דיור ובנייה בבאקה אל-גרביה

התוכניות הגדולות

• 6,075יח״ד
  הגדלת אחוזי בניה וצפיפות בניה לרווחת הדיור בבאקה אלגרביהאושרה

  "הגדלת אחוזי בניה לרווחת הדיור ביעוד מגורים, ביעוד אב"צ וביעוד ספורט בכל התחום המאושר בעיר באקה אל גרביה, וכן תוספת של יחידות דיור. התכנית אינה משנה את היעודים והשימושים המותרים בתכניות המא

  354-0579599 · 4,516.5 דונם · אושרה 17.2.2020

• 3,391יח״ד
  שכונת דרדס - צפון מערב באקה אלגרבייהבבדיקה

  הקמת שכונה חדשה בשימוש עקרי למגורים בהיקף של כ- 3400 יח"ד עם שטח לתעסוקה בהיקף כ- 127,650 מ"ר בקרבת תחנת הרכבת המתוכננת.

  354-1163922 · 588.8 דונם · עודכנה 23.6.2026

• 1,188יח״ד
  באקה - שכונת מרג' אלגוזלאןאושרה

  1. הרחבת אזור הפיתוח העירוני . 2. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית .

  354-1004332 · 166.8 דונם · אושרה 24.9.2024

• 857יח״ד
  שכונת אלנמלאת - באקה אלגרביההופקדההתחדשות עירונית

  מטרת תכנית זו הינה יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת 894 יח"ד בשכונת אלנמלאת בבאקה אלגרביה

  354-1057546 · 259 דונם · עודכנה 25.6.2026

• 810יח״ד
  באקה אלגרבייה ח'לת אבו קבירהופקדה

  1- הרחבת אזור הפתוח העירוני כחלק מהרצף המאושר לפיתוח בתכנית המתאר התוכנית

  354-1258565 · 132.9 דונם · עודכנה 19.10.2026

• 633יח״ד
  שכונת אלגבל - באקה אלגרביהבבדיקה

  יצירת מסגרת תכנונית וקביעת הוראות להסדרת השימוש בקרקע בתחום התכנית וכן קביעת הוראות למתן היתרי בנייה בתחומה.

  354-1446079 · 116.4 דונם · עודכנה 1.6.2026

• 600יח״ד
  מובלעת ואדי אלח'רובה - צפון באקה - מאמץ ממוקדאושרה

  השלמה תכנונית למובלעת חקלאית בצפון העיר באקה אל ג'רביה התחומה בין תוכניות מאושרות לבין דרך ואדי אלח'רובה.

  354-0720953 · 117.7 דונם · אושרה 16.11.2023

• 579יח״ד
  שכונת חמדאן חדש -אלשברה בבאקה אלגרביה - מאמץ ממוקד ללא איחוד חלוקהאושרה

  שינוי ייעוד מגורים ב' למע"ר (מגורים ומסחר) ושטחים לצרכי ציבור שינוי ייעוד קרקע חקלאית למע"ר (מגורים מסחר ותעסוקה ) ושטחים לצרכי ציבור

  354-1159680 · 118 דונם · אושרה 24.11.2024

• 512יח״ד
  באקה אלגרבייה-שכונה צפון מזרחיתאושרה

  1- הרחבת אזור הפתוח העירוני 2- הכללת מבנים למרחב העירוני המאושר

  354-0791665 · 106 דונם · אושרה 2.8.2022

• 504יח״ד
  צפון באקה אלע'רביה - שכונת ואדי אלח'רוביבבדיקה

  הקמת שכונת מגורים משולבת עם מסחר ותעסוקה בכניסה בצד הצפוני של באקה אל ג'רבייה, מערך כבישים חדש, שטחים ציבוריים פתוחים, וחלוקת התכנית לשני מתחמי הסדרה ומתחם איחוד וחלוקה חדש.

  354-1578830 · 182 דונם · עודכנה 9.8.2026

אושרו לאחרונה

• 3יח״ד
  8765-24-13 - עאוני אבו מוך - תגבור זכויות בניה על פי ס' 13ב'אושרה

  תגבור זכויות בניה ושינוי בקווי הבניין ובמספר יח"ד .

  354-1467943 · 0.7 דונם · אושרה 16.3.2026

• 5יח״ד
  אבו מוך-חלוקה והוספת זכויות והוראות בניה,באקה אלגרבייהאושרה

  1- יצירת מסגרת חוקית לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית על ידי שינוי בזכויות והוראות הבניה המותרות 2- שיפור נגישות לתאי שטח בתחום התוכנית

  354-1320407 · 2.4 דונם · אושרה 23.11.2025

• 3יח״ד
  8765-33-30 - הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין - אבוך מוהנדאושרה

  שדרוג זכויות והתאמת מגרש מגורים להקמת בית מגורים ראוי בצורתו.

  354-1441666 · 0.9 דונם · אושרה 16.11.2025

• 221יח״ד
  מתחם משולב למגורים ומסחר - בכניסה הדרומית באקהאושרה

  הקמת מתחם למסחר ומגורים בשכונה הדרומית של באקה אלגרביה שתשרת גם הישוב באקה והישובים בסביבה הקרובה.

  354-1275080 · 32.6 דונם · אושרה 11.11.2025

• 4יח״ד
  הגדלת אחוזי בנייה עם תוספת יח"ד גוש 8757 חלק מחלקה 32אושרה

  הגדלת אחוזי בנייה והוספת יח"ד

  354-1307727 · 0.5 דונם · אושרה 17.6.2025

• 276יח״ד
  אלשוקפאן - באקה אלגרבייהאושרההתחדשות עירונית

  יצירת מסגרת תכנונית וקביעת הוראות להסדרת השימוש בקרקע בתחום התכנית וכן קביעת הוראות למתן היתרי בנייה בתחומה.

  354-1143650 · 56.5 דונם · אושרה 1.4.2025

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

2 מכרזים מאז 2015 עם 14 יחידות דיור.

מכרזים אחרונים

• מכרז 322/2022נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 8 יח״ד · 11.1.2023

  זוכים: ר.פ.ז השקעות ונכסים 2020 בע"מ

  329,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 71/2017נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה נמוכה · 6 יח״ד · 3 מתחמים · 20.8.2017

  זוכים: ענאבוסי פינאן, אנבאסה איברהים, סלימאן עדי, שחאדה חודיפה, ענבאסה מחמד, ענאבסה רוודה

  357,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• ג'ת
• מצר
• מייסר
• מאור