שכונת מרכז העיר · פתח תקווה
מחירי דירות בשכונת מרכז העיר
דירה ממוצעת בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.18 מיליון ₪, זול ב־11% מהממוצע בפתח תקווה. שכר דירה ממוצע: 4,625 ₪ לחודש (בפתח תקווה 5,000 ₪). מקום 17 מתוך 21 שכונות במחיר בפתח תקווה.
- דירה ממוצעת
- 2.2 מיליון ₪
- זול ב־11% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,625 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 17 מתוך 21
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.5%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־7% מהממוצע הארצי
זול ב־8% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה מרכז העיר בין שכונות פתח תקווה?
הצגההסתרה
איפה מרכז העיר בין שכונות פתח תקווה?
- 1נווה גן4.1 מיליון ₪
- 2כפר גנים ג3.7 מיליון ₪
- 3נווה עוז הירוקה3.7 מיליון ₪
- 4גני הדר3.3 מיליון ₪
- 5הדר המושבות החדשה3.1 מיליון ₪
- 6שיפר2.6 מיליון ₪
- 7נווה מעוז2.6 מיליון ₪
- 8הדר המושבות2.6 מיליון ₪
- 9כפר גנים א2.6 מיליון ₪
- 10כפר גנים ב2.5 מיליון ₪
- 11בר יהודה2.5 מיליון ₪
- 17מרכז העיר2.2 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר ובסביבתה
9 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 17 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר ובסביבתה
9 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 17 בתכנון
תכנון ובנייה
9 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 17 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז העיר מלכל שכונה אחרת.
- 13יח״ד
תוספת זכויות למטרת הקמת מבנה מגורים המהווה דופן לחצר בית הדפוס ההיסטורית ושימור 2 מבנים לשימור בחזית רחוב חובבי ציון, בית חלבנה ניידיץ ובית פישנצר.
410-1205145 · 3.7 דונם · עודכנה 15.9.2026
- 4יח״ד
- 3יח״ד
תוספת יח"ד, קומות ושינוי בקווי בניין.
410-0368068 · 0.6 דונם · אושרה 11.3.2018
- 3יח״ד
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים של חלקה אחת ביעודים שונים ותוספת שטחים ויח"ד
410-0542571 · 0.8 דונם · אושרה 3.2.2021
- 2יח״ד
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים של חלקה אחת היעודים שונים ותוספת שטחים ויח"ד.
410-0975219 · 0.7 דונם · אושרה 13.5.2025
- 1יח״ד
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת מרכז העיר
אביאל, אבינועם ילין, אברבנאל, אהרון ליברמן ועוד 146
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מרכז העיר
אביאל, אבינועם ילין, אברבנאל, אהרון ליברמן ועוד 146
- אביאל
- אבינועם ילין
- אברבנאל
- אהרון ליברמן
- אהרון קציר
- אורלנסקי
- אחד העם
- אחים יפה
- אליהו שקלובסקי
- אליעזר קשאני
- אלתר מיהוד
- אנה פרנק
- אפשטיין
- אריה (לייב) רובינשטיין
- ביאליק
- ביל"ו
- בלפור
- בן-יהודה
- בני ברית
- בעל שם-טוב
- בר-כוכבא
- ברוידה
- ברון הירש
- ברטנורה
- ג'ורי מועלם
- גד מכנס
- גוטמן
- גולדנהירש
- ד"ר לידיה קוזינצקי
- דוד הכורך
- דוד וולפסון
- דוד חיון
- דוד טזרטס
- דוד פרישמן
- דוד פרנקפורטר
- דנה גליק
- האחים רוזוב
- האחים שטרייט
- האירוסים
- האלונים
- הדף היומי
- ההגנה
- ההסתדרות
- החי"ל
- החצב
- הכרם
- המורה אליהו
- המורים
- המכבים
- העלייה השנייה
- הראשונים
- הרב אהרון יחבוב
- הרב אהרונסון
- הרב אילויצקי
- הרב הלר
- הרב יעקב ניימן
- הרב יצחק דבוריץ
- הרב מנחם פונצ'יק
- הרב משה עמיאל
- הרב ספיר
- הרב קוק
- הרב קטרוני
- הרב קלישר
- הרב שמואל מוהליבר
- הרצל
- התשעים ושלוש
- וינגייט
- ז'בוטינסקי
- זאב אורלוב
- זאב ברנדה
- זאב ליפקיס
- זוסיה שפיגל
- זיגלבוים
- זיכרון משה
- חדווה רשיש
- חובבי ציון
- חיים כהן
- חיים עוזר
- חכם יוסף חיים
- חנה סנש
- חפץ חיים
- טרומפלדור
- יהוד
- יהודה בורלא
- יהודה הלוי
- יהושע שטמפפר
- יואל אנגל
- יחזקאל אשכנזי
- יחיאל מיכל פינס
- יעקב קרול
- יצחק איכילוב
- יצחק ברקוביץ
- יצחק מטלון
- יצחק שדה
- ליפא וינצקי
- מונטיפיורי
- מוצקין
- מיכל לייב כץ
- מינה בן-עזר
- מנדלסון
- מנחם אוסישקין
- מקס ברוד
- מקס נורדאו
- מרדכי אנילביץ
- מרדכי חפץ
- משה הס
- משה מרכוס
- משיח מירזיוף
- נחלת צבי
- סביון
- סטרומה
- סלומון
- סלור
- סמילנסקי
- סנדר חדד
- סעדיה גאון
- עולי בבל
- עקיבא ליברכט
- פיארברג
- פינסקר
- פיק"א
- פנקס
- פרבר
- פרומקין
- פרופ' שור
- פרץ נפתלי
- פרץ פסקל
- צבי הרמן שפירא
- צבי למפרט
- קאמינקר
- קהילת משקוליץ
- קהילת רובנה
- קרן קיימת לישראל
- ראב אחים
- ראובן זמיר
- רבקה קמינסקי
- רוטשילד
- רופין
- רחל המשוררת
- רמב"ם
- רש"י
- שבדיה
- שלום שבזי
- שלמה שילר
- שמואל סלנט
- שמואלי
- שמחה אפרתי
- שפרינצק
- שרה אהרונסון
- תל חי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?
2.18 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.9 מיליון ₪, 4 חדרים 2.4 מיליון ₪, 5+ חדרים 2.96 מיליון ₪. הממוצע בכל פתח תקווה: 2.44 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?
שכר דירה ממוצע הוא 4,625 ₪ לחודש (3 חדרים 4,500 ₪, 4 חדרים 5,850 ₪, 5+ חדרים 7,000 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־1.14% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?
כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 9 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 17 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.