במספריםEnglish

דיור · אופקים

מחירי דירות לפי שכונה באופקים

דירה ממוצעת באופקים עולה 1.25 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 3,575 ₪ לחודש. השכונה היקרה: קרית מנחם (1.62 מיליון ₪); הזולה: יעקב מסיקה (785,000 ₪). 7,144 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 264 בתכנון.

דירה ממוצעת
1.3 מיליון ₪
זול ב־38% מהממוצע הארצי
שכר דירה
3,575 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
7,144
ועוד 264 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
—
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות באופקים מהיקרה לזולה

הכי יקרה: קרית מנחם (1.6 מיליון ₪). הכי זולה: יעקב מסיקה (785,000 ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1קרית מנחם
    1.6 מיליון ₪
  2. 2שפירא
    1.3 מיליון ₪
  3. 3הרי"ף
    1.2 מיליון ₪
  4. 4בן גוריון
    1.1 מיליון ₪
  5. 5מישור הגפן
    1 מיליון ₪
  6. 6הארזים
    836,000 ₪
  7. 7יעקב מסיקה
    785,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות באופקים

טבלה של 8 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
קרית מנחם1.6 מיליון ₪▼ 13.6% 4,725 ₪
שפירא1.3 מיליון ₪▼ 6.5% 4,412 ₪
הרי"ף1.2 מיליון ₪▲ 3.6% —
בן גוריון1.1 מיליון ₪ללא שינוי —
מישור הגפן1 מיליון ₪▲ 2.8% 3,750 ₪
הארזים836,000 ₪▲ 5.5% 2,500 ₪
יעקב מסיקה785,000 ₪▼ 12.9% 2,725 ₪
דדו—2,750 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות באופקים?

7,144 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 264 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 7,144 יח״דבהפקדה: 126 יח״דבבדיקה תכנונית: 138 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מכרזי רמ״י למגורים באופקים

56 מכרזים מאז 2015, 4 פתוחים עכשיו

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

56 מכרזים מאז 2015 עם 17,252 יחידות דיור; 4 פתוחים עכשיו.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

15׳16׳17׳18׳20׳21׳22׳23׳24׳26׳

פתוחים ומפורסמים

מכרזים אחרונים

  • מכרז 156/2026 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1,002 יח״ד · 2 מתחמים · 5.8.2026

    זוכים: י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ, מגידו י.ק יזום בע"מ

    120,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 157/2026 · אפיקי נחל שלב ב'נדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 544 יח״ד · 5.8.2026

    זוכים: ארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ

    2 הצעות
  • מכרז 95/2025 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 24 יח״ד · 12 מתחמים · 16.2.2026

    זוכים: אלון לירן,צור טלאור,רוש שלו,בן שיה רון, גולדשמידט זיוה,גולדשמידט עדי ישראל,גולדשמידט שלום, אודיז משה,ציזר ארז, מאזוז מתניה,כהן נועה,שראל בנימין,שראל אורי

  • מכרז 251/2024 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 262 יח״ד · 178 מתחמים · 20.3.2025

    זוכים: בוטבול איתי, וובשט יזבי, אוחיון מאיר מור, חכימי גילי

  • מכרז 376/2024 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 524 יח״ד · 2 מתחמים · 30.12.2024

    זוכים: י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ, נחלה ומשכן א.ב.ג בע"מ

    22,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 103/2024 · אקליפטוס צביון חרדינדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 104 יח״ד · 3 מתחמים · 24.9.2024

    זוכים: ישראל רובינשטיין , רשימת מציעים, בצלאל מנדלסון, פיני מזוז בניה ויזמות בע"מ

    254,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 27/2024 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 524 יח״ד · 2 מתחמים · 24.9.2024

    זוכים: הצעות לא בטווח

    2 הצעות
  • מכרז 102/2024 · חורשת האקליפטוס צביון חרדינדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 450 יח״ד · 5 מתחמים · 5.8.2024

    זוכים: אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ, ניסן יפרח בע''''מ, טביב זדה ארז, שמואל ברוך בונה הארץ בע"מ

    46 הצעות
  • מכרז 93/2024 · חורשת האקליפטוס צביון חרדינדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 380 יח״ד · 3 מתחמים · 5.8.2024

    זוכים: טביב זדה ארז, שמואל ברוך בונה הארץ בע"מ, גזית נדל"ן בע"מ

    36 הצעות
  • מכרז 67/2024 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 4 יח״ד · 20.5.2024

    זוכים: אחוזה יזמות ונכסים

    405,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 11/2022 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 326 יח״ד · 231 מתחמים · 14.3.2024

    זוכים: כליפה תומר חיים, חורי רועי, בוטבול אלעד,בוטבול עינת, חושן אוסדון,שינקולקר כפיר

  • מכרז 123/2023 · אפיקי נחלנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 524 יח״ד · 2 מתחמים · 6.9.2023

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד אופקים

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה באופקים?

קרית מנחם, עם מחיר דירה ממוצע של 1.62 מיליון ₪. אחריה שפירא (1.34 מיליון ₪) והרי"ף (1.23 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה באופקים?

יעקב מסיקה, עם מחיר דירה ממוצע של 785,000 ₪. אחריה הארזים (836,000 ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה באופקים?

קרית מנחם: 4,725 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: הארזים (2,500 ₪).

כמה דירות חדשות מתוכננות באופקים?

7,144 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 126 בתוכניות שהופקדו ו־138 בתוכניות בבדיקה.

יש מכרזי רמ״י פתוחים באופקים?

כן, 4 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.

אופקים במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.