שכונת כפר שלם מזרח נווה א · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת כפר שלם מזרח נווה א
דירה ממוצעת בשכונת כפר שלם מזרח נווה א בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.98 מיליון ₪, זול ב־44% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 5,050 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 38 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 2 מיליון ₪
- זול ב־44% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,050 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 38 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת כפר שלם מזרח נווה א?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת כפר שלם מזרח נווה א?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־2% מהממוצע הארצי
בערך כמו הממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה כפר שלם מזרח נווה א בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה כפר שלם מזרח נווה א בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 38כפר שלם מזרח נווה א2 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת כפר שלם מזרח נווה א ובסביבתה
0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 144 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת כפר שלם מזרח נווה א ובסביבתה
0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 144 בתכנון
תכנון ובנייה
0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 144 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לכפר שלם מזרח נווה א מלכל שכונה אחרת.
- 144יח״ד
התחדשות עירונית במתווה משולב כהגדרתו בסעיף 1.9 לעיל, ובינוי חדש היוצר מרחב עירוני מגוון ומעורב שימושים בהתאם לתכנית המתאר העירונית תא/5000, הכוללים סך הכל עד 240 יחידות דיור בשלושה בניינים.
507-1075498 · 7.9 דונם · עודכנה 26.8.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת כפר שלם מזרח נווה א
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת כפר שלם מזרח נווה א
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| תקוע | 96 | 315×3.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת כפר שלם מזרח נווה א
אלוף דן לנר, אסא קדמוני, ד, דוד רחל (שרעבי) ועוד 29
הצגההסתרה
רחובות בשכונת כפר שלם מזרח נווה א
אלוף דן לנר, אסא קדמוני, ד, דוד רחל (שרעבי) ועוד 29
- אלוף דן לנר
- אסא קדמוני
- ד
- דוד רחל (שרעבי)
- הרב יוסף צוברי
- הרב רפאל אנקווה
- חיים בר-לב
- חננאל אשר
- יהודה הצעיר
- יעקב אפשטיין
- יעקב בן-סירא
- יצחק צוקרמן
- מהלל העדני
- מוניה מרדור
- מח"ל
- נתן אלבז
- סנפיר
- עדה
- צרעה
- רח' 4859
- רח' 4863
- רח' כג כפר שלם
- רח' לא כפר שלם
- רח' לה כפר שלם
- רח' לו כפר שלם
- רח' נז כ שלם
- רח' נח כ שלם
- רח' נט כ שלם
- רח' סא כ שלם
- רפי וקנין
- שמעון אבידן
- ששת הימים
- תקוע
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת כפר שלם מזרח נווה א בתל אביב-יפו?
1.98 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת כפר שלם מזרח נווה א בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 5,050 ₪ לחודש (3 חדרים 4,950 ₪, 4 חדרים 6,100 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת כפר שלם מזרח נווה א בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־2.13% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת כפר שלם מזרח נווה א בתל אביב-יפו?
כ־3.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת כפר שלם מזרח נווה א בתל אביב-יפו?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: תקוע (96 דירות יהפכו ל־315).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת כפר שלם מזרח נווה א בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 0 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 144 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.