במספריםEnglish

שכונת מרכז אזרחי · באר שבע

מחירי דירות בשכונת מרכז אזרחי

דירה ממוצעת בשכונת מרכז אזרחי בבאר שבע נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.18 מיליון ₪, יקר ב־8% מהממוצע בבאר שבע. שכר דירה ממוצע: 3,200 ₪ לחודש (בבאר שבע 2,800 ₪). מקום 8 מתוך 16 שכונות במחיר בבאר שבע.

דירה ממוצעת
1.2 מיליון ₪
יקר ב־8% מהממוצע בעיר
שכר דירה
3,200 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
8 מתוך 16
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.3%
בשנה, ברוטו
שכונות באר שבע לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת מרכז אזרחי?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
1.2 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 48.4% בשנהיקר ב־8% מהממוצע בבאר שבע

זול ב־42% מהממוצע הארצי

שכר דירה ממוצע
3,200 ₪לחודש
▼ 1.5% בשנהיקר ב־14% מהממוצע בבאר שבע

זול ב־36% מהממוצע הארצי

3 חדרים
2,750 ₪
4 חדרים
3,625 ₪
▲ 2.1%
5+ חדרים
4,200 ₪

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

מרכז אזרחיבאר שבעכל הארץ
1.2 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

מרכז אזרחיבאר שבעכל הארץ
3,100 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה מרכז אזרחי בין שכונות באר שבע?

הצגה
  1. 1פלח שבע
    2.7 מיליון ₪
  2. 2נווה נוי
    2.4 מיליון ₪
  3. 3רמות הרכס
    1.4 מיליון ₪
  4. 4רמות
    1.3 מיליון ₪
  5. 5נווה זאב
    1.2 מיליון ₪
  6. 6ב
    1.2 מיליון ₪
  7. 7נווה מנחם
    1.2 מיליון ₪
  8. 8מרכז אזרחי
    1.2 מיליון ₪
  9. 9עיר עתיקה
    1 מיליון ₪
  10. 10ט
    980,000 ₪
  11. 11א
    886,000 ₪
  12. 12ו
    883,000 ₪
כל השכונות בבאר שבע ←

שכונות ליד מרכז אזרחי

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת מרכז אזרחי ובסביבתה

1,790 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,078 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

1,790 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,078 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז אזרחי מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת מרכז אזרחי

מתחם פינוי בינוי אחד

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
קרן היסוד2501,096×4.4תכנון ראשוני

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת מרכז אזרחי

גרשפלד, דוד וולפסון, דוד חכם, המשביר ועוד 18

הצגה
  • גרשפלד
  • דוד וולפסון
  • דוד חכם
  • המשביר
  • הנרייטה סאלד
  • התקווה
  • זלמן שז"ר
  • חברון
  • חיים יחיל
  • חנקין
  • יצחק בן-צבי
  • יצחק רגר
  • לייב יפה
  • מנחם בגין
  • מנחם קרויצר
  • מקס נורדאו
  • נהריים
  • קרן היסוד
  • רוטשילד
  • רחה פריאר
  • שמריהו לוין
  • תנובה

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של באר שבע

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז אזרחי בבאר שבע?

1.18 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל באר שבע: 1.09 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז אזרחי בבאר שבע?

שכר דירה ממוצע הוא 3,200 ₪ לחודש (3 חדרים 2,750 ₪, 4 חדרים 3,625 ₪, 5+ חדרים 4,200 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת מרכז אזרחי בבאר שבע עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־48.39% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת מרכז אזרחי בבאר שבע?

כ־3.3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת מרכז אזרחי בבאר שבע?

כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: קרן היסוד (250 דירות יהפכו ל־1,096).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז אזרחי בבאר שבע?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,790 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,078 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בבאר שבעבאר שבע במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.