מחירי דירות לפי שכונה בבנימינה-גבעת עדה

1. 1המושבה
   8,750 ₪
2. 2כרמי בנימינה
   8,600 ₪
3. 3ורבורג
   6,200 ₪
4. 4גבעת חן
   3,150 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 1,349יח״ד
  בנימינה צפון מערבאושרה

  תכנון שכונת מגורים בצפון מערב בנימינה ובקרבת תחנת הרכבת המתוכננת בהיקף של כ- 1,350 יח"ד, 450 יח"ד מיוחד וכן דיור מיוחד בשטח למבני ציבור. תוספת שטחי תעסוקה בהיקף של כ- 73,000 מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של כ- 16,000 מ"ר,…

  תמל/ 1109 · 347 דונם · אושרה 1.7.2025 · ליד ורבורג

• 558יח״ד
  שכונת מגורים מתחם 7 בדרום מזרח בנימינהבבדיקה

  הקמת שכונת מגורים של בהיקף של 570 יחידות דיור, בדרום מזרח בנימינה.

  353-0970061 · 128.1 דונם · עודכנה 22.7.2026 · ליד המושבה

• 178יח״ד
  התחדשות גבעת חןאושרההתחדשות עירונית

  מטרת התוכנית לאפשר התחדשות עירונית בשכונת גבעת חן וקביעת הוראות לציפוף הבינוי במרקם כפרי תוך הוספת שירותי ציבור ומסחר ושדרוג מערך התנועה במגוון אמצעים לרבות שבילי הולכי רגל, שבילי אופניים, ותח"צ.

  353-0496299 · 58 דונם · אושרה 21.4.2021 · ליד גבעת חן

• 74יח״ד
  מתחם יקבי בנימינה (1)הופקדה

  תכנון מחדש של מפעל היקב והשטחים הסמוכים לו ולבית היסמין, וקביעת מתחמים ומבנים לשימור ושימור נופי

  353-1049808 · 35.6 דונם · עודכנה 15.8.2024 · ליד המושבה

• 63יח״ד
  תוספת מרתפים ועדכון הוראות בניה במתחם בית אל בדרום בנימינהאושרה

  הוספת יח"ד ושטחי בניה ועדכון הוראות בניה במתחם קהילת בית אל בדרום בנימינה.

  353-1362904 · 20.9 דונם · אושרה 26.11.2025 · ליד כרמי בנימינה

• 18יח״ד
  מתחם מגורים בית אל ברח' האגוז בבנימינהאושרה

  שדרוג קומפלקס המגורים של קהילת בית אל הכולל יחידות דיור בגדלים שונים, בהיקף של 36 יח"ד ושירותים/שימושים נלווים.

  353-0780171 · 6 דונם · אושרה 15.3.2021 · ליד המושבה

• 17יח״ד
  מגורים בחלקות 6, 7 בגוש 10133, גבעת עדהאושרה

  שינוי יעוד הקרקע של חלקות 6, 7 בגוש 10133 מאזור חקלאי למגורים א' ושצ"פ וקביעת זכויות והוראות בניה.

  353-0433292 · 5.5 דונם · אושרה 20.3.2018

• 16יח״ד
  תוספת יח'ד וזכויות בניה גוש 10133 חלקה 90 רחוב התירוש בגבעת עדהאושרה

  התכנית מוסיפה יח"ד ומגדילה זכויות הבניה בחלקה 90, גוש 10133 בגבעת עדה.

  353-1316884 · 4.4 דונם · אושרה 5.6.2025

• 9יח״ד
  גוש 10134 חלקה 112 גבעת עדה - שינוי קו בניןאושרה

  איחוד וחלוקה, הרחבת דרך, קביעת זיקת מעבר, תוספת יח"ד, שינוי קוי בניין, תוספת זכויות בניה, תוספת מבנים.

  353-1073501 · 8 דונם · אושרה 2.2.2025

• 9יח״ד
  תוספת יח'ד וזכויות בניה גוש 10133 חלקה 94 רחוב התירוש בגבעת עדהבבדיקההתחדשות עירונית

  התכנית מוסיפה יח"ד ומגדילה זכויות הבניה בחלקה 94, גוש 10133 בגבעת עדה.

  353-1627710 · 2.4 דונם · עודכנה 26.10.2026

אושרו לאחרונה

• 1יח״ד
  שינוי הוראות בניה ברחוב הברוש 1 גוש 10162 חלקה 69אושרה

  התכנית משנה מספר יח"ד ,שטחי בנייה,תכסית קרקע וקווי בניין

  353-1397041 · 1 דונם · אושרה 20.7.2026 · ליד המושבה

• 1יח״ד
  הערבות 10 בנימינה - תוספת זכויות בניהאושרה

  תוספת יח"ד וזכויות בניה

  353-1441484 · 0.6 דונם · אושרה 13.7.2026 · ליד המושבה

• 3יח״ד
  תוספת זכויות בנייה בגוש 12106 חלקה 22, רחוב הגפן, גבעת עדהאושרההתחדשות עירונית

  תוספת יח"ד, תוספת זכויות בניה ושינוי הוראות בנייה

  353-1382415 · 1.4 דונם · אושרה 9.7.2026

• 1יח״ד
  רח' ההגנה פינת רח' היקב, בנימינהאושרה

  תגבור זכויות בניה ותוספת דירה

  353-1487321 · 0.9 דונם · אושרה 15.6.2026 · ליד כרמי בנימינה

• 1יח״ד
  נחלת זבוטינסקי בנימינה - פיצול מגרש מנחלהאושרה

  מטרת התכנית הינה פיצול מגרש מגורים מתוך נחלה ב"נחלת ז'בוטינסקי" בבנימינה תוך מתן זכויות בניה והוראות למגרש המפוצל. בנוסף, התכנית מוסיפה יחידת דיור שלישית לנחלה הקיימת.

  353-1356344 · 4.4 דונם · אושרה 18.5.2026 · ליד המושבה

• 1יח״ד
  תוספת זכויות בניה לחלקה 7 בגוש 10146 שחק כהן גבעת עדהאושרה

  שינוי יעוד משקי עזר למגורים א' תוך כדי חלוקת המגרש ביעוד מגורים לשניים ללא שינוי בשטחו הכולל ,תוספת באחוזי בניה ותוספת יחידת דיור אחת בהתאם למותר בתכנית המתאר המופקדת

  353-1403351 · 19,902.2 דונם · אושרה 11.5.2026

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

4 מכרזים מאז 2015 עם 1,033 יחידות דיור; 1 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 290/2025מפורסם

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 1,000 יח״ד · נסגר 28.12.2026 · ורבורג

מכרזים אחרונים

• מכרז 273/2019נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 2 יח״ד · 16.2.2020

  זוכים: גבאי אליהו, יוספוב שחר

  1.1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 377/2018נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 9 יח״ד · 3 מתחמים · 10.3.2019

  זוכים: ניר נפתלי חיים, סגמון כהן מיכל, וייס אביחי , קונסטנטין גל, ביו יעקב, באיו סמנטוב, לוי אביעד, שנייברג עידו

  946,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 171/2018נדון בוועדת מכרזים

  מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 22 יח״ד · 3.9.2018

  זוכים: שבח מ.נ בע"מ

  7 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• אביאל
• בית חנניה
• אור עקיבא1.7 מיליון ₪