שכונת בבא סאלי · נתיבות
מחירי דירות בשכונת בבא סאלי
דירה ממוצעת בשכונת בבא סאלי בנתיבות נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.02 מיליון ₪, זול ב־24% מהממוצע בנתיבות. שכר דירה ממוצע: 3,100 ₪ לחודש (בנתיבות 3,845 ₪). מקום 4 מתוך 4 שכונות במחיר בנתיבות.
- דירה ממוצעת
- 1 מיליון ₪
- זול ב־24% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 3,100 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 4 מתוך 4
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.6%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת בבא סאלי?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת בבא סאלי?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־50% מהממוצע הארצי
זול ב־38% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה בבא סאלי בין שכונות נתיבות?
הצגההסתרה
איפה בבא סאלי בין שכונות נתיבות?
- 1נטעים1.4 מיליון ₪
- 2נתיבות מערב1.4 מיליון ₪
- 3קרית מנחם בגין1.3 מיליון ₪
- 4בבא סאלי1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת בבא סאלי ובסביבתה
1 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 6,951 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת בבא סאלי ובסביבתה
1 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 6,951 בתכנון
תכנון ובנייה
1 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 6,951 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לבבא סאלי מלכל שכונה אחרת.
- 6,951יח״ד
התחדשות עירונית במרכז הותיק נתיבות באמצעות שינוי והשלמה של מערך הרחובות הקיים, הריסת חלק מיחידות הדיור הקיימות, התחדשות אזורי מלאכה קיימים והקמת מתחמי מגורים חדשים בהיקף כולל של 7,511 יחידות דיור
תמל/ 2027 · 890.6 דונם · עודכנה 28.10.2026
- 1יח״ד
חלוקת מגרש, הסדרת בנייה קיימת של מבנה מגורים בתא שטח מס' 1 בלבד כולל תוספת זכויות, שינוי קו בניין קדמי ואחורי.
609-1068741 · 0.7 דונם · אושרה 12.9.2023
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת בבא סאלי
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת בבא סאלי
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מרכז העיר | 116 | 4,350×37.5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת בבא סאלי
אגוז, איש מצליח, בן איש חי, בן-גוריון ועוד 22
הצגההסתרה
רחובות בשכונת בבא סאלי
אגוז, איש מצליח, בן איש חי, בן-גוריון ועוד 22
- אגוז
- איש מצליח
- בן איש חי
- בן-גוריון
- בעל הנס
- ד"ר יוסף סמלו
- החזון איש
- הרב אבוחצירא
- הרב בר-אילן
- הרב גרשונוביץ
- הרב הרצוג
- הרב חי הכהן
- הרב יוסף מלול
- הרב עוזיאל
- הרב קוק
- הרמב"ם
- הרשב"י
- ז'בוטינסקי
- חזני
- חפץ חיים
- ירושלים
- מלכי ישראל
- רב יוסף הכהן
- שבטי ישראל
- שלום בונייך
- שמעון מויאל
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של נתיבות
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של נתיבות
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת בבא סאלי בנתיבות?
1.02 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.07 מיליון ₪. הממוצע בכל נתיבות: 1.34 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת בבא סאלי בנתיבות?
שכר דירה ממוצע הוא 3,100 ₪ לחודש.
האם מחירי הדירות בשכונת בבא סאלי בנתיבות עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־2.43% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת בבא סאלי בנתיבות?
כ־3.6% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת בבא סאלי בנתיבות?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: מרכז העיר (116 דירות יהפכו ל־4,350).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת בבא סאלי בנתיבות?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 6,951 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.