מחירי דירות לפי שכונה בעפולה

1. 1רובע יזרעאל סביוני
   1.6 מיליון ₪
2. 2עפולה דרום
   1.3 מיליון ₪
3. 3מרכז העיר
   1.1 מיליון ₪
4. 4עפולה הצעירה
   1.1 מיליון ₪
5. 5גבעת המורה
   679,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 8,974יח״ד
  מתחמים B1-B2- עפולהאושרה

  א. קביעת מערכת דרכים ראשית וחיבורה למערכת העירונית והארצית. ב. חלוקת המתחם לרובעים ותאי שטח. ג. פירוט התכנון בכל תא שטח, תוך שמירה על צפיפות ממוצעת של 16 יח"ד לדונם בשטחים בבניה אינטנסיבית (לא כולל איזור מגורים א')…

  215-0995910 · 1,554.5 דונם · אושרה 8.8.2023

• 7,385יח״ד
  רובע גלבועאושרההתחדשות עירונית

  1. תכנון שכונת מגורים הכוללת כ - 7,800 יח"ד בדפוסי בינוי ודיור שונים, שטחי מסחר, שדרות עירוניות, שטחים פתוחים ושטחי ציבור. 2. תכנון אזור תעסוקה ותעשיה. 3. תכנון פארק עירוני סמוך לנחל גלבוע.

  תמל/ 1056 · 2,513.2 דונם · אושרה 20.9.2018

• 797יח״ד
  עפולה -מול העמקאושרה

  יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 1581 יחידות דיור מתוכן 312 יחידות דיור קטנות. עם השרותים הנלוים הכוללים מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומסחר. התכנית מוסיפה 797 יח"ד לתכנית ג/17000 המאושרת בתחום הקו הכחול…

  תמל/ 1021 · 592.9 דונם · אושרה 7.12.2016 · ליד עפולה הצעירה

• 350יח״ד
  מתחם מגורים - פיודיק עפולהאושרההתחדשות עירונית

  תכנית מפורטת לשכונת מגורים בהתאם לתכנית המתאר ג/12567 ולתכנית הכוללנית החדשה לעפולה, לרבות התווית דרכים ומתן הוראות בינוי.

  215-0895581 · 55.6 דונם · אושרה 4.12.2024 · ליד עפולה דרום

• 268יח״ד
  התחדשות עירונית במתחם ההדסים-חטיבת תשע, עפולהבבדיקההתחדשות עירונית

  מטרת התוכנית הינה פינוי והריסה של 6 בניינים הכוללים 31 יח"ד קיימות, והקמה של מגדל מגורים בן 28 קומות ושני בניינים מרקמיים בני 10 קומות הכוללים 229 יח"ד חדשות, ושטח קרקע למבני ציבור.

  215-1200526 · 5.7 דונם · עודכנה 2.9.2026 · ליד מרכז העיר

• 238יח״ד
  שכונת נוף הכפר - ג/23016אושרה

  הקמת שכונת מגורים מצפון מזרח למרכז הרפואי "העמק" בעפולה.

  215-0426858 · 44.6 דונם · אושרה 15.2.2018 · ליד גבעת המורה

• 185יח״ד
  איחוד וחלוקה מתחמים B1-B2 - עפולההופקדה

  א. קביעת הוראות איחוד וחלוקה לשטח תכנית מאושרת מס' 215-0995910 ב. חלוקת המתחמים שנקבעו בתכנית מס' 215-0995910 לתאי שטח נפרדים וקביעת מעברים לגישה לכל אחד מתאי השטח החדשים ג. קביעת הנחיות שמתירות איחוד תאי שטח למת

  215-1501741 · 1,481.9 דונם · עודכנה 5.10.2026 · ליד רובע יזרעאל סביוני

• 179יח״ד
  הסדרת מבואות עפולה ג/22948אושרה

  הקמת שכונת מגורים המשולבת בשטחי מסחר שכונתיים

  215-0453738 · 32.2 דונם · אושרה 15.8.2019 · ליד עפולה דרום מערב

• 91יח״ד
  ג/ 21898 תוכנית מפורטת המהווה שינוי לתוכנית ג\18606 - "שער השדרה"אושרה

  הקמת מתחם לדיור בהישג יד להשכרה הכולל שימושי מסחר ומשרדים.

  215-0245563 · 4.1 דונם · אושרה 30.5.2016 · ליד עפולה דרום

• 78יח״ד
  עפולה עוקף 65-תוספת יח"דאושרה

  1. תוספת 20% למספר יח"ד בכל מגרש שיעודו מגורים ב' בלי תוספת זכויות בניה 2. תוספת הוראות ותנאים כתנאי למתן היתר בניה ולמתן אישור לאיכלוס המגרש.

  215-0239350 · 170.4 דונם · אושרה 3.2.2015 · ליד עפולה הצעירה

אושרו לאחרונה

• 10יח״ד
  הגדרת זכויות בניה גוש 16744 חלקות 111,112 - עפולהאושרה

  איחוד שתי חלקות ותוספת יחידות דיור

  215-1600402 · 3.4 דונם · אושרה 5.10.2026 · ליד מרכז העיר

• 4יח״ד
  תוספת זכויות בניה גוש 16745 חלקה 83 - עפולהאושרה

  תוספת זכויות בניה

  215-1492123 · 1.2 דונם · אושרה 17.9.2026 · ליד מרכז העיר

• 5יח״ד
  רחמיאן -תוספת זכויות -סי1 עפולהאושרה

  1. תוספת זכויות ביחידות דיור ובגובה מבנה

  215-1571306 · 1.4 דונם · אושרה 31.8.2026 · ליד מרכז העיר

• 11יח״ד
  תוספת זכויות בניה גוש 16746 חלקות 131-134- עפולהאושרה

  תוספת זכויות בניה

  215-1492115 · 5 דונם · אושרה 11.8.2026 · ליד מרכז העיר

• 2יח״ד
  מטטוב תוספת זכויות מגורים א'אושרה

  תוספת זכויות ושינוי בהוראות בניה בשטח בייעוד מגורים א'.

  215-1500628 · 1.5 דונם · אושרה 29.7.2026 · ליד עפולה הצעירה

• 70יח״ד
  שינוי יעוד בגוש 16745 חלקה 22 בעפולהאושרה

  שנוי להוראות תכנית המתאר וקביעת ייעודי קרקע התוויית דרכים ודרכי גישה קביעת זכויות והוראות בניה קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי קביעת הסדרי תנועה וחניה בשטח התוכנית שנוי להוראות תכנית המתאר' קביעת ייעודי קרקע וצ

  215-1388271 · 4.3 דונם · אושרה 13.7.2026 · ליד מרכז העיר

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

23 מכרזים מאז 2015 עם 6,200 יחידות דיור.

מכרזים אחרונים

• מכרז 508/2025 · רובע גלבוענדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 846 יח״ד · 3 מתחמים · 26.1.2026

  זוכים: סלם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ, רמתיים צופים בעמק בע"מ

  11 הצעות
• מכרז 298/2025נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 408 יח״ד · 6 מתחמים · 31.12.2025

  זוכים: שמעון דוד גבאי, ד.א רחמני בע"מ, מניב בוכריץ נכסים ואחזקות בע"מ, ז.א.ר.א רחמני יזמות בע"מ, י א אלון בניה בע"מ

  121,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 368/2024נדון בוועדת מכרזים

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 23 יח״ד · 13 מתחמים · 30.11.2025

  זוכים: דאהוד פאדי,טאהא וסים, יצחק פנחס, עדי שחר ויקטור, נימיץ אוריאל

• מכרז 347/2024 · רובע גלבוענדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 272 יח״ד · 4 מתחמים · 29.1.2025

  זוכים: המציע זכה במתחם אחר, קראו א.ג.א. בע"מ, אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994) בע"מ

  3 הצעות
• מכרז 348/2024 · רובע גילבוענדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 327 יח״ד · 5 מתחמים · 29.1.2025

  זוכים: דקלי פסגות יזמות בע"מ, אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994) בע"מ, א.ד.ר.ג. ''קונסטרוקציות בע"מ

  3 הצעות
• מכרז 346/2024 · רובע גלבוענדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 340 יח״ד · 5 מתחמים · 6.1.2025

  זוכים: א.י. אדיר כהן יורם בע"מ, עידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ, אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994) בע"מ

  5 הצעות
• מכרז 345/2024 · רובע גלבוענדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 314 יח״ד · 5 מתחמים · 31.12.2024

  זוכים: א.י. אדיר כהן יורם בע"מ, הצעות לא תקינות, עידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ

  6 הצעות
• מכרז 377/2023 · עפולה עליתנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 18 יח״ד · 2.12.2024 · עפולה הצעירה

  זוכים: סאמי תאופיק נעאמנה

  3 הצעות
• מכרז 149/2024 · מורדות עפולה עיליתנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 20 יח״ד · 2 מתחמים · 2.9.2024 · עפולה הצעירה

  זוכים: חיי נפש השקעות יזמות ופיננסים בע"מ

  986,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 252/2021 · מורדות עפולה עיליתנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 284 יח״ד · 2 מתחמים · 13.7.2022 · עפולה הצעירה

  זוכים: קיהן (י.ק.1) יזמות בע"מ, בובליל נכסים בע"מ

  182,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 253/2021 · מורדות עפולה עיליתנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 28 יח״ד · 3 מתחמים · 3.5.2022 · עפולה הצעירה

  זוכים: קייפ-טאון הנדסה בע"מ, קבוצת ארי ג''4 בע"מ, פארו נדל"ן בע"מ

  946,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 249/2021 · מורדות עפולהנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 321 יח״ד · 4 מתחמים · 6.4.2022 · עפולה הצעירה

  זוכים: א.י.אדיר כהן יורם בע"מ, אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994)בע"מ, דקלי פסגות יזמות בע''''מ, תורג בע"מ , נועם סהר חברה לבניה בע"מ

  52 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.