במספריםEnglish

שכונת דרום · צפת

מחירי דירות בשכונת דרום

דירה ממוצעת בשכונת דרום בצפת נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.14 מיליון ₪, זול ב־18% מהממוצע בצפת. שכר דירה ממוצע: 2,650 ₪ לחודש (בצפת 2,950 ₪). מקום 3 מתוך 3 שכונות במחיר בצפת.

דירה ממוצעת
1.1 מיליון ₪
זול ב־18% מהממוצע בעיר
שכר דירה
2,650 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
3 מתוך 3
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.8%
בשנה, ברוטו
שכונות צפת לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת דרום?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
1.1 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 12.5% בשנהזול ב־18% מהממוצע בצפת

זול ב־44% מהממוצע הארצי

3 חדרים
1.1 מיליון ₪
▲ 4.8%
4 חדרים
1.4 מיליון ₪
▲ 9%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
2,650 ₪לחודש
▲ 8.2% בשנהזול ב־10% מהממוצע בצפת

זול ב־47% מהממוצע הארצי

3 חדרים
2,500 ₪
4 חדרים
3,350 ₪
▲ 8.1%
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

דרוםצפתכל הארץ
1.1 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

דרוםצפתכל הארץ
2,530 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה דרום בין שכונות צפת?

הצגה
  1. 1נווה אורנים
    2.5 מיליון ₪
  2. 2יצחק רבין
    1.3 מיליון ₪
  3. 3דרום
    1.1 מיליון ₪
כל השכונות בצפת ←

שכונות ליד דרום

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת דרום ובסביבתה

1,116 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 423 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

1,116 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 423 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לדרום מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת דרום

2 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
אצ"ל190600×3.2תכנון ראשוניהתוכנית
לוחמי הגטאות166500×3תכנון ראשוניהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת דרום

איש גמזו, אליהו קדוש, אנילביץ, אצ"ל ועוד 25

הצגה
  • איש גמזו
  • אליהו קדוש
  • אנילביץ
  • אצ"ל
  • דוד אלעזר
  • דוד רמז
  • האחד עשר
  • הדסה
  • ההגנה
  • החלוץ
  • הנרייטה סאלד
  • הנשיא
  • הרב חיים חורי
  • הרב סאסי כהן
  • הרימונים
  • הרמב"ם
  • הרצל
  • ויצמן
  • זגגי
  • יעקב לוי
  • יפה נוף
  • יצחק פרנקל
  • כ"ג יורדי הסירה
  • לוחמי הגטאות
  • לח"י
  • פרומצ'נקו
  • צה"ל
  • קרן היסוד
  • שפרינצק

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של צפת

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת דרום בצפת?

1.14 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.05 מיליון ₪, 4 חדרים 1.38 מיליון ₪. הממוצע בכל צפת: 1.39 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת דרום בצפת?

שכר דירה ממוצע הוא 2,650 ₪ לחודש (3 חדרים 2,500 ₪, 4 חדרים 3,350 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת דרום בצפת עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־12.47% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת דרום בצפת?

כ־2.8% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת דרום בצפת?

כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אצ"ל (190 דירות יהפכו ל־600), לוחמי הגטאות (166 דירות יהפכו ל־500).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת דרום בצפת?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,116 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 423 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בצפתצפת במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.