שכונת תל חנן · נשר
מחירי דירות בשכונת תל חנן
דירה ממוצעת בשכונת תל חנן בנשר נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.14 מיליון ₪, זול ב־23% מהממוצע בנשר. שכר דירה ממוצע: 2,800 ₪ לחודש (בנשר 3,100 ₪). מקום 4 מתוך 4 שכונות במחיר בנשר.
- דירה ממוצעת
- 1.1 מיליון ₪
- זול ב־23% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,800 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 4 מתוך 4
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת תל חנן?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת תל חנן?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־44% מהממוצע הארצי
זול ב־44% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה תל חנן בין שכונות נשר?
הצגההסתרה
איפה תל חנן בין שכונות נשר?
תוכניות בנייה בשכונת תל חנן ובסביבתה
1,019 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 714 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת תל חנן ובסביבתה
1,019 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 714 בתכנון
תכנון ובנייה
1,019 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 714 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתל חנן מלכל שכונה אחרת.
- 779יח״ד
תכנית להתחדשות עירונית בשכונת תל חנן- נשר באמצעות פינוי של 136 יח"ד קיימות, בנוסף ל6 יחידות מסחר, לטובת הקמת 915 יח"ד (במתווה פינוי-בינוי ובינוי בקרקע פנויה), בשילוב מסחר מלווה רחוב ושטחים פתוחים ובנויים לצרכי ציבו
תמל/ 2031/ א · 30.6 דונם · אושרה 15.12.2024
- 714יח״ד
הכנת תכנית מפורטת להריסת 141 יח"ד קיימות ובניית 855 יח"ד חדשות הכוללים 4 מגדלים עד 37 קומות ובנייה מרקמית. הקצאת שטחי ציבור ושצ"פים בתחום התכנית . התכנית קובעת הוראות ומגבלות לבניה, הוראות למסחר ולפיתוח ולהסדרת מ
תמל/ 2031 · 32.8 דונם · עודכנה 19.5.2025
- 240יח״ד
הקמת מתחם מגורים הכולל יח"ד להשכרה ארוכת טווח, בשילוב מסחר ומוסדות ציבור, ושטח ציבורי פתוח.
355-1038181 · 5.8 דונם · אושרה 24.12.2023
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת תל חנן
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת תל חנן
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| דרך השלום/בר מוחא | 136 | 915×6.7 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת תל חנן
אברהם פרץ, אורן, אשכולות, בר-יהודה ועוד 12
הצגההסתרה
רחובות בשכונת תל חנן
אברהם פרץ, אורן, אשכולות, בר-יהודה ועוד 12
- אברהם פרץ
- אורן
- אשכולות
- בר-יהודה
- ברק
- דבורה
- הרב מרדכי בר-מוחא
- השלום
- יעל
- יעקב אביר
- ישורון
- משה
- צבר
- צה"ל
- קרן היסוד
- שקד
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של נשר
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של נשר
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת תל חנן בנשר?
1.14 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל נשר: 1.48 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת תל חנן בנשר?
שכר דירה ממוצע הוא 2,800 ₪ לחודש (3 חדרים 2,850 ₪, 4 חדרים 3,800 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת תל חנן בנשר עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.68% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת תל חנן בנשר?
כ־3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת תל חנן בנשר?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: דרך השלום/בר מוחא (136 דירות יהפכו ל־915).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תל חנן בנשר?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,019 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 714 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.