שכונת שפירא · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת שפירא
דירה ממוצעת בשכונת שפירא בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.04 מיליון ₪, זול ב־42% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 5,600 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 37 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 2 מיליון ₪
- זול ב־42% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,600 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 37 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת שפירא?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת שפירא?
נדל״ן · עד Q2 26
בערך כמו הממוצע הארצי
יקר ב־12% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה שפירא בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה שפירא בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 37שפירא2 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת שפירא ובסביבתה
74 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 265 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת שפירא ובסביבתה
74 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 265 בתכנון
תכנון ובנייה
74 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 265 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לשפירא מלכל שכונה אחרת.
- 170יח״ד
התחדשות המרחב על ידי קביעת זכויות בניה לבניה חדשה, בהתאם לתכנית המתאר תא/5000, באמצעות איחוד וחלוקה, קביעת הוראות עיצוב ובינוי, צפיפות, שימושים ומערך הדרכים. התוכנית מציעה 242 יחידות דיור בתמהיל מגוון בשישה בניינים, הכו
507-0168989 · 19.3 דונם · עודכנה 10.8.2023
- 95יח״ד
1. התחדשות המבנים על ידי קביעת זכויות לבניה חדשה, הוראות בינוי, שימושים וצפיפות. זאת תוך, יצירת מקטע רחוב חזית מסחרית פעילה, המשולבת בשטחי ציבור בנויים והרחבת המדרכה בזיקת הנאה למעבר ושהיית הציבור בחזית המב
507-0919753 · 2.6 דונם · עודכנה 21.4.2025
- 74יח״ד
תכנית להתחדשות עירונית במתווה פינוי - בינוי בהתאם למדיניות שפירא תא/מק/9142 ותכנית המתאר תא/5000. התכנית כוללת הריסה של שישה מבני מגורים, הכוללים 23 יח"ד קיימות והקמת שני מבנים עד 10 קומות ובהם עד 110 יח"ד, שטחי מסחר, ש
507-1028398 · 3.8 דונם · אושרה 18.2.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת שפירא
אבודרהם, אברהם רוויגו, אריה דה-מודינה, בית חדש ועוד 55
הצגההסתרה
רחובות בשכונת שפירא
אבודרהם, אברהם רוויגו, אריה דה-מודינה, בית חדש ועוד 55
- אבודרהם
- אברהם רוויגו
- אריה דה-מודינה
- בית חדש
- בן-אשר
- בעל העקידה
- בר-יוחאי
- גבעת בן יהודה
- גולומב
- האסיף
- ההגנה
- הר ציון
- הראב"ע
- השילוח
- השלכת
- התיבונים
- חובות הלבבות
- חזקיהו המלך
- חיל השריון
- חכמי אתונה
- חכמי ישראל
- חכמי לובלין
- חסדאי קרשקש
- טורי זהב
- ידעיה הפניני
- יהודה חיוג'
- יצחק כוכבי
- יש"ר מקנדיאה
- ישראל גורי
- ישראל מסלנט
- כרם חמד
- לבנדה
- לודויפול
- לסקר
- מאור הגולה
- מאיר בלבן
- מהרש"א
- מלבי"ם
- מסילה א
- מסילה ב
- מסילת ישרים
- מקור חיים
- משה לצרוס
- עובד
- פלקירה
- פרי עץ חיים
- קיבוץ גלויות
- קנטור
- ראב"ד
- רבי מאיר בעל הנס
- רבי פוזילוב
- רח' 3594
- רח' 3677
- רלב"ג
- שח"ל
- שטינברג
- שיפר
- שלמה
- שלמה מימון
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת שפירא בתל אביב-יפו?
2.04 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת שפירא בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 5,600 ₪ לחודש (3 חדרים 5,850 ₪, 4 חדרים 7,750 ₪, 5+ חדרים 8,350 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת שפירא בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.73% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת שפירא בתל אביב-יפו?
כ־3.3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת שפירא בתל אביב-יפו?
כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: גולומב-מסלנט (21 דירות יהפכו ל־260), קיבוץ גלויות 87-93 (90 דירות יהפכו ל־185).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת שפירא בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 74 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 265 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.