שכונת גיורא · טירת כרמל
מחירי דירות בשכונת גיורא
דירה ממוצעת בשכונת גיורא בטירת כרמל נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.06 מיליון ₪, זול ב־28% מהממוצע בטירת כרמל. שכר דירה ממוצע: 2,675 ₪ לחודש (בטירת כרמל 3,300 ₪). מקום 4 מתוך 4 שכונות במחיר בטירת כרמל.
- דירה ממוצעת
- 1.1 מיליון ₪
- זול ב־28% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,675 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 4 מתוך 4
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת גיורא?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת גיורא?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־48% מהממוצע הארצי
זול ב־47% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה גיורא בין שכונות טירת כרמל?
הצגההסתרה
איפה גיורא בין שכונות טירת כרמל?
תוכניות בנייה בשכונת גיורא ובסביבתה
1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 529 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת גיורא ובסביבתה
1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 529 בתכנון
תכנון ובנייה
1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 529 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לגיורא מלכל שכונה אחרת.
- 611יח״ד
התחדשות עירונית של מבני מגורים, מסחר וציבור קיימים והקמה של מבנים חדשים ומעורבי שימושים למגורים, שטחי ציבור, ומסחר.
355-0897462 · 30.3 דונם · אושרה 14.7.2025
- 594יח״ד
פינוי חלק משכונת נתן אלבז ובינויה מחדש, תוך שילוב שטחים מסחריים ברחוב נתן אלבז ובפינת רחוב גורדון, הגדלת היקפי בנייה במגרשים הציבוריים הקיימים והסדרת חנייה.
355-1171016 · 47.4 דונם · אושרה 29.10.2025
- 529יח״ד
התחדשות עירונית במתחם גורדון, בהליכי פינוי בינוי.
355-1260066 · 17 דונם · עודכנה 18.10.2026
- 210יח״ד
הקמת מתחם העירייה החדש של טירת כרמל המשלב בניין העירייה, מגורים למכירה ולהשכרה ארוכת טווח , חזיתות מסחריות, חניון תת-קרקעי ומרחבים ציבוריים כגון כיכר העירייה ומדרחוב.
355-0963017 · 19.5 דונם · אושרה 17.1.2024
- 55יח״ד
תוספת קומות, זכויות בניה ושינוי קו בנין למבנה קיים, לצורך תוספת יח"ד בהליך של עיבוי המבנה וחיזוק המבנה כנגד רעידות אדמה.
355-0898726 · 3.4 דונם · אושרה 10.4.2022
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת גיורא
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת גיורא
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בן צבי | 123 | 734×6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| גורדון (גיורא) | 124 | 718×5.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום טירת הכרמל | 100 | 629×6.3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
מכרזי קרקע בשכונת גיורא
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת גיורא
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 450/2018נדון בוועדת מכרזים
מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 137 יח״ד · 13.3.2019
זוכים: אודור נכסים בע"מ
8 הצעות
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת גיורא
גורדון, הסייפן, ויצמן, ירושלים ועוד 3
הצגההסתרה
רחובות בשכונת גיורא
גורדון, הסייפן, ויצמן, ירושלים ועוד 3
- גורדון
- הסייפן
- ויצמן
- ירושלים
- נתן אלבז
- ש גיורא
- ש"י עגנון
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של טירת כרמל
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של טירת כרמל
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת גיורא בטירת כרמל?
1.06 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל טירת כרמל: 1.48 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת גיורא בטירת כרמל?
שכר דירה ממוצע הוא 2,675 ₪ לחודש (3 חדרים 2,775 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת גיורא בטירת כרמל עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.01% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת גיורא בטירת כרמל?
כ־3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת גיורא בטירת כרמל?
כן. 3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: בן צבי (123 דירות יהפכו ל־734), גורדון (גיורא) (124 דירות יהפכו ל־718), פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום טירת הכרמל (100 דירות יהפכו ל־629).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת גיורא בטירת כרמל?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 529 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.