במספריםEnglish

דיור · טירת כרמל

מחירי דירות לפי שכונה בטירת כרמל

דירה ממוצעת בטירת כרמל עולה 1.48 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 3,300 ₪ לחודש. השכונה היקרה: רמב"ם (1.95 מיליון ₪); הזולה: גיורא (1.06 מיליון ₪). 4,908 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 4,249 בתכנון. 12 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.5 מיליון ₪
זול ב־27% מהממוצע הארצי
שכר דירה
3,300 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
4,908
ועוד 4,249 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
12
9,528 דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בטירת כרמל מהיקרה לזולה

הכי יקרה: רמב"ם (2 מיליון ₪). הכי זולה: גיורא (1.1 מיליון ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1רמב"ם
    2 מיליון ₪
  2. 2כלניות
    1.9 מיליון ₪
  3. 3עמידר
    1.1 מיליון ₪
  4. 4גיורא
    1.1 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בטירת כרמל

טבלה של 10 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
רמב"ם2 מיליון ₪▲ 2.6% 3,500 ₪
כלניות1.9 מיליון ₪▲ 1.8% 2,900 ₪
עמידר1.1 מיליון ₪▼ 7.5% 3,349 ₪
גיורא1.1 מיליון ₪▼ 1% 2,675 ₪
ביאליק—3,350 ₪
כהן—2,820 ₪
נאות כרמל—4,550 ₪
נווה אליאס—4,775 ₪
רמת בגין—4,775 ₪
שז"ר/דקר—3,200 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בטירת כרמל?

4,908 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 4,249 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 4,908 יח״דבהפקדה: 1,281 יח״דבבדיקה תכנונית: 2,968 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

אושרו לאחרונה

  • 248יח״ד
    התחדשות עירונית במתחם הרצל, אצ"ל ומשה שרת, טירת הכרמלאושרההתחדשות עירונית

    תכנית להתחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי הכוללת הריסה של ארבעה מבנים קיימים למגורים על 60 יחידות הדיור שבהם ולהקמת מתחם חדש ובו 359 יחידות דיור חדשות למגורים ב- 2 מגדלים בני עד 30 קומות, בעירוב

    355-1276682 · 6.2 דונם · אושרה 14.9.2026 · ליד ביאליק

  • 232יח״ד
    מתחם שרת 41-45 טירת הכרמלאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי הכוללת פינוי 3 מבני מגורים קיימים ומבנה מסחרי קיים, יצירת מרקם עירוני חדש בתמהיל שימושים, הסדרת מרחב ציבורי ושטחי ציבור, הרחבת הדרכים.

    355-1248947 · 10.7 דונם · אושרה 27.4.2026 · ליד עמידר

  • 814יח״ד
    פינוי בינוי - רחובות הרצל-מוצקין- ביאליק, טירת כרמל.אושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית בדרך של "פינוי בינוי" ו/או "בינוי פינוי" ע"י הקמת מתחם מגורים משולב מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור תוך הריסת מבנים קיימים.

    355-1108448 · 39.1 דונם · אושרה 9.11.2025 · ליד ביאליק

  • 594יח״ד
    התחדשות עירונית טירת הכרמל מתחם גיוראאושרההתחדשות עירונית

    פינוי חלק משכונת נתן אלבז ובינויה מחדש, תוך שילוב שטחים מסחריים ברחוב נתן אלבז ובפינת רחוב גורדון, הגדלת היקפי בנייה במגרשים הציבוריים הקיימים והסדרת חנייה.

    355-1171016 · 47.4 דונם · אושרה 29.10.2025 · ליד גיורא

  • 400יח״ד
    מכ/1004- התחדשות עירונית מתחם הרצל- טירת כרמלאושרההתחדשות עירונית

    תוכנית לפינוי ולבינוי הכוללת הריסה של 80 יח"ד ובניית 4 בנייני מגורים הכוללים 480 יח"ד בפינת הרחובות ביאליק והרצל, בשילוב מסחר, משרדים ומוסדות ציבור.

    355-0895417 · 27.7 דונם · אושרה 11.8.2025 · ליד ביאליק

  • 611יח״ד
    התחדשות מתחם בן צבי, טירת כרמלאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית של מבני מגורים, מסחר וציבור קיימים והקמה של מבנים חדשים ומעורבי שימושים למגורים, שטחי ציבור, ומסחר.

    355-0897462 · 30.3 דונם · אושרה 14.7.2025 · ליד גיורא

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בטירת כרמל

12 מתחמים: 1,933 דירות היום, 9,528 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
12מתחמים
1,933 ← 9,528דירות היום ← אחרי
0בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
אצ"לשזר דקר3371,853×5.5תכנון ראשוניהתוכנית
ויצמן-ז/בוטינסקיכלניות2061,358×6.6תכנון סטטוטוריהתוכנית
הרצל מוצקין ביאליקביאליק4701,354×2.9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
זבוטינסקי כלניותכלניות155932×6תכנון סטטוטוריהתוכנית
בן צביגיורא123734×6תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
גורדון (גיורא)גיורא124718×5.8תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
פינוי בינוי ברחוב גורדון דרום טירת הכרמלגיורא100629×6.3תכנון סטטוטוריהתוכנית
ביאליק הרצלביאליק80480×6תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הרצל 43-47ביאליק80480×6תכנון סטטוטוריהתוכנית
ביאליק 24-34, ביאליק 12-22רמבם162417×2.6תכנון סטטוטוריהתוכנית
גן נדירשזר דקר48293×6.1תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
שרת 41-45עמידר48280×5.8תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בטירת כרמל

10 מכרזים מאז 2015

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

10 מכרזים מאז 2015 עם 2,986 יחידות דיור.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

15׳17׳

מכרזים אחרונים

  • מכרז 31/2024 · איילת הכרמלנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 116 יח״ד · 27.5.2024 · כהן

    זוכים: שי-חי יזמות והשקעות בע"מ

    2 הצעות
  • מכרז 84/2023 · איילת הכרמלנדון בוועדת מכרזים

    מחיר מטרה · בנייה רוויה · 282 יח״ד · 2 מתחמים · 26.12.2023 · כהן

    זוכים: שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, המציע זכה במתחם אחר

    2 הצעות
  • מכרז 277/2021נדון בוועדת מכרזים

    דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה · 250 יח״ד · 2 מתחמים · 24.11.2021 · כהן

    זוכים: ספייס בניה ויזמות בע"מ

    10 הצעות
  • מכרז 450/2018נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 137 יח״ד · 13.3.2019 · גיורא

    זוכים: אודור נכסים בע"מ

    8 הצעות
  • מכרז 90/2017 · החותריםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 229 יח״ד · 3 מתחמים · 16.4.2018

    זוכים: אודור נכסים בע"מ, רם אדרת הנדסה אזרחית בע"מ

    10 הצעות
  • מכרז 328/2016נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · דיור מוגן · 120 יח״ד · 13.8.2017

    זוכים: נכסי גבריאל חיפה בע"מ

    68,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 216/2016נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 622 יח״ד · 6 מתחמים · 21.12.2016

    זוכים: אבי מנדל נכסים והשקעות בע"מ, פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ

    10 הצעות
  • מכרז 328/2015 · החותריםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 1,092 יח״ד · 6 מתחמים · 30.5.2016

    זוכים: בסט ייזום מגורים בע"מ, אורתם-וילאר ניהול בע"מ, גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ, אשדר חברה לבנייה בע"מ

    43 הצעות
  • מכרז 147/2015נדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 21 יח״ד · 1.2.2016

    זוכים: הטירה - א. לוי יזמות בע"מ

    13 הצעות
  • מכרז 169/2015נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 117 יח״ד · 31.12.2015

    זוכים: משה חדיף בנין והשקעות בע"מ

    331,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד טירת כרמל

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בטירת כרמל?

רמב"ם, עם מחיר דירה ממוצע של 1.95 מיליון ₪. אחריה כלניות (1.89 מיליון ₪) ועמידר (1.12 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בטירת כרמל?

גיורא, עם מחיר דירה ממוצע של 1.06 מיליון ₪. אחריה עמידר (1.12 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בטירת כרמל?

נווה אליאס: 4,775 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: גיורא (2,675 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בטירת כרמל?

12 מתחמים מוכרזים, שבהם 1,933 דירות קיימות יוחלפו ב־9,528 דירות. הגדולים: אצ"ל, ויצמן-ז/בוטינסקי, הרצל מוצקין ביאליק.

כמה דירות חדשות מתוכננות בטירת כרמל?

4,908 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 1,281 בתוכניות שהופקדו ו־2,968 בתוכניות בבדיקה.

טירת כרמל במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.