שכונת א · באר שבע
מחירי דירות בשכונת א
דירה ממוצעת בשכונת א בבאר שבע נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־886,000 ₪, זול ב־19% מהממוצע בבאר שבע. שכר דירה ממוצע: 2,775 ₪ לחודש (בבאר שבע 2,800 ₪). מקום 11 מתוך 16 שכונות במחיר בבאר שבע.
- דירה ממוצעת
- 886,000 ₪
- זול ב־19% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,775 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 11 מתוך 16
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.8%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת א?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת א?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־56% מהממוצע הארצי
זול ב־45% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת א ובסביבתה
0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 76 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת א ובסביבתה
0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 76 בתכנון
תכנון ובנייה
0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 76 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לא מלכל שכונה אחרת.
- 76יח״ד
שינויים בהנחיות ומגבלות-בבית מגורים במגרש מס' 23 שכונה א', באר שבע.
605-1362128 · 0.8 דונם · עודכנה 25.10.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת א
א"ד גורדון, אוסישקין, אחד העם, בורוכוב ועוד 28
הצגההסתרה
רחובות בשכונת א
א"ד גורדון, אוסישקין, אחד העם, בורוכוב ועוד 28
- א"ד גורדון
- אוסישקין
- אחד העם
- בורוכוב
- בזל
- ביאליק
- בלפור
- בר-אילן
- ברנר
- דוד טוביהו
- הכותל המערבי
- המשחררים
- הנרייטה סאלד
- הרבי מליובאוויטש
- השומר
- ויצמן
- ורבורג
- יוחנן סמאטס
- יצחק בן-צבי
- יצחק רגר
- כצנלסון
- מונטיפיורי
- מוריה
- מנדלי מוכר ספרים
- משה הס
- סוקולוב
- קפלן
- שבזי
- שח"ל
- שמעוני
- שפירא
- תל חי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת א בבאר שבע?
886,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 795,000 ₪, 4 חדרים 958,000 ₪. הממוצע בכל באר שבע: 1.09 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת א בבאר שבע?
שכר דירה ממוצע הוא 2,775 ₪ לחודש (3 חדרים 2,675 ₪, 4 חדרים 3,350 ₪, 5+ חדרים 4,225 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת א בבאר שבע עולים?
המחיר הממוצע כמעט לא השתנה לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת א בבאר שבע?
כ־3.8% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת א בבאר שבע?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 76 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.