במספריםEnglish

שכונת ראשונים · כפר סבא

מחירי דירות בשכונת ראשונים

דירה ממוצעת בשכונת ראשונים בכפר סבא נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.95 מיליון ₪, זול ב־18% מהממוצע בכפר סבא. שכר דירה ממוצע: 6,400 ₪ לחודש (בכפר סבא 6,500 ₪). מקום 9 מתוך 9 שכונות במחיר בכפר סבא.

דירה ממוצעת
2 מיליון ₪
זול ב־18% מהממוצע בעיר
שכר דירה
6,400 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
9 מתוך 9
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.9%
בשנה, ברוטו
שכונות כפר סבא לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת ראשונים?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
2 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
ללא שינוי זול ב־18% מהממוצע בכפר סבא

זול ב־4% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
2.4 מיליון ₪
▼ 2%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
6,400 ₪לחודש
▲ 20.2% בשנהזול ב־2% מהממוצע בכפר סבא

יקר ב־28% מהממוצע הארצי

3 חדרים
5,475 ₪
▲ 9.5%
4 חדרים
6,525 ₪
ללא שינוי
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

ראשוניםכפר סבאכל הארץ
2 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

ראשוניםכפר סבאכל הארץ
6,500 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה ראשונים בין שכונות כפר סבא?

הצגה
  1. 1הזמר העברי
    4.2 מיליון ₪
  2. 2הירוקה כ"ס 80
    3.4 מיליון ₪
  3. 3כפר סבא הצעירה
    3.4 מיליון ₪
  4. 4ארלוזורוב
    2.9 מיליון ₪
  5. 5קרית ספיר
    2.7 מיליון ₪
  6. 6הדרים
    2.7 מיליון ₪
  7. 7מרכז
    2.6 מיליון ₪
  8. 8הפרחים
    2.4 מיליון ₪
  9. 9ראשונים
    2 מיליון ₪
כל השכונות בכפר סבא ←

שכונות ליד ראשונים

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת ראשונים ובסביבתה

332 יחידות דיור בתוכניות מאושרות

תכנון ובנייה

הצגה

332 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לראשונים מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת ראשונים

מתחם פינוי בינוי אחד

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
התפוז161530×3.3תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת ראשונים

גבורות, הארזים, הגדוד העברי, העמק ועוד 9

הצגה
  • גבורות
  • הארזים
  • הגדוד העברי
  • העמק
  • התפוז
  • ויצמן
  • חומה ומגדל
  • חטיבת הראל
  • יגאל ידין
  • נורדאו
  • רבקה גובר
  • רופין
  • תל חי

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של כפר סבא

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ראשונים בכפר סבא?

1.95 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 2.4 מיליון ₪. הממוצע בכל כפר סבא: 2.38 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת ראשונים בכפר סבא?

שכר דירה ממוצע הוא 6,400 ₪ לחודש (3 חדרים 5,475 ₪, 4 חדרים 6,525 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת ראשונים בכפר סבא עולים?

המחיר הממוצע כמעט לא השתנה לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת ראשונים בכפר סבא?

כ־3.9% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת ראשונים בכפר סבא?

כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: התפוז (161 דירות יהפכו ל־530).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ראשונים בכפר סבא?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 332 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בכפר סבאכפר סבא במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.