במספריםEnglish

שכונת תל חיים · תל אביב-יפו

מחירי דירות בשכונת תל חיים

העסקאות האחרונות בשכונת תל חיים נסגרו בממוצע ב־3.82 מיליון ₪ לדירה. שכר דירה ממוצע: 5,850 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪).

דירה ממוצעת
3.8 מיליון ₪
רבעון Q1 25
שכר דירה
5,850 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
48 מתוך 61
בשכר דירה, 1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
—
שכונות תל אביב-יפו לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת תל חיים?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע

ממוצע הרבעון האחרון עם עסקאות (Q1 25): 3.8 מיליון ₪אין מספיק עסקאות לממוצע שנתי.

שכר דירה ממוצע
5,850 ₪לחודש
▲ 4% בשנהזול ב־27% מהממוצע בתל אביב-יפו

יקר ב־17% מהממוצע הארצי

3 חדרים
6,100 ₪
▲ 4.7%
4 חדרים
—
5+ חדרים
12,750 ₪

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

תל חייםתל אביב-יפוכל הארץ
3.8 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

תל חייםתל אביב-יפוכל הארץ
6,200 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

תוכניות בנייה בשכונת תל חיים ובסביבתה

1,464 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 84 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

1,464 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 84 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתל חיים מלכל שכונה אחרת.

  • 800יח״ד
    תא/4245 - מתחם הורודצקיאושרההתחדשות עירונית

    א. הכנת בסיס תכנוני סטטוטורי לפיתוח האזור לעת פינוי המתקן הביטחוני. ב. יצירת מתחם המשלים את הרשת הרובעית ומהווה פרק משמעותי במרחב הציבורי, הפתוח והבנוי. ג. הקמת מתחם מעורב שימושים הכולל כ- 800 יחידות דיור, שטחי…

    507-0216960 · 128.5 דונם · אושרה 19.4.2020

  • 300יח״ד
    תא/מק/5069 - התחדשות דרך השלום 77-85אושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתכונת של פינוי ובינוי ויצירת מרחב עירוני מגוון בהתאם לתוכנית המתאר העירונית תא/5000, זאת על ידי הריסת 5 מבני מגורים טוריים והקמת שישה מבנים (שני מגדלים עד 19 קומות וארבעה מבנים בבנייה מרקמית עד

    507-0923904 · 12.3 דונם · אושרה 3.12.2024

  • 188יח״ד

    התכנית נערכת מכח תוכנית המתאר העירונית תא/5000 ומטרתה לקדם התחדשות עירונית באמצעות הריסת 3 בנייני מגורים, הכוללים 72 יח"ד, ובמקומם בניית מבנן למגורים בבניה מרקמית, בגובה שלא יעלה על המותר לבניין

    507-0373712 · 12.3 דונם · אושרה 31.12.2018

  • 96יח״ד
    דרך השלום 87-89 תא/מק/4513אושרההתחדשות עירונית

    1. התחדשות עירונית במתחם- הריסת ופינוי 2 מבנים טוריים ישנים ללא פתרונות מיגון וחניה הולמים ובניית 4 מבנים חדשים מאובזרים עם ממד"ים, מרתפי חניה, שטחי גינון משותפים, שטח למבני ציבור וכו'. 2. יצירת מעבר ציבורי להולכי רגל המ

    507-0403873 · 4.6 דונם · אושרה 15.6.2020

  • 84יח״ד
    תא/מק/5245 הגיבור האלמוניבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתווה של פינוי-בינוי, בהתאם לתכנית המתאר תא/5000, זאת תוך ארגון מחדש של השטחים, הקצאת שטח למבני ציבור ויצירת מגרש חדש מורחב עם חלקה ביעוד שטח למבני ציבור קיימת, קביעת חזית מסחרית וזיקת הנאה למעבר…

    507-1292655 · 5.3 דונם · עודכנה 19.3.2026

  • 80יח״ד

    1. תוספת זכויות בנייה וקומות באגף הקדמי לטובת תוספת יח"ד. 2. יצירת חיבור בין רחוב ברנפלד לבין השצ"פ הגובל ממזרח. 3. הריסת מבנים קיימים.

    507-0444091 · 3.8 דונם · אושרה 27.11.2017

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת תל חיים

4 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85180480×2.7תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
הטייסים 6,8,1072260×3.6תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית
דרך השלום 71-75104250×2.4תכנית מאושרת לפני מימוש
דרך השלום 87,8972172×2.4תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת תל חיים

אברהם הרכבי, ארנסט מרטון, גונן, הגבורה ועוד 17

הצגה
  • אברהם הרכבי
  • ארנסט מרטון
  • גונן
  • הגבורה
  • הורודצקי
  • הטייסים
  • הרב רייפמן
  • השלום
  • זאב באכר
  • זיע"א יוסף חיים
  • יוסף צבי הרץ
  • יצחק רבין
  • ישראל שפירא
  • לה גווארדייה
  • משה דיין
  • עמישב
  • רח' 1080
  • שטינשנידר
  • שלמה בובר
  • שמואל פוזננסקי
  • שמעון ברנפלד

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של תל אביב-יפו

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

כמה עולה לשכור דירה בשכונת תל חיים בתל אביב-יפו?

שכר דירה ממוצע הוא 5,850 ₪ לחודש (3 חדרים 6,100 ₪, 5+ חדרים 12,750 ₪).

יש פינוי בינוי בשכונת תל חיים בתל אביב-יפו?

כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85 (180 דירות יהפכו ל־480), הטייסים 6,8,10 (72 דירות יהפכו ל־260), דרך השלום 71-75 (104 דירות יהפכו ל־250), דרך השלום 87,89 (72 דירות יהפכו ל־172).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תל חיים בתל אביב-יפו?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,464 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 84 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.