בהיקף של כ-692 יח'ד ו-22,290 מ"ר שטחים עיקריים למסחר ותעסוקה.

    603-0461319 · 29.2 דונם · אושרה 28.6.2020 · ליד רובע ב

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי באשדוד

17 מתחמים: 3,323 דירות היום, 16,072 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
17מתחמים
3,323 ← 16,072דירות היום ← אחרי
2בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
המעפיליםרובע ב4872,557×5.3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
התחדשות ציר מנחם בגין5862,344×4תכנון ראשוניהתוכנית
הרב מימוןרובע ב2981,703×5.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הרותם-פלדותרובע ח3081,436×4.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
ציזלינג/בני בריתרובע ו192915×4.8תכנון סטטוטוריהתוכנית
יצחק הנשיארובע א186913×4.9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
נאות ספיררובע ה200900×4.5תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הדקלרובע א150846×5.6תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
הרב שאולירובע ד152748×4.9בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
גאפנוברובע ה168715×4.3תכנון סטטוטוריהתוכנית
אבן עזרארובע ה144669×4.6בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
אחד העםרובע ה110532×4.8תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
עוד 5 מתחמים
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
האצטדיוןבקמה128521×4.1תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
שפירא/ פעמוני העיר72389×5.4תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
סיני-קדשרובע ב72341×4.7תכנון סטטוטוריהתוכנית
מרכז מסחרי רובע א'רובע א30310×10.3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הרב שאולי - אביסרוררובע ד40233×5.8תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים באשדוד

19 מכרזים מאז 2015, 3 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

19 מכרזים מאז 2015 עם 5,780 יחידות דיור; 3 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

22׳23׳26׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד אשדוד

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה באשדוד?

מרינה, עם מחיר דירה ממוצע של 5.5 מיליון ₪. אחריה הקריה מע"ר (3.68 מיליון ₪) ורובע י"ז (3.1 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה באשדוד?

רובע ב, עם מחיר דירה ממוצע של 1.41 מיליון ₪. אחריה רובע ג (1.55 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה באשדוד?

מרינה: 7,500 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: רובע ב (3,500 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש באשדוד?

17 מתחמים מוכרזים, שבהם 3,323 דירות קיימות יוחלפו ב־16,072 דירות. הגדולים: המעפילים, התחדשות ציר מנחם בגין, הרב מימון.

כמה דירות חדשות מתוכננות באשדוד?

15,584 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 3,486 בתוכניות שהופקדו ו־2,733 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים באשדוד?

כן, 3 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

אשדוד במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.