שכונת ג · באר שבע
מחירי דירות בשכונת ג
דירה ממוצעת בשכונת ג בבאר שבע נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־747,000 ₪, זול ב־32% מהממוצע בבאר שבע. שכר דירה ממוצע: 2,550 ₪ לחודש (בבאר שבע 2,800 ₪). מקום 15 מתוך 16 שכונות במחיר בבאר שבע.
- דירה ממוצעת
- 747,000 ₪
- זול ב־32% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,550 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 15 מתוך 16
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 4.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת ג?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת ג?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־63% מהממוצע הארצי
זול ב־49% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת ג ובסביבתה
1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 839 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת ג ובסביבתה
1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 839 בתכנון
תכנון ובנייה
1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 839 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לג מלכל שכונה אחרת.
- 754יח״ד
תכנית התחדשות עירונית במתחם וינגייט במתכונת פינוי-בינוי, הכוללת הוראות להריסת מבנים קיימים הכוללים 173 יח"ד לטובת הקמתם של מבני מגורים חדשים הכוללים 927 יח"ד מעל חזית פעילה המלווה את דופן הרחוב וכוללת שימושי
605-1004928 · 31.9 דונם · עודכנה 18.10.2026
- 689יח״ד
יצירת חיבור חדש לרחוב גרשפלד, הריסת מבנים קיימים והקמה של מבני מגורים מעורבי תעסוקה/מסחר/שימושים ציבוריים תוך שימור מבנה קולנוע "אורות הנגב".
605-0907691 · 67.6 דונם · אושרה 7.1.2024
- 100יח״ד
תוספת שימושים וזכויות בניה במגרש ברחוב וינגייט 67 והפיכתו למגרש ביעוד 'עירוני מעורב'.
605-0791905 · 2 דונם · אושרה 26.2.2025
- 92יח״ד
א. יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במגרשי מגורים ברחוב השלום 82, 84 ו-86, באמצעות הריסת 3 בנייני המגורים הקיימים והקמת 3 בנייני מגורים חדשים בני 7 עד 8 קומות עם חזית מסחרית. ב. התוויית דרך חדשה לשם יצירת
605-1117308 · 2.5 דונם · אושרה 19.9.2024
- 88יח״ד
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם משולב מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב ארלוזורוב 51, באר שבע.
605-0285890 · 4.3 דונם · אושרה 25.10.2018
- 57יח״ד
יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות מגרש ברחוב יד ושם 6 בבאר שבע, באמצעות הריסת הבניין הקיים והקמה של שני בנייני מגורים הכוללים 80 יח"ד וחזית פעילה לכיוון הרחוב.
605-1379163 · 2.1 דונם · עודכנה 14.6.2026
- 56יח״ד
א. יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במגרשי מגורים ברח' קלישר 30,32,34,36 באמצעות הריסת בנייני המגורים הקיימים והקמת 2 בנייני מגורים חדשים בני 8 קומות. ב. התוויית דרך חדשה לשם יצירת חיבור עתידי בין רחוב השל
605-1090018 · 1.7 דונם · אושרה 8.9.2026
- 53יח״ד
הקמת 2 מבני מגורים חדשים עם חזית מסחרית לרחוב במקום המבנים הקיימים המוצעים להריסה.
605-1036060 · 1.7 דונם · אושרה 21.9.2023
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת ג
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת ג
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
רחובות בשכונת ג
אורי צבי, אסירי ציון, ארלוזורוב, בן-גוריון ועוד 38
הצגההסתרה
רחובות בשכונת ג
אורי צבי, אסירי ציון, ארלוזורוב, בן-גוריון ועוד 38
- אורי צבי
- אסירי ציון
- ארלוזורוב
- בן-גוריון
- גבעתי
- גולומב
- גולני
- גוש עציון
- גרשפלד
- ד"ר פועה מנצ'ל
- הגאולים
- הכ"ג
- הלפרין
- המעפילים
- הנדיב
- הנוטר
- השלום
- וינגייט
- זאב ז'בוטינסקי
- זיסו
- זלמן שז"ר
- חביבה רייק
- חומה ומגדל
- חיבת ציון
- חנה סנש
- יד ושם
- יצחק רגר
- כרמלי
- לאונרד כהן
- מקס בינט
- מרדכי עליאש
- מרכוס
- ניל"י
- עולי הגרדום
- צבי בסקין
- קלישר
- קרייתי
- רוטנברג
- רזיאל
- רחה פריאר
- שועלי שמשון
- שרעבי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ג בבאר שבע?
747,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 743,000 ₪, 4 חדרים 894,000 ₪. הממוצע בכל באר שבע: 1.09 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת ג בבאר שבע?
שכר דירה ממוצע הוא 2,550 ₪ לחודש (3 חדרים 2,600 ₪, 4 חדרים 3,250 ₪, 5+ חדרים 4,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת ג בבאר שבע עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־5.6% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת ג בבאר שבע?
כ־4.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת ג בבאר שבע?
כן. 3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אורות (176 דירות יהפכו ל־846), וינגייט (175 דירות יהפכו ל־799), שכונה ג' (40 דירות יהפכו ל־242).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ג בבאר שבע?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 839 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.