שכונת ד · באר שבע
מחירי דירות בשכונת ד
דירה ממוצעת בשכונת ד בבאר שבע נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־702,000 ₪, זול ב־36% מהממוצע בבאר שבע. שכר דירה ממוצע: 2,475 ₪ לחודש (בבאר שבע 2,800 ₪). מקום 16 מתוך 16 שכונות במחיר בבאר שבע.
- דירה ממוצעת
- 702,000 ₪
- זול ב־36% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,475 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 16 מתוך 16
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 4.2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת ד?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת ד?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־66% מהממוצע הארצי
זול ב־51% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת ד ובסביבתה
753 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,427 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת ד ובסביבתה
753 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,427 בתכנון
תכנון ובנייה
753 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,427 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לד מלכל שכונה אחרת.
- 1,414יח״ד
התחדשות עירונית באמצעות הריסת מבנים קיימים והקמת מבנים חדשים למגורים, מסחר ושטחי ציבור מבונים, השלמת רשת עירונית, והקמה ופיתוח של שטחי ציבור פתוחים ומבונים.
605-0991604 · 136.2 דונם · עודכנה 19.10.2026
- 400יח״ד
יצירת מסגרת תכנונית להמשך פיתוח אוניברסיטת בן גוריון בנגב, בקמפוס הצפוני.
605-0267955 · 300.1 דונם · אושרה 27.1.2019
- 353יח״ד
התחדשות עירונית על ידי הריסה ובנייה מחדש של מבנים בעירוב שימושים במרכז אורן תוך שימור המורשת העירונית של רחבת מרכז אורן וחזית הקולנוע הפונה אליה.
605-0881524 · 31.9 דונם · אושרה 1.7.2026
- 13יח״ד
יצירת מסגרת תכנונית לשינוי ייעוד מ"מסחר" ל"מסחר ומגורים, איחוד וחלוקה של המגרש ליצירת מעבר הולכי רגל, קביעת זכויות ושינוי קו בניין.
605-1535301 · 0.3 דונם · עודכנה 29.7.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת ד
אבטליון, אביה השופט, אביטל אביגדור, אבן עזרא ועוד 83
הצגההסתרה
רחובות בשכונת ד
אבטליון, אביה השופט, אביטל אביגדור, אבן עזרא ועוד 83
- אבטליון
- אביה השופט
- אביטל אביגדור
- אבן עזרא
- אברהם אבינו
- אליהו הנביא
- אלכסנדר ינאי
- אלעזר בן-יאיר
- אלפרד רוסי
- אסוולדו ארניה
- אריסטובולוס
- בית"ר
- בנימין מטודלה
- בעלי התוספות
- בר-יוחאי
- גיורא יוספטל
- גלעד
- גרר
- דוד המלך
- האיסיים
- האמוראים
- הבשור
- הזוהר
- הכנסת
- הלל הזקן
- המכתשים
- הנבטים
- הצדיק מירושלים
- הקיני
- הקנאים
- הקניזי
- הרב אסף שמחה
- הרב חי טייב
- הרב יוסף סוסו
- הרב מימון
- הרב מנחם גבאי
- הרב סילברט
- התלמוד
- התנאים
- זלמן כספי
- חיים חנני
- יהודה הלוי
- יהודה הנשיא
- יהונתן
- יואל השופט
- יודפת
- יוחנן בן-זכאי
- יוחנן הורקנוס
- יוטבתה
- יוסף בן-מתתיהו
- יחזקאל מרטון
- יעקב אבינו
- יעקב דורי
- יעקב יעבץ
- יצחק אבינו
- יצחק רגר
- יצחק שיפר
- מודיעין
- מצדה
- נחליאל
- סוכות
- סנהדרין
- עוזיה המלך
- ערד
- פארן
- צבייה המלכה
- צין
- צקלג
- קדש
- קלאוזנר
- ראובן רובין
- רבי טרפון
- רבי מאיר בעל הנס
- רבי עקיבא
- רבן גמליאל
- רבנו תם
- רינגלבלום
- רמב"ן
- רפידים
- רש"י
- שלמה המלך
- שמאי
- שמעון בן-שטח
- שמעון בר-גיורא
- שמעון ברנפלד
- שמעיה
- שפרינצק
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ד בבאר שבע?
702,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 711,000 ₪, 4 חדרים 918,000 ₪. הממוצע בכל באר שבע: 1.09 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת ד בבאר שבע?
שכר דירה ממוצע הוא 2,475 ₪ לחודש (3 חדרים 2,500 ₪, 4 חדרים 3,050 ₪, 5+ חדרים 3,550 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת ד בבאר שבע עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־2.05% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת ד בבאר שבע?
כ־4.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת ד בבאר שבע?
כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: הצדיק מירושלים (265 דירות יהפכו ל־1,640), אורן (42 דירות יהפכו ל־641).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ד בבאר שבע?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 753 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,427 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.