Neighbourhood F (Vav) · Be'er Sheva
Neighbourhood F (Vav) home prices
The average home in Neighbourhood F (Vav), Be'er Sheva sold for ₪883,000 over the last 12 months, 19% below the Be'er Sheva average. Average rent: ₪2,600 a month (Be'er Sheva: ₪2,800). It ranks 12 of 16 neighbourhoods in Be'er Sheva by price.
- Average home
- ₪883,000
- 19% below the city average
- Rent
- ₪2,600
- a month, average
- Price rank in the city
- 12 of 16
- 1 = most expensive
- Rental yield
- 3.5%
- a year, gross
How much does a home cost in Neighbourhood F (Vav)?
Real estate · to Q2 26
ShowHide
How much does a home cost in Neighbourhood F (Vav)?
Real estate · to Q2 26
57% below the national average
48% below the national average
Average home price by quarter
Rent by quarter tooLess
Average rent by quarter
Source: Israel Tax Authority, Nadlan. Averages of reported sales; quarters with few sales have no neighbourhood average, and the line skips them.
Where does Neighbourhood F (Vav) rank in Be'er Sheva?
ShowHide
Where does Neighbourhood F (Vav) rank in Be'er Sheva?
- 1Pelach Sheva₪2.7M
- 2Neve Noy₪2.4M
- 3Ramot HaRechess₪1.4M
- 4Ramot₪1.3M
- 5Neve Ze'ev₪1.2M
- 6Neighbourhood B (Bet)₪1.2M
- 7Neve Menachem₪1.2M
- 8Civic Centre₪1.2M
- 9Old City₪1M
- 10Neighbourhood 9 (Tet)₪980,000
- 11Neighbourhood A (Alef)₪886,000
- 12Neighbourhood F (Vav)₪883,000
Building plans in and around Neighbourhood F (Vav)
101 housing units in approved plans
Planning
ShowHide
Building plans in and around Neighbourhood F (Vav)
101 housing units in approved plans
Planning
101 housing units in approved plans, in plans whose centre is closer to Neighbourhood F (Vav) than to any other neighbourhood.
- 56units
- 45unitsDetailed plan 605-0704494Approved
מגורים ברח' מבצע חירם 2, שכ' וילות מצדה, באר שבע
0.4 dunams · approved 2 Jan 2020
Source: Planning Administration, online plans. The unit count is the net addition the plan sets. Links lead to the Mavat planning information site (in Hebrew).
Streets in Neighbourhood F (Vav)
אב"א אחימאיר, אבו חצירא, אבישי, אבנר and 93 more
ShowHide
Streets in Neighbourhood F (Vav)
אב"א אחימאיר, אבו חצירא, אבישי, אבנר and 93 more
- אב"א אחימאיר
- אבו חצירא
- אבישי
- אבנר
- אג"ן
- אדלר
- אחאב
- אחזיה
- איבצן
- אלברט פריץ
- אליהו בן-חור
- אלכסנדרוני
- אלפרד ויתקון
- אמציה
- אסא
- אצ"ל
- בן איש חי
- בן-אשר
- בן-חביב
- בן-נון
- בנימין אקצין
- ברדיצ'בסקי
- ברית כהונה
- גד פרומקין
- גדעון
- גיבור דניס
- גלנטי
- דוד אלעזר
- דוד גויטיין
- המהר"ל
- הראל
- הרב אונטרמן
- הרב פרנק
- ח"ן
- חזקיהו
- חי"ל
- חיים בר-לב
- חשין
- טולדאנו
- יאשיהו
- יהוא
- יהואש
- יהודה הלוי
- יהודה שטיינברג
- יהויכין
- יהורם
- יהושפט
- יואל זוסמן
- יונה בוגלה
- יותם
- יחזקאל סרנה
- יעל
- יעקב דורי
- יעקב טלמון
- יצחק אולשן
- יש"א ברכ"ה
- לח"י
- מבצע ארז
- מבצע ברוש
- מבצע דני
- מבצע חורב
- מבצע חירם
- מבצע יואב
- מבצע יונתן
- מבצע יקב
- מבצע לוט
- מבצע נחשון
- מבצע עובדה
- מבצע קדם
- מבצע קלשון
- מנחם דונקלבלום
- מצדה
- מצליח מזוז
- מרדכי מקלף
- מרטין בובר
- משה דיין
- משה זילברג
- משה זמורה
- נדב
- עזריאל ניצני
- עמוס ירקוני
- עמרי
- עשהאל
- פל-ים
- פרי חדש
- צדקיהו
- ריכרד שטיין
- רשב"א
- שאול המלך
- שלומציון
- שמגר השופט
- שמואל סלנט
- שמואל רודנסקי
- שמחת כהן
- שמעון בר-גיורא
- שמשון
- שקד
Streets assigned to the neighbourhood in Nadlan, shown in Hebrew as on street signs.
Be'er Sheva price map
Every neighbourhood on the map, coloured by home price
ShowHide
Be'er Sheva price map
Every neighbourhood on the map, coloured by home price
FAQ
ShowHide
FAQ
What is the average apartment price in Neighbourhood F (Vav), Be'er Sheva?
₪883,000, based on sales reported to the Israel Tax Authority over the last 12 months: 3 rooms ₪731,000, 4 rooms ₪1.08M, 5+ rooms ₪1.55M. The average across Be'er Sheva is ₪1.09M.
How much does it cost to rent in Neighbourhood F (Vav), Be'er Sheva?
Average rent is ₪2,600 a month (3 rooms ₪2,600, 4 rooms ₪3,250, 5+ rooms ₪4,500).
Are home prices in Neighbourhood F (Vav), Be'er Sheva going up?
The average price rose 7.06% from the previous 12 months.
What is the rental yield in Neighbourhood F (Vav), Be'er Sheva?
About 3.5% a year (annual rent divided by the price), based on Nadlan data.
How many new homes are planned in Neighbourhood F (Vav), Be'er Sheva?
Plans centred in and around the neighbourhood add 101 housing units in approved plans, according to the Planning Administration.
Data sources
- Israel Tax Authority, Nadlan: Real estate sale prices by neighbourhood
- Planning Administration: Online plans (Xplan)
- Government Authority for Urban Renewal: Urban renewal compounds
- Israel Land Authority: Land tenders
Updated 1 Nov 2026. Prices are averages of sales reported to the Israel Tax Authority, not valuations.