במספריםEnglish

שכונת שמואל הנביא · ירושלים

מחירי דירות בשכונת שמואל הנביא

שכר דירה ממוצע: 6,700 ₪ לחודש (בירושלים 5,700 ₪).

דירה ממוצעת
—
שכר דירה
6,700 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
22 מתוך 56
בשכר דירה, 1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
—
שכונות ירושלים לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת שמואל הנביא?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע

אין מספיק עסקאות לממוצע כללי.

3 חדרים
3.5 מיליון ₪
▼ 9.4%
4 חדרים
—
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
6,700 ₪לחודש
ללא שינוי יקר ב־18% מהממוצע בירושלים

יקר ב־34% מהממוצע הארצי

גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

שמואל הנביאירושליםכל הארץ
6,700 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה שמואל הנביא בין שכונות ירושלים?

הצגה
  1. 1קרית הלאום
    9,050 ₪
  2. 2רמת שלמה
    8,850 ₪
  3. 3צפון תלפיות
    8,512 ₪
  4. 4הולילנד
    8,000 ₪
  5. 5מנחת-מלחה
    7,700 ₪
  6. 6צור באהר
    7,700 ₪
  7. 7ארנונה
    7,500 ₪
  8. 8גבעת משואה
    7,500 ₪
  9. 9רמות רחל-ארנונה החד
    7,500 ₪
  10. 10עין כרם
    7,425 ₪
  11. 11רמת דניה
    7,300 ₪
  12. 22שמואל הנביא
    6,700 ₪
כל השכונות בירושלים ←

שכונות ליד שמואל הנביא

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת שמואל הנביא ובסביבתה

673 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 274 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

673 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 274 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לשמואל הנביא מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת שמואל הנביא

6 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
שמואל הנביא פיתוחי חותם156476×3.1תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
חוצות האלף100205×2.1תכנון סטטוטוריהתוכנית
שמואל הנביא עץ הדר76202×2.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
ארץ חפץ38198×5.2תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
ארץ חפץ 2-2073153×2.1תכנון סטטוטוריהתוכנית
ארץ חפץ 1 - 5 (110)30105×3.5תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת שמואל הנביא

ארץ חפץ, לוי אשכול, מגן האלף, נטר ועוד 2

הצגה
  • ארץ חפץ
  • לוי אשכול
  • מגן האלף
  • נטר
  • עץ הדר
  • שמואל הנביא

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של ירושלים

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

כמה עולה לשכור דירה בשכונת שמואל הנביא בירושלים?

שכר דירה ממוצע הוא 6,700 ₪ לחודש.

יש פינוי בינוי בשכונת שמואל הנביא בירושלים?

כן. 6 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: שמואל הנביא פיתוחי חותם (156 דירות יהפכו ל־476), חוצות האלף (100 דירות יהפכו ל־205), שמואל הנביא עץ הדר (76 דירות יהפכו ל־202), ארץ חפץ (38 דירות יהפכו ל־198).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת שמואל הנביא בירושלים?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 673 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 274 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בירושליםירושלים במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.