במספריםEnglish

דיור · צפת

מחירי דירות לפי שכונה בצפת

דירה ממוצעת בצפת עולה 1.39 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 2,950 ₪ לחודש. השכונה היקרה: נווה אורנים (2.46 מיליון ₪); הזולה: דרום (1.14 מיליון ₪). 3,007 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2,402 בתכנון. 5 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.4 מיליון ₪
זול ב־31% מהממוצע הארצי
שכר דירה
2,950 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
3,007
ועוד 2,402 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
5
2,370 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בצפת מהיקרה לזולה

הכי יקרה: נווה אורנים (2.5 מיליון ₪). הכי זולה: דרום (1.1 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1נווה אורנים
    2.5 מיליון ₪
  2. 2יצחק רבין
    1.3 מיליון ₪
  3. 3דרום
    1.1 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בצפת

טבלה של 6 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
נווה אורנים2.5 מיליון ₪▼ 11% 3,500 ₪
יצחק רבין1.3 מיליון ₪▲ 10.9% 3,200 ₪
דרום1.1 מיליון ₪▲ 12.5% 2,650 ₪
בן גוריון כנען—2,725 ₪
נוף הכינרת—4,400 ₪
רמת מנחם בגין—3,700 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בצפת?

3,007 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2,402 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 3,007 יח״דבהפקדה: 418 יח״דבבדיקה תכנונית: 1,984 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בצפת

5 מתחמים: 723 דירות היום, 2,370 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
5מתחמים
723 ← 2,370דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
דוד רמז לוחמי הגטאות209750×3.6תכנון ראשוניהתוכנית
אצ"לדרום190600×3.2תכנון ראשוניהתוכנית
לוחמי הגטאותדרום166500×3תכנון ראשוניהתוכנית
יוספטלבן גוריון כנען121400×3.3תכנון ראשוניהתוכנית
זלמן שזרבן גוריון כנען37120×3.2תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בצפת

20 מכרזים מאז 2015, 1 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

20 מכרזים מאז 2015 עם 3,701 יחידות דיור; 1 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

21׳26׳

פתוחים ומפורסמים

  • מכרז 411/2025 · עכברהפתוח להגשת הצעות

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 42 יח״ד · 42 מתחמים · נסגר 14.12.2026

מכרזים אחרונים

  • מכרז 146/2026 · מתחם 8נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 150 יח״ד · 2 מתחמים · 5.8.2026 · נווה אורנים

    זוכים: קבוצת נחלה ומשכן אחזקות בע"מ, נ.מ.א.ר.ן. - ניהול והשקעות בע"מ, ארנד נ.א. בע"מ, פינת רחוב בע"מ

    265,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 87/2026 · מתחם 8נדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 618 יח״ד · 4 מתחמים · 5.8.2026 · נווה אורנים

    זוכים: המציע זכה במתחם אחר, אבני דרך י.י. בע"מ

    3 הצעות
  • מכרז 435/2024 · רזיםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 120 יח״ד · 2.2.2026

    זוכים: מצפה השופט בע"מ

    13,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 137/2024 · רמת רזים דרוםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 120 יח״ד · 29.7.2024

  • מכרז 111/2023 · רמת רזים דרוםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 120 יח״ד · 18.12.2023

  • מכרז 420/2022 · רמת רזים דרוםטרם הוכרזו זוכים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 21 יח״ד · 13 מתחמים · רמת מנחם בגין

  • מכרז 328/2020 · רמת רזים דרוםנדון בוועדת מכרזים

    דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 361 יח״ד · 5 מתחמים · 4.8.2021

    זוכים: גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ, שורש מגורים בע"מ

    10 הצעות
  • מכרז 291/2020נדון בוועדת מכרזים

    דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 165 יח״ד · 2 מתחמים · 21.7.2021

    זוכים: שורש אגור בע"מ, גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח בע"מ

    9 הצעות
  • מכרז 29/2021 · רמת רזיםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 32 יח״ד · 23.5.2021

    זוכים: אהרון פרובר , שמחה בונם ורדיגר , שמואל חסקלסון , יהושע הופמן , צורי גלילי, בן ציון מנהיים , ראקו נדל"ן בע"מ, ברוך ולודרסקי, יצחק מאיר גרינצייג, משה לב , שמחה בונם מרגלית , משה קליין , יהודית שיינדיל מרגלית, ישראל גולדפלאם, פמחס גולדברג, משה דושינסקי

    177,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 290/2020 · רמת רזיםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 27 יח״ד · 25.4.2021 · רמת מנחם בגין

    זוכים: יעקב כהן, ישראל אריה דב בק, ישראל רובינשטיין, ברוך כהן, יעקב לוי, שרה מרגליות, אריה לייב פשר, אברהם מרדכי לודמיר , יעקב דוייטש, חנוך קמינר, רבקה בלומינג, נפתלי לוק, יוסף גולדמן, שושנה בק, יהושע גבריאלוב, שמעון מוסקוביץ, אברהם כהן, אסתר וייס, שלוש עוזר בק

    111,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 223/2020טרם הוכרזו זוכים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה

  • מכרז 101/2020 · מצפה ימיםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 267 יח״ד · 3 מתחמים · 16.8.2020 · רמת מנחם בגין

    זוכים: עמרם אברהם חברה לבניין בע"מ

    3 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד צפת

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בצפת?

נווה אורנים, עם מחיר דירה ממוצע של 2.46 מיליון ₪. אחריה יצחק רבין (1.25 מיליון ₪) ודרום (1.14 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בצפת?

דרום, עם מחיר דירה ממוצע של 1.14 מיליון ₪. אחריה יצחק רבין (1.25 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בצפת?

נוף הכינרת: 4,400 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: דרום (2,650 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בצפת?

5 מתחמים מוכרזים, שבהם 723 דירות קיימות יוחלפו ב־2,370 דירות. הגדולים: דוד רמז לוחמי הגטאות, אצ"ל, לוחמי הגטאות.

כמה דירות חדשות מתוכננות בצפת?

3,007 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 418 בתוכניות שהופקדו ו־1,984 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים בצפת?

כן, מכרז אחד למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

צפת במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.