שכונת הנחלים · מודיעין-מכבים-רעות
מחירי דירות בשכונת הנחלים
דירה ממוצעת בשכונת הנחלים במודיעין-מכבים-רעות נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.86 מיליון ₪, בערך כמו הממוצע במודיעין-מכבים-רעות. שכר דירה ממוצע: 6,575 ₪ לחודש (במודיעין-מכבים-רעות 7,000 ₪). מקום 6 מתוך 9 שכונות במחיר במודיעין-מכבים-רעות.
- דירה ממוצעת
- 2.9 מיליון ₪
- בערך כמו הממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,575 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 6 מתוך 9
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.8%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת הנחלים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת הנחלים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־41% מהממוצע הארצי
יקר ב־31% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת הנחלים ובסביבתה
80 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת הנחלים ובסביבתה
80 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
80 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להנחלים מלכל שכונה אחרת.
- 80יח״ד
תוספת קומות ותוספת זכויות בניה על מנת ליצור תכנית מיטבית לכל השימושים המותרים במגרש.
420-0728899 · 5.3 דונם · אושרה 24.2.2021
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת הנחלים
אגס, אזדרכת, אייזקס, אלמוגן ועוד 30
הצגההסתרה
רחובות בשכונת הנחלים
אגס, אזדרכת, אייזקס, אלמוגן ועוד 30
- אגס
- אזדרכת
- אייזקס
- אלמוגן
- אשחר
- גורטובניק
- כליל החורש
- לבונה
- לימון
- מגדל דוד
- מגדל עוז
- מנתור
- נחל בזק
- נחל בצת
- נחל געתון
- נחל דלייה
- נחל הבשור
- נחל הירמוך
- נחל הירקון
- נחל מירון
- נחל נטפים
- נחל עיון
- נחל שקמה
- נחל תבור
- נחל תנינים
- עדי לאון
- עמק דותן
- עמק החולה
- עמק יזרעאל
- ערער
- פיקוס
- פרופ' יאיר פרג
- שלמה בן נון
- תפוח
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של מודיעין-מכבים-רעות
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של מודיעין-מכבים-רעות
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הנחלים במודיעין-מכבים-רעות?
2.86 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.34 מיליון ₪, 4 חדרים 2.94 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.37 מיליון ₪. הממוצע בכל מודיעין-מכבים-רעות: 2.84 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת הנחלים במודיעין-מכבים-רעות?
שכר דירה ממוצע הוא 6,575 ₪ לחודש (3 חדרים 5,825 ₪, 4 חדרים 6,750 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת הנחלים במודיעין-מכבים-רעות עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.19% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת הנחלים במודיעין-מכבים-רעות?
כ־2.8% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת הנחלים במודיעין-מכבים-רעות?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 80 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.